人所得稅 ，征收方法為：外國職工個人薪金所得減去4000元。中國職工個人薪金所得減去880元后按9級累進稅率表中規定的稅率納稅。

（2） 房產稅，計算方法為：自建房原值乘以70% 再乘以 1.2%，按年度征收。

（3） 車船使用稅：大型車300元/年，小型車260元/年；載重車60元/年。

二、關于二手設備進口及轉售問題

（1） 公司從國外運到保稅區自用的二手設備及配件，無須辦理有關許可手續，只在海關備案就可以在保稅區工廠投入使用，有關機電產品登記證明后補。

（2） 免稅范圍：建廠所需進口材料、進口設備（含二手設備）和合理數量的自用辦公用品。

（3） 設備轉售：進口免稅設備海關監管期為5年，期滿后可以轉售。

三、關于貸款利率及貸款擔保問題

1、流動資金貸款一般要求企業自籌流動資金總額的30%，其余70%從銀行貸款。短期貸款利率：執行中央銀行法定利率， 現行基礎年利率為5.85% 各銀行可上浮10%—20%。貸款償還可以以流動資金滾動償還方式或以利潤還款方式。

2、固定資產長期貸款利率：貸款期限3年：年基本利率為5.94%；貸款期限5年：年基本利率為6.21%。

3、流動資金貸款審批時間約為30天。

4、土地、建筑物和機器設備均可用來抵押貸款，分別可抵押貸款其評估價值的50%、70%和50%，中國境內合法的評估機構均可對上述抵押物進行評估。

四、關于項目審批程序問題

1、立項批復—可行性研究報告批復—環保批復—公司名稱核準—章程批復—批準證書—工商注冊登記—企業法人代碼證—公安登記，刻章—外匯登記—人民幣開戶—國地稅登記—財政登記—海關備案。

2、注冊需準備的材料

（1）外商投資企業設立登記申請書（樣表，公司法定代表人到工商局當面簽字或授權公證由授權代理人當面簽字；董事會成員簽字；總經理、副總經理簽字；法人代表及董事會成員、總經理、副總經理照片）

（2）授權委托書（該授權書需投資方簽字或蓋章簽字；中文）

（3）公司章程；

（4）投資方營業執照復印件（或投資個人護照復印件、照片；翻譯成中文，并加蓋翻譯單位章）

（5）資信證明原件

（6）名稱預先核準申請書

（7）名稱核準通知書

（8）租房協議（工商局固定格式）

（9）公司住所勘查記錄（工商局勘查人員簽字，附出租方產權證復印件）

（10）董事會成員、總經理、副總經理委派書；簡歷，身份證（護照）復印件、照片（翻譯成中文并加蓋翻譯單位章）

（11）公司會計主管人員的身份證復印件

（12）項目建議書及可行性研究報告，環保立項手續。

2、注冊費用：

（1）公司名稱查詢核準費：300元人民幣

（2）工商注冊費：注冊資金1000萬人民幣以下的企業，工商注冊費按注冊資本的萬分之八收取；1000萬人民幣以上部分按萬分之四收取；超過1億元部分，不再收取費用。工商注冊費用最高不超過4.4萬元人民幣。

