【算一算你家裝修要花多少錢】
不少人長期在上海工作生活，會考慮在上海買一套房子。不過上海近年來實行限購政策，大家想要買房還需符合上海購房政策的要求。如果我們是外地戶籍單身人士，那么想要在上海買房需要滿足哪些條件呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據上海限購政策的相關規定，外地戶籍單身人士在上海限購。如果單身人士想要在上海買房，必須先找一個人結婚，以家庭的名義購房;并且夫妻雙方至少有一個社保或個稅自購房之日起連續繳納滿五年以上;除此之外還需滿足在上海無住宅的條件，因為外地人在上海限購一套住宅。
2、 如果外地單身人士和上海戶籍的人結婚，家庭名下無住宅的話，是可以購買兩套住宅的，首套房可單獨上非上海戶籍一人，但需提供5年社保或個稅;如果購買第二套住宅，那么房產證必須上上海戶籍的人，否則將會被限購。
3、 如果我們屬于在讀博士、博士等，已婚并能夠提供學歷證明，無需提供5年的社保或個稅，在上海沒有住宅是可以購買一套住宅的。如果我們屬于外國籍或港澳同胞，家庭名下無住宅，并且能提供滿一年的勞務合同，才能夠購買一套住宅。
4、 外地戶籍單身人士不符合上海限購政策，如果想要在上海買房，可以考慮購買法拍房。在上海法拍房是不限購的，不過購買法拍房存在很大的風險，比如說原房主戶籍遷不走，法拍房很難貸款等等，容易出現各種的糾紛。
小編總結：關于外地人單身在上海買房條件是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于上海的限購政策有所了解。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
單身的外地人是不能夠在上海買房，外籍的購房者需要以家庭為單位，此外還要有連續5年以上不間斷的社保或者是個人的納稅記錄，才能夠購買一套住房。針對于外籍或者是港澳臺地區的購房者，需要提供一年以上的勞務合同，才能夠購買一套住房。目前在讀的高級人才，包括博士以上的專業技術人員，需要提供自己的學歷證明，并且是已婚的狀態，不需要滿足5年的社保記錄，同樣可以購買一套住房。
在上海購買房屋，需要提供購房者的身份證、戶口本以及自己的婚姻狀況證明，此外所提供的納稅證明必須是保持連續的狀態，如果提交的是補繳稅單，不能夠進行過戶，同時自身家庭的成員在上海沒有房屋。要注意的是，如果戶籍證明號為99，屬于掛靠在上海地區的戶口，需要按照非滬籍人士的購房要求為標準。
外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。
商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。
但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：
必須已婚，不能單身
如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子
如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。
一、滬籍單身人士想要在上海買房，首先要自己名下無房：
1、單獨名下有房，限購。
2、單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。
3、單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。
二、非滬籍單身人士想要在上海買房，需要同時滿足下面的這三個條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，也就是說，單身的外地人，想在上海買房，首先需要在找到另一半然后成家。
2、該家庭在滬無房，換句話說，每個家庭在上海只能最多購買一套房產。
3、能提供至買房合同簽署日前在上海累計的繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
上海買房政策有哪些？
一、商業貸款政策
1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。
二、公積金貸款政策
1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%。
2、調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。
4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。
5、嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
上海這個經濟發展極為飛速的地區，每年都吸引了無數人來這里發展，這里的經濟、教育、醫療等等水平在國內都是排名靠前的，所以有不少人外地人會選擇在這里買房落戶，但是外地人想要在上海買房的話，不僅僅需要高額的購房資金，還需要滿足相關條件才行，那么外地戶口在上海買房需要什么條件呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
1、外地人想要在上海買房，必須要以家庭為單位來購房，因為上海對單身限購，必須要已婚人士才能購房。
2、在上海購房的外地家庭，在上海行政區域范圍內沒有住房，才能購買，同樣是因為外地家庭在滬限購一套房的政策規定的，若是在上海已經擁有1套及以上的住房，那就不能在上海當地購房了。
3、外地購房者需要提供在上海當地繳納滿三年個人所得稅的納稅證明，或者提供繳納滿三年的社會保險證明才能購房，而且是要從買房合同簽署之日之前開始累積計算的。若是外地人有提供在上海滿3年的長期居住證，那就可以直接購房，還能享受上海本地人的福利待遇等，也不用提供相關納稅證明。
4、非本市戶籍居民家庭繳納的社會保險，需要滿3年內，而且購房之日起的前24個月需要連續繳納，不能出現補繳或者斷繳的情況。若是在上海遠郊地區的教育等崗位工作的，有滿5年的工作證，也是可以直接購房的。
外地人上海買房條件如下：
1、以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明),單身的不可以購買。
2、是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。(注意：是累計不是連續。)
3、已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。不可以購買。所以不需上海居住證也可以買房子，只需符合條件就好。
上海一直貫徹國家各項房地產調控政策措施，采取差別化住房信貸稅收、住房限購、增加土地供應等綜合措施，抑制投資投機性需求，調控取得積極成效，市場運行總體平穩。2011年、2012年本市新建商品住房價格指數全年漲幅分別為2%和0。
2013年以來，住房價格波動較為明顯，隨著交易量上升，房價上漲壓力加大。
對房價持續上漲，市政府常務會議進行了專題研究，會議明確本市將進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲，會議明確了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施。
措施
針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海8日公布樓市新政。
在土地供應方面，“滬七條”要求，今年住房用地供應量在不低于過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，并進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。
上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，并繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。