可以
外地人需要提供家庭成員在海南省累計兩年及以上個人所得稅或社會保險繳納證明
若在城市限購區域內購房，繳納稅和保險的證明時間要增加至60個月，且即使滿足條件，外地人只能購買一套二手房，首付款比例不低于70%，若要轉讓房產還要在拿到房產證后5年才能轉讓
買方：必需的是本人，持身份證原件，及身份證復印件。
如為首次購房要提供無房證明。
如當地有限購政策要提供連續三年在當地購買社保的證明。
賣方：必需的是本人，持身份證、房產證原件及它們的復印件。
如為夫妻共同財產需夫妻兩人本人持結婚證。
如為婚前財產要持結婚證。
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
7、滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
二手房過戶要多久
二手房過戶是從申請之日開始算起，材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金
，在30個工作日內辦理好。辦理二手高過戶時，買賣雙方需要攜帶身份證、戶口本、房產證、結婚證、二手房買賣合同，前往相關部門繳納相應的稅費，并拿繳費憑證在不動產登記中心，辦理過戶。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
二手房過戶流程
1、簽訂購房合同（交定金、）
2、繳費（繳納過戶、地稅等費用）
3、辦理產權過戶、
4、銀行劃款
5、領新產權證、
二、二手房過戶應提交的資料
賣方
1. 房屋所有權證
2. 夫妻雙方帶身份證、結婚證或戶口本（戶口本能證明夫妻關系）原件，如是婚前財產，購房時到了法定結婚年齡要提供購房時婚姻狀況證明，
當事人不能到場的，其代理人應提供公證委托書、身份證原件
4. 產權人或產權人配偶死亡，就由產權繼承權人帶好相關材料到產權管轄區公證處辦理產權繼承公證書,再由產權繼承人帶好身份證、公證書、產權證到市房管局辦理產權繼承變更手續，只有辦到了100%的產權方可辦理房產過戶手續。
5.婚姻續存期間購買的房產，現已離婚，應由現房產所有人持財產分割書、產權證、離婚證、身份證、到市房管局辦理好100%產權方可辦理房產過戶手續
買方
1. 本人帶身份證、婚姻證明（如果已婚辦憑證式交易要配偶到場簽字，辦不憑證式只需帶身份證），如果是未婚要開未婚證明。戶口本
當事人不能到場的，其代理人應提供公證委托書、身份證原件，
三、二手房過戶收費標準
房改房 商品房 非住宅
契稅 網簽價×1-1.5％
營業稅 網簽價*5.5%
個調稅 網簽價 *1%
轉移登記費 80元/件 80元/件 印花稅 5元/證 5元/證 5元/證
注：以上過戶費均為大概預算數，實際交納以房管部門實收為準，買賣雙方材料齊全，自過戶按手印8個工作日后領取新產權證
二手房過戶需要哪些證件
1、賣家需要：產證所有人的身份證原件及復印件、房產證件。
2、買家需要：身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件(如果是已婚購房者)、居住證(如果外地戶口)、出生證明(如果有小孩)、社保單、房屋買賣合同。
3、其他：根據當地的二手房交易需求需要提交的其他證件。
二手房過戶流程
1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。
2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日后，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。
3、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的房產證;銀行憑新的房產證，給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
4、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的房產證;銀行憑新的房產證，給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
海南二手房過戶手續流程：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;
4、取證。取證是最后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
擴展資料
房產過戶注意事項
1、購買不能過戶的房子是有風險的，因為買了不能過戶的房子只有使用權而沒有所有權，意味著花了錢只能在這里住，沒有房子的產權。
2、沒有完成房屋權屬轉移的，在法律上來講房子還是賣家的。房買家沒有進行房款，在過戶前就直接將房款支付給賣家，一旦過戶存在問題，購房記得做資金，規避購房風險，全面保護房款安全。
3、在我國不能過戶的房子是指：利用集體所有土地開發的項目；未經立項批準或私自變更立項的項目；未取得規劃審批的項目；私自變更規劃的項目；私自改變土地用途的項目；土權證的房屋；未經驗收或驗收不合格的房屋；
4、土地或房屋未解除抵押的，開發商未交納相關稅費的，土地、房屋被有關部門司法查封的房子，這些都是不能過戶的，如果我們夠買了這樣的房子一旦發生糾紛很可能我們就會受到損失。所以小編不建議大家購買這樣的房子。
不能上市交易的二手房
1、未依法取得房屋所有權證的房屋。
2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房。
3、鑒定為危房的房屋;以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋。
4、在農村集體土地上興建的房屋。
5、已經被列入拆遷公告范圍的房屋。
6、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。
7、所有權有糾紛的房屋。
8、已經抵押，并且未經抵押人書面同意的房屋。
9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋。
10、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的。
11、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。