在美國科羅拉多大峽谷中有一個u型觀光塔，這個地方是世界上著名的空中走廊，可以說是非常的聞名，并且這個走廊可以承載兩萬個人的身體重量，承重還是非常不錯的，在這個地方呢，可以讓人感受到懸崖邊緣的感覺，而且這個地方也是全球各地玻璃棧道的最初雛形的靈感發源地。
就是因為有著這個地方的出現，讓全球各地的玻璃棧道如雨后春筍一般，總之這個走廊的貢獻還是非常的大的，也是因為有著這個原因，每年都有著非常多的游客到這邊游玩，可以說這也似乎是景區的一種時尚，也可以讓景區的身價飆升，自然而然，游客們的票價也是需要提高了，畢竟這是無可厚非的。
而在近兩年的話，玻璃棧道也是成為了一個高風險的旅游項目，因為在過了許久之后，玻璃棧道就會變得非常的危險，所以被大面積的叫停，甚至還有的景區欠款了1.5億，那就是紅崖谷景區了，這個景區的話，因為在之前出現了人員的死亡事故，這樣的話也可以看出玻璃棧道沒有得到定期的保養，不僅不安全，甚至也沒有新意，而讓非常多的游客感到的無聊，而自然而然口碑也是隨之崩壞了。
也是因為發生了這一事故，非常多的人都望而止步，非常的危險，也就讓人們感到了恐懼，而這樣下去的話也讓這個景區的收入不足以之支持景區的運營，這也是讓紅崖谷景區欠款1.5億元的場面。
近日，戴德梁行發布了2020年廣州房地產市場回顧，并展望了2021年的發展趨勢。面對年初襲來的新冠疫情，廣州商辦市場在抵住了一季度的沖擊后，企穩回暖，展現了強勁韌性。寫字樓市場方面，廣州牢守一線城市租金跌幅及空置率最低位。內資企業繼續主導市場，TMT和金融業為兩大需求動力。優質零售市場勢頭強勁，凈吸納量攀至歷史高峰，商業版圖繼續向非核心商圈外擴。而大宗交易額出現井噴式回升，在四大一線城市中唯一實現同比正增長，共錄得233億元，同比激增110%。展望2021年，寫字樓市場迎來供應高峰，超120萬平方米的計劃供應量或推高全市空置率。琶洲區域總部經濟集聚效應逐步凸顯，琶洲西區作為企業總部基地的地位將得到進一步鞏固，有望成為華南地區成熟最快的CBD。
甲級寫字樓市場
跌宕之年牢守一線城市空置率最低位
截至2020年第四季度，廣州甲級寫字樓市場空置率同比上升2.6個百分點至8.1%，為一線城市中最低。同時，廣州租金的跌幅也最小,僅同比下降5.4%至180.4元每月每平方米。年初受新冠疫情影響，企業租賃意愿減弱，退租和空置增加；下半年企業搬遷意愿逐步增強，業主普遍愿意提供更大的議價空間加速去化，多重因素刺激下市場活躍度有所上升。但是企業搬遷仍以成本控制為主要考慮。受疫情和整體經濟環境影響，外資租戶活動有所放緩，年以內資租戶主導市場需求。TMT和金融業為全年兩大主力需求來源，占比分別高達32%和25%。
2020年全年共迎來3個甲級寫字樓項目入市，共計23.1萬平方米新供應投入使用，推高總存量至518.7萬平方米。受供應量增加、需求遭疫情拖累等因素綜合影響，空置率小幅攀升但仍處于10%之下的低位。
2021：新增供應達十年之最，琶洲有望成為華南成熟最快的CBD
2021年，廣州甲級寫字樓市場計劃供應量將達120.4萬平方米，為十年來之最，其中約七成位于琶洲，總量達83.5萬。預計全市空置率將推高，租金下調不可避免。盡管如此，新增供應和租金的調整將激發新的租賃需求，帶動整體市場活躍。對此戴德梁行廣州公司總經理羅進良表示，琶洲西區有望成為華南地區成熟最快的CBD。琶洲從2010年土地出讓開始，中間經過快速建設發展，琶洲西區土地出讓基本完成。未來廣東省航運集團、三七互娛、名創優品、丸美、海大等企業總部將聚集于此。CBD的成熟通常需要20年以上的發展期，但在升級規劃的產業定位和政策利好加持下，琶洲未來可期。
集聚效應逐步凸顯，總部經濟元年開啟
同時值得關注的是，未來四年，廣州將迎來32棟總部自建的高端寫字樓物業入市，總面積約220.91萬平方米，約占全市供應的70%。其中，實業總部占比最高，其次為TMT行業、金融總部、房地產及其它多元化行業總部。
戴德梁行廣州公司寫字樓部主管及董事梁杰對此評價，鑒于總部物業基本落位于琶洲，總部經濟將是區域未來發展的主要驅動力。隨著產業結構進一步聚集完善、商住配套的增加、城市更新的提速，辦公科技研發產業載體將更為豐富。總部項目帶來的新增供應將促進科技企業搬遷聚集，加快區域內產業升級，總部經濟集聚效應逐步凸顯，琶洲西區作為企業總部基地的地位將得到進一步鞏固。
優質零售市場
商業版圖外擴，凈吸納量攀至歷史高峰
回顧2020全年，在度過前兩季度的低迷之后，隨著疫情的控制，廣州優質購物中心市場逐步回暖，展現強勁勢頭。在新增供應達十年高峰至60.6萬平方米的情況下，吸納量同時攀升至54.6，亦達十年之最。新項目良好的招商進展及年底前商家積極拓店擴張是實現吸納高峰的主因。截至第四季度，新增供應量小幅推動空置率上升0.6個百分點至6.1%，全市租金結構性同比下降3.6%。
