如果要購買海外房產可以海星海外房產看一下，其次海外房產最重要的我覺得還是看地區的政治經濟穩定性，比如西方國家，英國，德國，美國，加拿大，澳大利亞這些屬于比較穩定的，具體還需要根據你自己定位，買了房是自己住，還是出租，具體情況可以去海星海外房產有專業的買粉絲師
海外房產投資是一個很熱的趨勢，亞洲地區相對比歐洲競爭度和投資回報其實會高。
同樣100w美元，在大上海，市區估計只能買一個廁所，在新加坡也就60m²。迪拜可以在市區買130m²。
所以迪拜優勢很明顯。
迪拜已經是中東地區對外開放的窗口和資本周轉的金融中心，加上2020年迪拜世博會的推波助瀾，為迪拜未來的預期提供了支撐。 從投資環境上來看，迪拜在商業法規、貿易規則、勞工保護法等方面都和英美法系保持了相當的一致性，為投資者提供了法律保障。
稅收政策上，通過自貿區的方式，在營業稅、所得稅上給出了極大的優惠；同時，專門設立了招商投資的管理處，協調政府部門，簡化行政流程。從客觀的投資環境來說，迪拜的商業環境有一定優勢。
據悉，近3年來泰國的公寓投資年回報率高達11.4%，尤以曼谷、普吉島、芭堤雅等世界知名城市的公寓型住宅最為青睞。中國投資者更是其中重要的組成部分，且以每年近300%的速度增長。
毫無疑問，中國的投資者們正在加速進軍泰國房產市場。從各方面因素綜合來看，泰國房產的投資前景是可觀的。
很多投資者都知道，在配置資產的時候，不能把雞蛋放在同一個籃子里，而且選擇籃子的時候，盡可能地選擇牢固的；而在當下，一邊是需要應對的人民幣波動增大的壓力，另一邊是養老、孩子教育金、生病等生活重擔，其實泰國買房就是眾多籃子里可以有的選擇之一。
根據“中國對泰國的采購意向指數”顯示，中國買家在泰國購買房產的欲望甚至超過了其他較大的國家。在過去的一年中，泰國指數飆升了180%。相比之下，五個最受歡迎的國家（美國，澳大利亞，英國，加拿大，新西蘭）在2015年二季度只上升了37%。
泰國最熱門的投資目的地是芭堤雅、普吉島、曼谷。預計泰國將在未來的十年里大大地受益于中國國際地產的投資熱潮，它可以很容易地取代其他目前更受中國買家歡迎的國家。
泰國某房地產董事總經理在早期接受南國早報及臺灣TVBS新聞專題采訪《泰國房地產投資理由及未來趨勢》時強調，近年來包括泰國在內的東南亞各國房地產蓬勃發展，目前泰國房地產市場以高速增長趨勢發展，從過去10年的統計數字來看，泰國中心地區的公寓價格平均每年漲幅在10%左右，相對來說泰國房地產泡沫比較小。目前，泰國政府正在鼓勵地產商將泰國打造成退休生活的理想之地，希望在2020年之前，能夠吸引到近百萬外國退休人士。
泰國是世界上著名的旅游目的地之一，吸引了東西方各國的游客。旅游業在泰國國家旅游局的大力推動下，成為泰國主要的經濟收入來源，泰國也隨之成為很多華人理想的度假勝地。一些先知先覺者更是“春江水暖鴨先知”，到泰國買房置業，享受這里優美的自然環境及和諧的人文環境。
泰國外交部早在2006年就推出了“養老簽證”，50歲或以上的外國人可輕易獲得長期居留養老簽證。再加上世界一流的醫療設施以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住，或者是作為避寒的選擇。與馬來西亞第二家園計劃要求資金凍結不同，為了辦理泰國養老簽證而存入泰國賬戶的資金可以隨時取用；自實行養老簽證后，泰國房地產市場穩步回升，泰國房產買粉絲.買粉絲ntactmalaysia.買粉絲.買粉絲/thailand的價格也在逐年上漲。
中國投資者的投資首選主要為曼谷、普吉島、芭提雅，之所以對這些城市的房地產有興趣，大多數是對一種生活方式的投資。度假型住宅，既能增值，又能為業主帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。望采納，謝謝。
對于關心澳洲投資房產有沒有風險的投資者來說，可能已經錯過了不少機會，比較澳洲房產已經連續二十幾年上漲，而且漲的還不少，很多早些年投資的人早已經賺的盆滿缽滿，但是對于澳洲投資房產有沒有風險，我們當然也不能肯定的說沒有，疏忽說的話，購房有風險，投資需謹慎。
澳洲投資房產有沒有風險
不管做什么，只要是投資就必然會有風險性，尤其房地產市場，沒有人可以肯定的預測未來房價的走勢，所以作為投資者需要根據情況進行判斷，不過從目前來看，投資澳洲房產還算是一個不錯的事情，澳洲房產未來前景也表現得不錯趨勢，而且澳洲房產也算是世界上公認比較好得投資產品，所以依然有很多購房投資者會選擇去澳洲買房。
澳洲投資房產有哪些風險
那么到底在購買澳洲房產得過程中，都有哪些風險性呢？接下來就說一下具體得風險點：
1、貸款風險，如果投資的房產海外買家過多，那么會存在貸款風險，因為銀行對于一個項目的海外買家數量是有限制的，一般是不超過所有買家的30%，如果超過這個比例，那么就會存在風險。
2、出租風險，同樣，如果一個地方投資買家過多，那么這個項目交房之后都會拿來出租，但是萬一租賃市場沒有那么龐大，會導致過高的空置率。
3、升值風險，和之前亮點一樣，如果投資客過多。在只有Loacl買家能買二手房的前提下，他們必然不會選擇買投資客過多的項目，具體原因很復雜，比如說投資客過多就意味著租客多，租客多意味著對項目的保護肯定會比較差，那么將導致物業費的上漲。
這戲應該是投資者最為關注得一些風險點，除此以外，還有包括市場競爭風險、購買力風險、利率風險、經營性風險、財務風險、社會風險、自然風險、流動性和變現性風險等很多風險點，大家想要了解詳細情況，可以在線買粉絲我們得購房顧問。
對于以上風險，很多在現在得澳洲房產市場來看是不必擔憂的，就目前澳洲房地產的情況來看人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平，而且越來越多的人移民來到澳洲，所以房產供不應求的態勢還將持續很長的一段時間，所以對于目前來說，在澳洲投資房產的風險性還是比較低的。
