據說眾安嘉潤公館是錢江世紀城最早的高端網紅公寓。
作為錢江世紀城最早的高端網紅公寓，到現在還和隔壁的深藍國際一樣，還屬于錢江世紀城優質公寓樓盤。公寓樓下綠化環境優美，有露天羽毛球場，裙樓自帶商圈，有飯店，超市，水果店，干洗店，影院足道網咖等。
嘉潤公館離6號線博覽中心地鐵口距離100米不到，去錢江新城來福士僅穿過旁邊的博奧隧道就能到，去機場和杭州東站都比較方便。絕對符合網紅小姐姐們的小資情調。
杭州簡介
杭州地處中國華東地區、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運河南端，介于北緯29°11′—30°34′，東經118°20′—120°37′之間 ，屬亞熱帶季風氣候。
杭州是首批國家歷史文化名城，以“東南名郡”著稱于世。跨湖橋遺址的發掘顯示8000多年前，就有人類在此繁衍生息。距今5000多年前的良渚文化被稱為“中華文明的曙光”。杭州自秦朝設縣治以來，已有2200多年歷史，曾是吳越國和南宋的都城。
杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，因風景秀麗，素有“人間天堂”的美譽。
作者陳子安曾就讀一個毫不感興趣的專業——機械模具設計與制造，2007年畢業就失業，只能在書里尋找答案，在《富爸爸窮爸爸》中找到靈感，考上理財規劃師，進入銀行工作，擔任理財經理，三年后在廈門買第1套房子，5年后創業，花了6年時間實現財富自由。2017年以羅伯特清奇同場演講。
作者的現狀擁有20多處房產，每個月有50萬元左右的現金流，家里有兩輛車，住在市中心200平米的房子里，經營的公司市場前景很好，每個月參加一次品茶或紅酒高端聚會，能用英文自如交流，事業上實現了年收入達到100萬元，妻子在自己的影響下練習瑜伽， 學習養生， 身材和氣質保持很好 打理家庭財富， 女兒今年6歲， 性格乖巧可愛， 父母退休安享晚年， 弟弟妹妹受影響， 有著清晰的理財規劃， 生活富，足 整個家族的慈善機構也提倡日常順利運作， 并在家鄉產生了不錯的影響力。
本書寫于2019年3月
第一章 我們絕大多數人對致富存在錯誤的認知
第一節你的財富思維，決定了你的致富行為 / 002
理查德·巴克敏斯特·富勒的財富三大定律，可以幫助我們樹立正確的致富思維：1、服務的對象越多，效能就越高；2、法則本身通過決定來呈現 ，如果你想去影響別人 最好的辦法是讓自己成為榜樣。3、世間萬物都有它的兩面性。
第二節致富，無關天分，只關乎路徑 / 012
一個人獲得財富的多少是以他愿望的清晰程度、決心的堅定程度、信念的穩定程度和感恩的深入程度完全成正比的。
用科學的方式致富，意味著我們的思維必須從競爭性思維轉化成創造性思維，否則我們無法與無形的智慧協調統一， 因為無形的智慧從來都是創造性的， 而不是競爭性的。
我們要用創造性思維來理解致富， 在創造層面上致富的人越多， 對每個人越好， 競爭性思維是在有限資源的基礎上爭奪如萬人過獨木橋， 總有人犧牲。 而創造性思維是越來越多的人一起開拓更廣闊更豐富的資源， 共同開疆拓土， 大家一起受益。
你不需要工作過度， 一天就把自己一周的事情趕出來， 把身體搞壞， 你也不必過度焦慮， 總為明天或后天的事情著急， 真正有價值的行動就是做好當天需要做的所有事情，把自己腦海中的每一個細節做到位，就能抓住財富的機會。
第三節“我想擁有自己的房子”是遙不可及還是近在咫尺？ / 024
將買房的模糊目標具體化
財商教你把錢花在刀刃上：中國人的財產性收入都太低了， 所以我們才需要這么辛苦的工作， 中國人的勞動收入跟財產性收入的比例是98:2 ，但是在美國勞動收入和財產性收入的比例可以達到50:50。
第四節租售同權，房住不炒，買房不如租房？ / 033
租售同權、房住不炒大力、規范租賃市場等政策是在極大的緩和買房熱現象，讓人產生一種租房也不錯， 租房比買房好的假象
買房是財富積累性行為， 租房是財富損耗性行為： 租房如果能超過180個月 就比買一套房子更劃算
房產資源的所有權能給你帶來很多的生存優勢：李嘉圖定律——大衛李嘉圖早期是交易所的證券經紀人。 后來受亞當斯密國富論的影響。 研究地租理論。 他認為土地租金是土地所有者憑借對土地的所有權所獲得的地租。 而這些地租來自社會生產力 。也就是廣大勞動者的剩余價值。
第二章 家庭房產理財體系觀
第一節什么是家庭房產理財體系？ / 046
中國十六大銀行， 個人住房按揭貸款占到總貸款額的46.24%
第二節80%的財富積累和5%的時間投入 / 055
中國大部分家庭的80%的財產積累來自于房產， 但是投入的時間只有5%
房地產領域房價嚇退了80%的客戶， 僅有20%的聰明客戶去選80%的優質房源， 政策放松后，被嚇退的80% 客戶，只能去搶被挑剩下的已經漲價的20%的房源。
這個世界上充滿了有才華的窮人：就像金庸武俠小說一樣 悲劇厚望 聰明精巧而心思靈活的人 往往在長期的人生歷程中表現不佳 反而讓郭靖張無忌這種資質平庸 但能堅持刻苦的人能成就大業
第三節實現資產倍增的理財策略 / 063
