p; 4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關于補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。
上海這個城市是一個外來務工非常嚴重的一個城市，所以政府為了不讓很多人來進行炒房，使原本就需要房子的市民沒有房子可買，所以規定許多政策，只要滿足了這些，一般就可以在上海本地買上房子，讓自己在上海也有一套屬于自己的房子。
外地人在上海買房條件：居住證不滿三年的征收房產稅、首次購房證明、高層次人才暫免征收房產稅、居住證滿三年并在本市工作生活的購房人暫免征收房產稅。
1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。
4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。
上海買房的條件
1、交滿五年社保
交滿五年社保或者個稅，單身的外地人依然沒有購房資格，要是已婚狀態才可以。另一方不是上海戶籍，社保不滿五也可以，滿五的定義，是過去63個月之內，有60個月的社保或者個稅記錄。
2、找個上海戶籍的人結婚
購房資格是按照家庭來算的，所以如果覺得等交滿五年時間太久了。那么有一個快速的方法，就是直接找一個有上海戶籍的人結婚，真愛當然最好。那么就可以自動獲得購買兩套的資格。
3、落戶上海
前面兩種方式，都需要結婚，那些暫時解決不了婚姻問題的人怎么辦呢，俗話說，靠人不如靠自己，自己落戶上海，不用結婚，單身狀態下就有一套購房資格。