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新加坡
亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎么歡迎外國投資者。
新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。
而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。
所以無論是炒房還是購房后出租，在新加坡投資商品房寸步難行。
文萊
雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。
在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。
這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭并進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。
俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。
馬來西亞
瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝里面最肥的一只。
其實坊間有一種說法，馬來西亞能“旺盛”到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。
雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。
不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。
雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：
檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。
這一切對于外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。
不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：
① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。
②馬來西亞每年房價漲幅并不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。
不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。
泰國
傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。
其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。
不過泰國的房地產并沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。
泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價并不是沒有實體支撐的：
首先旅游業，但就對于中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國游客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。
其次是制造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的制造業公司。
雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。
印度尼西亞
種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：
首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。
作為“千島之國”的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。
海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。
海外房產投資，需要考慮的因素無非幾個：安全性，實用性（是否有自住等需求），成本（性價比），升值空間。
而英國、美國、澳洲、東南亞；這些國家的投資看點在哪里，又有沒有什么投資雷點？
首先美國：
許多海外投資者可能會想到買一套美國的房子如何。一般美國的看點是在“世界第一強國”這個標識上，當然會有一些賣房商會打出美國的產權保證、環境優良、高租金回報這些優點。但這些優點其實其他國家的很多房產也能具備。那么美國賣房的agency，一般都不會掩蓋一些美國買房的劣勢和難度問題。這里藍莎給大家普及一下。
劣勢：高額地稅、租務管制、交易稅費、環境復雜
實際上了解美國的人都知道，美國本地人不喜歡買房，原因是“買房容易養房難”，美國房價上漲幅度不算大，買房壓力不算大，但是在美國每年要“供房”，即年年給政府上交一筆錢，林林總總算下來也許不比租房劃算，據皮尤研究中心(Pew Research Center)統計，美國近幾年來“只租不買”的家庭高達43