（3）刻章費：400元左右

（4）稅務登記：200元

（5）海關備案：55元

以上手續由保稅區全程服務局免費協助企業在15個工作日內完成所有手續。

五、關于原產地認定原則問題

凡在中華人民共和國境內企業開展生產加工業務，使商品發生實質性改變的（以海關商品編碼改變為準），該商品可視為原產地在中國。允許企業使用中性包裝。

六、關于水、電、暖價格及廢水處理問題

電費：電貼費330元/千伏安

基本電價11元/千伏安/月

電度電價0.598元/千瓦時

水費：

基建用水：自來水價格2.45元/立方米，含污水處理后價格3.35元/立方米。

企業用水：自來水價格1.35元/立方米，含污水處理后價格2.15元/立方米。

供暖：水暖貼費24元/平方米（一次性），水暖費24.3元/平方米

廢水處理：廢水排放要符合環保三級標準排放，達標排放不再收取廢水處理費。

七、關于招收工人和遷入戶口問題

1、招收工人：管委人力資源處按照企業用工需要，幫助企業招收工人，免收費用。

2、遷入戶口：企業使用區外工人，符合以下條件可將戶口遷入區內：

（1）國家普通院校應屆統招專科以上學歷畢業、管委批準接收的中等專業學校、中等技工學校的應屆畢業生；

（2）企業錄用的國家普通院校計劃外應屆畢業生、開發區社會力量辦學畢業生被企業錄用簽訂勞動合同工作滿一年的山東省內戶口的合格畢業生；

（3）工作滿二年以上的大中型企業中層管理人員；

（4）工作滿一年以上的高級技術工人，并取得勞動部門頒發的《職業資格證書》；

（5）滿二年以上的中級技術工人，并取得勞動部門頒發的《職業資格證書》；

（6）合同制工人連續工齡滿5年，并取得勞動部門頒發的《職業資格證書》。

3、戶口遷入要交增容費，符合以下條件的可免收增容費。

（1）具有全日制普通高等院校專科以上學歷或取得學士學位以上的人員；

（2）具有中級專業技術職稱任職資格人員、高級技師任職資格人員。

八、關于在保稅區內建宿舍問題

國家《保稅區海關監管辦法》第四條規定，“保稅區內僅設置保稅區行政管理機構和企業。除保安人員外，其它人員不得在保稅區內居住。”現在通行的做法是：根據企業需要，可在廠房內設置宿舍，供一部分工人居住。

九、關于環保問題

環保標準執中華人民共和國國家標準。

廠界噪聲執行GB12348-90《工業企業廠界噪聲標準》Ⅲ類區標準；

城市區域環境噪聲標準執行GB3096-93《城市區域環境噪聲標準》三類標準

污水排放執行GB8978-96《污水綜合排放標準》三級標準；

廢氣排放執行GB16297-96《大氣污染物綜合排放標準》二級標準

大氣環境質量執行GB3045-96《環境空氣質量標準》二級標準。

十、關于人力資源及工資問題

青島市現有全日制高等院校12所，年畢業生1.5萬人。開發區內現有全日制高等院校5所，年畢業生3000人；中專（含職高）19所，年畢業生5000人；技校（含技工培訓學校）11所，年畢業生2000人。

企業需要的管理人員和高級技術工人，可通過人才交流市場和勞動力市場招聘解決。區內企業管理人員一般為大學本科、專科畢業，月基本工資2000元左右，企業根據效益情況每月發1000元-2000元的獎金；工人一般是大專、技校、高中畢業及少量初中畢業生，月工資450元左右，各企業根據效益情況發一定數量獎金。

十一、關于購買土地使用權、辦理使用證問題

企業使用土地要交納土地使用費，工業用地使用時間為50年。在購買土地使用權時，要交納：

1、土地使用費；

2、土地測量費1500元左右（測量時需4—5個測量點，每點326

元）

3、土地評估費：土地價格100萬元以下為4‰

土地價格101—200萬元為3‰

土地價格201—1000萬元為2‰

土地價格1001萬元以上為1.5‰

4、土地使用費成交總額的3%契稅。

免收土地證工本費、土地管理費。

十二、關于廠房建設問題

廠房設計費為工程總造價的1.8%—2.4%（由建設單位和設計院協商），工程監理費為工程總造價的1.2—2%（由建設單位和監理單位協商），保稅區內土地根據地塊不同，基礎打樁深淺不一，一般為11米。

免收工程質量監督費、招標費、基礎設施附加費。

十三、關于區內社會治安問題

保稅區是一個圍網封閉區域，區內設有公安處，公安處下設保安隊和巡邏隊，全力抓好區內治安工作。保稅區是治安秩序最穩定、發案最少的區域，公安處被評為群眾滿意的先進單位。