同時，優質購物中心供應逐步向多元化發展，商業版圖持續外擴。全年錄得4個項目入市，除西灣悅匯城位于荔灣區之外，南崗萬達、番禺天河城、增城合生匯均位于黃埔、增城、南沙等外圍區域。非核心商圈占比已達整體存量的60%。
戴德梁行研究院副院長、華南及華西區研究部主管張曉端介紹，新能源汽車、盲盒依然是線下開店的熱點領域。新能源車企積極布局熱門商圈的購物中心，其中不乏早已進駐購物中心的造車新勢力以及新能源化轉型的傳統車企。與此同時，得益于Z世代愈發注重精神消費的需求，以盲盒為代表的潮流玩具也在快速擴張。受到疫情沖擊，快時尚品牌收縮線下店布局。另一方面，與快速輪轉的快時尚品牌相比，集合店匯集多個品牌、多個品類的產品，并結合咖啡、書吧等多元消費場景，提高了消費者購物體驗感，延長了消費時間，能更好滿足消費者的社交需求，漸成購物中心“新寵”。
租金有望迎來增長
2021年，廣州市場將新增51.9萬平方米優質購物中心，包括凱達爾印象城、星寰國際商業中心、新塘金珀天地等6個項目。隨著經濟形勢逐步好轉，明年商業地產租金有望小幅增長。同時非核心商圈將成供應主力，占比將一路走高，在2025年預計將升至66.5%。
大宗交易市場
優質投資機會入場，重回200億交易額時代
廣州大宗交易市場歷年交易總額
來源：戴德梁行資本市場部、Real Capital Analytics(RCA)
第四季度交易額激增，大宗交易額錄得148.4億元，同比增長了433%，創下近5年來單季度交易額同比增幅之最。戴德梁行華中區資本市場部主管蘇儉婷表示，第四季度交易激增有多重原因： “三條紅線”下，年底開發商面臨資金需求和減低負債規模的壓力，相應也提供了更大的議價空間；廣州的經濟恢復向好，買家繼續看好本地市場。
2020年季度交易總額及同比增長率
來源：戴德梁行資本市場部、Real Capital Analytics(RCA)
廣州擁有成熟且多元化的產業基礎以及靈活而蓬勃的民營經濟，傳統產業包括汽車制造業、日化產品制造業等能快速轉型應對疫情，投資者對市場信心恢復迅速。廣州本地買家更熟悉本地市場，也持續看好廣州發展，當資產出現較為“實惠”的價格后便果斷出手，成為大宗交易市場的主力軍。
大宗交易額持續上升
廣州新經濟將在新一年乘風破浪。本地國貨品牌蓬勃發展，新能源汽車、化妝品“網紅”、日化巨頭等持續引領廣州新經濟發展，帶來零售商業的新動力；直播帶貨、在線教育/游戲、傳統行業轉型、跨境電商等新經濟將護航后疫情時代的廣州發展，進一步刺激辦公自用、物流倉儲等相關物業類型的投資。
破產老板
負債冰哥是抖音一位主播，曾在直播中透露自己是一位破產老板，但在網絡上并沒有發布自己的真實名字
網紅幫助負債的人不是真的嗎
某音上的富豪說幫忙處理債務的人不可以輕信，因為很多是特意炒作的，非常容易讓涉世未深的人掉入陷阱
羅永浩的企業倒閉負債幾億這并不能說明是因為網紅經濟短命所造成的。因為羅永浩所代表的僅僅只是個人作為網紅的力量，在自己經營不善的情況下導致企業倒閉。當下網紅經濟背后則代表了許多新興產業的興起，網紅經濟正在朝著朝氣蓬勃的方向發展。
第一，羅永浩企業負債是因為個人經營不善的原因所造成的。羅永浩作為最早一批的網絡紅人代表，從新東方開始憑借著個人的能力而走進大眾的視野，當時的“老羅語錄”更是風靡一時。而在這種背景下老羅也開始了自己的創業生涯，但是所經歷的現狀并不順利的，特別是成立了自己的錘子科技。在經營的過程中更是困難重重，導致錘子科技負債的結果。羅永浩所推出的錘子科技確實存在著一些問題，但是這些問題并不是因為老羅個人的網紅經濟而造成的，而是因為在經營方面所采取的一些舉措對于消費者來說是不能夠接受的。消費者選擇錘子科技并不是憑借著個人的號召力就能夠挽救一個企業，需要的是企業整體的完整性，包括對于產品的研發等等這些才是最關鍵的。從而否定了羅永浩企業負債并不是因為網紅經濟而導致的。
第二，當前網紅經濟正在快速發展。在人們的日常生活中逐漸被互聯網所覆蓋，也衍生出來“網紅”這個新有名詞，而在時代的發展中也衍生出了網紅經濟。我們也看到有許多網紅正在通過直播帶貨的這種形式來進行產品交易，并且直播帶貨成為了新興產業。在每年的交易額中網紅直播帶貨所占的銷售比例是非常高的。從一定程度上來說，也可以看到網紅經濟所帶來的卓越成績。
所以，羅永浩僅僅是作為最早一批的網絡紅人，在他的背后所代表的只是個人并不是整個網紅經濟。所以羅永浩企業負債及已經僅是因為個人的原因，與網紅經濟沒有關系。