01 上海長盟貿易發展有限公司(廣西欽州東盟商貿城發展前境如何?)

时间:2024-06-03 23:40:24 编辑: 来源:

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上海嘉盟國際貿易有限公司的發展歷史

上海嘉盟國際貿易有限公司成立至今已有20余年的發展史。

1. 1992年,開始創業之路。在浙江溫州成立三力電力金具有限公司,主要從事端子的加工生產,成為上海嘉盟事業的起點。

2. 1999年,進軍ABC附件行業。

3. 2002年,工廠從溫州遷至上海,成立上海嘉盟電力設備有限公司。

4.2005年,進軍熱縮電纜附件市場

5. 2007年,組建實驗室,并引入了ERP管理系統,提升了研發能力,促進了管理的現代化和規范化。

6. 2008年,在江蘇啟東濱海工業園區建造全新制造基地。

7. 2011年,原制造基地由上海金山全部搬至江蘇啟東,得益于新制造基地的啟用,銷售額同比2010年增幅高達40%。

8. 2012年,嘉盟年銷售額繼續大幅增長,增幅達到60%。

廣西欽州東盟商貿城發展前境如何?

中國廣西東盟商貿城(以下簡稱商貿城)規劃用地約3000畝,總建筑面積超400萬平方米,由上海億豐集團廣西分支機構——廣西中裕置業發展有限公司(以下簡稱中裕公司)斥資人民幣150億元開發建設。據開發商稱,該項目建成后將匯集中國、東盟乃至世界的商品等,成為特大型國際商貿展示中心、交易中心、流通中心以及經濟文化交流中心。可謂欽州第一“牛”的商業項目。

開發商的未來理想藍圖、給業主承諾的條件,與近二年的項目建設實施情況來看,人們不得不對商貿城現在存在的問題和未來發展的前途擔憂。為了正視問題,修正錯誤,預防步入歧途,以下幾個問題,務必引起高度的重視。

一、規劃用地約3000畝,總建筑面積超400萬平方米,投資人民幣150億元的大型商業地產項目,由中裕置公司投資興建。特別是去年中裕公司股東重大改組后,現由一個股東投資人民幣150億元建設,而且在當前房地產行業日薄西山、十分不景氣的情況下,開發商是否具有如此雄厚的資金?對商貿城成功與否就具有決定性的作用了。如果沒有足夠的經濟實力,并且銷售不理想不能及時回籠資金,就面臨著資金鏈斷裂,其后果就不堪設想。在百度中查一下上海億豐集團的網站,就知道上海億豐集團在廣西沒有設立子公司--廣西中裕置業發展有限公司及中國廣西東盟商貿城的項目。可見上海億豐集團與商貿城及中裕公司沒有什么關系,也許是中裕公司打著上海億豐集團的旗號忽攸消費而已。

二、2014年7月、10月二次開盤銷售的義烏小商品商鋪,開發商承諾業主于2014年6月底竣工交付使用。時至今日完成了主體結構之外,三四個月之后依然如故。是否開發商無錢支付給施工單位而引起停工的信號。

三、原來總體規劃中4萬平方米的鳳凰廣場的步行街區,是整個市場的經營戶和消費者生活配套重要的場所,二十四小時開放式經營的。而現在改為8萬平方米的鳳凰廣場商鋪,其實質也是義烏小商品商鋪,只不過是名稱不同而已。牽一發而動全身,如此一改,引發了以下二個嚴重問題:

其一,市場布局的改變,部分功能的調整了,勢必影響到整個市場價值的變化。輕者使商鋪地段發生了變化,從而引起商鋪價值發生變化;重者導致市場定位改變而使市場處于癱瘓狀態。

其二、去年一、二次開盤已經銷售的義烏小商品商鋪7萬平方米,再加現在8萬平方米的鳳凰廣場商鋪(其實質也是義烏小商品商鋪),共計15萬平方米的義烏小商品商鋪,一個商鋪按30平方米計算,有5000個小商品商鋪。如此之多的小商品商鋪,對如此沒有成熟的地段的商貿城也許是供過于求,一不小心就成為商業“鬼城”!

四、商務電子的發達,小商品實體店受到商務電子(例如淘寶網)的沖擊越來越嚴重。而今長江三角洲、珠江三角洲等發達地區的小商品市場也逐漸被體驗式商業市場所替代。原有的小商品市場逐步萎縮,且有退出市場競爭的趁勢。時代的潮流,發展的趁勢不得不引起投資者的關注與思考

五、去年開發商聲明“居然之家”已加盟商貿城,來吸引投資者購買商鋪的渴望。今年開發商又換一種“騙術”,以幼兒園、醫院(從現在最新的規劃圖中也可以看出沒有幼兒園、醫院)、銀行、5A甲級寫字樓、五星級國際大酒店等公益項目誘騙投資者。這些公益項目都是投資者對商貿城商業價值的看點,而開發商雖然胡編一通,最終公益項目是子虛烏有。商鋪銷售了,開發商得到了經濟利益,但坑害是消費者。

以獎名車的不法營銷手段來剌激消費,又是開發商的一大“魔術”。“想名車,去買鋪”,這種賭博心理尤如水中撈月,霧里看花。不中者是正常,中者才是不正常。

六、成功的商業項目(如:浙江義烏小商品市場、昆明螺獅灣市場)都以超前的運營理念去發展、培育市場。但其中關鍵是投入大量的資金去全國各地招商,引入國內外知名的品牌店、主力店。開發商出臺優惠政策,使經營者在市場經營中賺到錢,從而使市場價值得到提升。否則市場就會成為“豬場”、“雞場”了。

中裕公司去年銷售的第一、二期店鋪,整整一年了,而今都無法按期兌現交房;而且現在招商也不知到了何種程度,就急于拋售8萬平方米的鳳凰廣場商鋪。也許是開發商缺錢,只賣房不運營吧!果真如此,商貿城不但不能成為“匯集中國、東盟乃至世界的商品等,成為特大型國際商貿展示中心、交易中心、流通中心以及經濟文化交流中心。”而且國連欽州老城區的居民都不會去商貿城去休閑購物了,何談輻射南北欽

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