因為大城市的就業機會多，所以很多人喜歡在大城市買房，比如上海這樣的一線城市，但是在上海買房，你還是要先了解下買房政策，很多人在上海是買不了房的，那么外地人在2020上海買房需要什么條件？上海外地人買房需要交滿5年社保？外地人在上海買房可以用公積金嗎？下面一起來了解下吧。
一、外地人在2020上海買房需要什么條件
2020年的到來，很多在上海打拼的外地人就很想知道，外地人在2020上海買房需要什么條件？畢竟上海買房是有限制的，外地人在上海買房要滿足社保繳納年限的要求。
2020年外地人在上海的購房條件如下：
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
5、如果境外人買房(含中國護照)。
(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。
(2)根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。
或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房：
1、持有《上海市居住證》滿7年。
2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年。
3、持證期間依法在本市繳納所得稅。
4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。
5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
二、上海外地人買房需要交滿5年社保
上海2016年3月25日將開始施行《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，以促進房地產市場平穩健康發展。意見明確，上海將進一步強化房地產市場監管，規范從業行為，還將從嚴執行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。
根據意見，上海將從嚴執行住房限購政策，表現為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
與此同時，意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有。
三、外地人在上海買房可以用公積金嗎
外地人在上海買房可以用公積金嗎？可以是可以，但必須要滿足繳納貸款或提取的年限。
1、在購房地公積金管理中心能使用上海住房公積金貸款業務的，購房者可詢問清貸款審核所需材料。
2、購房者本人向上海公積金中心提出申請，公積金中心根據購房者申請，，核實公積金繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或住房公積金個人住房貸款已經結清的購房者，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、購房地城市公積金中心受理貸款申請，核實信息真實完整后，規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心，并對貸款記錄進行標記。
很多人會在購房前將公積金提取支付購房款，這是錯誤的選擇，應先申請貸款并審批后，再進行提取，避免影響公積金貸款額度。
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上海單身買房條件2020
1、上海單身買房條件2020是什么，上海戶口單身不可以買房。和父母共有不超過2套，自己名下無房產，可再購買2套。前提：跟父母共有的得是2011年1月28日之前的房產。
2、和父母共有不超過2套，自己名下有1套，可再購套。前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的。
3、和父母無房產，自己名下無房產，可再購買2套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。
很多外地人都想要在上海買房，但是碎玉外地人上海買房政策很多人卻不是非常了解，那下面我們就來了解一下2020上海外地買房政策。
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
5、如果境外人買房(含中國護照)
境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。
根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。
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上海是一個經濟發達的城市，很多人都想在上海購買房子，能在上海購買一套房子，大家都覺得是一件非常慶幸的事情，那么2020年上海臨港買房的條件有哪些呢？今天小編就來跟大家說一說這個問題，希望通過本文可以給大家帶來幫助。
一、2020年上海臨港買房條件
1、想要在上海臨港購買房子，分為外地戶籍和本地戶籍的政策，我們先來說一說本地戶籍的政策，本地戶籍的政策規定，目前已婚家庭是限購兩套，包含了其中二手房以及國家分配的房子，需要提供本地戶口和婚姻證明。
2、如果是上海本地戶口成年單身的市民，在本市購買房子是限購一套的。
3、如果本地戶籍已經有了兩套房子或者兩套以上的房子，只要是在2011年之前購買的，包含2011年，可以不包含已購買的兩套或之前兩套以上的所有房產，依然可以享受1~2套的限購政策。
4、如果是外地人口想在上海購買房子的話，需要交納60個月的社保以及個人所得稅證明，這個時候可以在上海限購一套。
6、如果是外地的戶口已經在上海擁有一套了，暫停對這類人群的房產出售。
7、如果沒有辦法，符合60個月的社保，家庭也暫停對這類人群房產出售。
8、如果是外地人口已經成年，但是是單身也是暫停對此類人群住房出售，外地未成年人不可以在上海享受限購政策。
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上海2020年買房政策
一直以來上海都執行嚴格的購房政策，尤其是上海的單身限購政策，將很多優質的單身外地戶籍拒之門外。那么2020年上海買房政策是怎樣的呢？
1、單身(上海戶籍)
（1）單獨名下有房，不可購買住房。
（2）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房
（3）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。
2、單身(非上海戶籍)：不可購買住房。
3、外籍
不可購買住房。連續1年社保或個稅+勞動合同等工作證明材料可購買1套住房。
3、結婚
（1）夫妻雙方都是上海戶籍
a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。
c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。
d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。
e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。
（2）夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a.購買首套房產證可單獨上非上海戶籍人，但須提供滿5年社保或滿5年個稅。
b.購二套房產證須上海戶籍一方上產證。
（3）夫妻雙方都是非上海戶籍
須提供一方滿5年社保或滿5年個稅。且該方上產證。
注意：滿5年指過去63個月滿60個月；一切以交易中心限購審核結果為準；臨港新片區限購政策以臨港新片區官方發布文件為準。
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