讓上班和買房這兩個是相輔相成：如果年輕人一開始就設定自己的收入， 一定要寄托于兩個渠道工作和買房， 將自己50%的精力投入工作上實現升職加薪 把剩余50%的精力用于思考 盡快攢夠首付來獲取房產利潤
實現資產倍增的家庭理財策略：就是要將一半的錢用于生活支出事業拓展 而將另外一半的錢用于優化房產配置 來實現資產的保值增值。
第四節房產，讓普通人逆襲 / 076
按照三中原則：中心城市、中心區域、中心地段的標準 買房能得到雙重收益 第一是房租 租金能帶來穩定的收入增加現金流 二是房子在不斷增值 讓你更加穩健地實現財富增長
第三章 比任何人都努力的你，為何依舊買不起房
第一節買房時的三大心理障礙 / 088
障礙：1 一步到位、2 完美主義 3差不多就得了
隨便買一套房湊合住的人很大的一個可能是買錯房 這需要買房者付出很大的代價 因為購房消耗的資金資源一般占總資產的70~80% 但我們花在選擇上的時間卻不足5% 這是極其不合理的。
第二節普通人的買房實操計劃 / 095
1、將家庭夢想數字化制定資產負債表：家庭的合理負債率 負債總值占總資產的比例不能超過50%
2、根據自己的風險偏好決定確定購房策略
3、購房資產配置與房產選籌
就發展階段而言 我會傾向于選擇發展中期的房子 因為這個區域的房產設施還在逐步兌現 價格還相對較低 其增值空間和漲幅也相對較大。
就地段而言 我會傾向于選擇離市中心近一點的房子 即使行情不好 這個區域的房子也比郊區的房子跌的慢 但如果行情好 它的房價會漲得特別快
4、調整投資策略
優化房產配置及賣掉一些增值空間較大升值空間的資產 隨著個人的資產不斷增長 很多家庭不再滿足于基本的住房需求 越來越多的人開始計劃房產配置的優化升級
家庭選擇房產的優化 一方面是根據市場的發展趨勢和政策變動來進行調整 另一方面要結合家庭收入的增加 家庭人口的增加及理財意識的增強來選擇。因此這種優化需要每經過一段時間就更新一次。
第三節購房的省錢策略，幫你輕松省下十幾萬元 / 105
分別從買房錢買房中買房后給大家個分享 兩個省錢錯列 當你輕松省下十幾萬元
1、買房前
策略一 買滿5唯一的房子最省錢：關于房產建議最好長期持有
策略二爭取跟房主談判 省下來的就是凈利潤：技巧一 不要透露過多個人信息 技巧二要提前多了解房主和房子情況 技巧三 隱藏對房子的好感 技巧四盡量找房子的不足
2、買房中
策略一不要為精裝修買單：我做了上千套長租公寓都非常漂亮 一套才三五萬元甚至一兩萬元
策略二 勇敢的 找中介幫忙：不要一開始就談中介費 應該和中介保持良好的互動 并承諾給他相應的費用；在成交前的那一刻 特別容易協商中介費； 中介費能砍下來多少呢 結果可能超乎你的想象 假如中介費按三個點收取 他可能會給你打到5折甚至3折2折
3、買房后
策略一提前收房入住 節省6個月租金。其中交易一套房子的周期是三個月 裝修的周期也是三個月；如何讓房主提前把房子交給你呢 和房東商量
策略二：材料人工分開弄 讓你裝修不花冤枉錢 裝修行業極不透明 套路比較多 賺錢主要是2塊1是工人的溢價 2是裝修的材料 關于工程的溢價可以通過對比價格選擇最合適的 裝修材料一定要自己親自采購 這樣能省30~50%的費用
第四章 如何選到有增值潛力的房子
第一節用“三中”選出全城升值最快的地段 / 118
1、中心城市：北京的教育和醫療條件國內領先，又是我國的政治中心文化中心 國際交往中心 科創中心，在中國城市規劃中 絕對沒有任何城市可以去北京抗衡
2、選中心區域：如何判斷城市的熱點地帶：一是看中心百貨商場的轉移 2是看交通建設重點的轉移 3是看開發區的建設 四是看大規模居民小區的建設 五是校區的建設 六是市政府的搬遷。
用中心區不變原則確定黃金地帶 過去30年城市化運動突飛猛進 每一個城市都在遍地造成 但是城市中心區域幾乎沒有大的變動 縱觀世界其他國家的城市 紐約的曼哈頓 倫敦西區 100多年前就是城市中心 現在仍然是 過去30年 北京上海的城市建設面積至少擴大了10倍 但是北京房價最貴的地方還是東城西城上海最繁華的區 還是靜安區和黃埔區
如何判斷一座城市的中心區域 我認為有三個指標一城市的第一高樓 二市政府大樓 三城市最好的小學 以這三處為圓心畫圓 5千米內的大圓就是城市中心區域
3、選中心地段：所謂中心地段是指緊靠著與人們生活息息相關的設施的地段 可以參考如下標準 一交通越便利越好 二商場越大越好 三附近有醫院 4周邊教育配套有重點和優質中學
還有一個更笨的辦法就是選擇租借啊 高的地段 這些地段大多交通便利 生活設施齊全 買了房子租出去可以獲得不錯的租金
地段選擇的原則 中心城市大于中心 區域大于中心地段
第二節如何選擇性價比最高的戶型？ / 135
如何買到性價比最高的戶型呢 你需要了解戶型的3個核心判斷指標和5個要點
3個核心判斷指標是戶型方正 開間合理 朝向合理
選擇戶型的5個要點是動靜分區 干濕分區公司分區房子的通透性和動線是否合理
第三節如何識別房子的隱形價值？ / 144
城市地域優勢：一線城市和省會城市的房產總是比其他區域的房產擁有更大的增值空間
隱形成本：存款收益趕不上通貨膨脹 買房