1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
上海市對居民購房的資格要求比較嚴，很多上海市民首次買房的時候，開發商會要求其提供一份無房證明。另外，在限購政策下，外地人在上海購房，也要提供無房證明。應該說無房證明對于購房者還是比較重要的。那么上海無房證明怎么開?接下來小編根據上海有關規定，和大家簡單談一談。
一、上海無房證明怎么開?
上海無房證明是由房地產交易核心審查出證明的，只需要去房地產交易核心遞交審查材料，憑身份證就可以辦理審查。一般要2周出審查結果。上海集體戶口需要到派出所開戶籍證明，到市房地產交易核心查詢房產信息，建議去前再電話買粉絲一下。上海戶籍，辦理上海無房證明必須本人持有效身份證件親自到上海市房地產交易核心查詢。
二、辦理上海無房證明需要的材料有什么?
辦理上海無房證明必須要到戶籍所在的房管部門提供個人或夫妻身份證，戶口本，結婚證，如單身還需提供個人婚姻證明，然后到房管部門去查實，付費后會開給無房證明。
三、上海本地人買房條件是什么?
1、在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
3、上海市房管局曾對單身滬籍人士購房問題作出解釋稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才可以在本市限購1套住房。
四、外地人在上海買房需要哪些條件?
在本市能提供自購房之日起算的前2年內，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非滬籍人士要在上海買房需要同時滿足以下三個條件:
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;
2、是該家庭在滬無房;
3、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
通過上文，小編告訴了大家上海無房證明怎么開。其實很簡單，上海居民只需攜帶身份證、戶口本到當地房產交易中心申請開具即可，外地戶籍的可以攜帶居住證和身份證辦理，并且，如果本人無時間辦理，還可以通過委托的形式讓他人代勞。這里小編提醒下，無房證明是有一個有效期的，辦好之后要盡快使用。
房管局檔案館需要申請人、配偶、未成年子女的身份證和戶口本，已婚的帶結婚證原件，即可開具無房證明。
無房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且“無房證明”一般是有“有效期”的，無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。
資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。
哪個房管局都可以。
準備材料
在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明，50元一張。
辦理流程
1、需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。
2、如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
法律主觀：
無房證明是為了證明家庭沒有房產的證件，辦理無房證明以后購買房子是可以享受到契稅的優惠政策。外地無房證明在哪里開無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。材料：在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明，50元一張。需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。無房證明的辦理流程：第1步：辦理交易遞件;第2步：到戶籍所在地開具“無房證明”;第3步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第4步：房管局出具廣州區域沒房證明查冊;第5步：出具稅單。本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規定經過公證或認證;委托資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。
法律客觀：《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《不動產登記暫行條例》第二十八條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。 《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
異地打無房證明的開辦流程如下：
1、準備相關材料：需要準備自己的身份證明、戶口本或居住證明等相關材料。
2、前往當地的房產管理部門辦理：持有相關材料，前往當地的房產管理部門辦理無房產證明。
3、等待審批結果：房產管理部門會對申請進行審核，核實相關材料和證明文件，并進行審批。
4、在異地打印證明：持有無房產證明，在異地的居住地進行打印或復印。
辦理無房證明需要提供以下資料：
1、個人身份證明：需要提供申請人的身份證原件及復印件。
2、居住證明：需要提供申請人的居住證明，例如租房合同、居住證明等。
3、房產證明：需要提供申請人或其家庭成員的房產證明，證明申請人或其家庭成員沒有房產。
4、其他資料：根據不同地區的要求，可能需要提供其他相關證明，例如收入證明、戶口簿等。
綜上所述，開具無房產證明需要符合相關規定和標準，如需詳細了解可以買粉絲當地的房產管理部門。在申請過程中，需要提供真實、準確的材料和證明文件，遵守規定和程序。同時，需要耐心等待審批結果，并保護好自己的身份信息和隱私。
【法律依據】：
《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第二十七條
權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。