北海外地人買房條件：納稅證明、暫住證、沒有房屋、身份證明、購第二套首付要百分之六十以上。
1、在北海連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北海連續滿五年的社會保險證明。
2、有北海合法有效的暫住證。
3、購房人在北海沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北海沒有房屋。
4.身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北海以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北海再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。具體的可以去北海住房公積金管理中心買粉絲。
外地人在北海買房條件：具備有效的身份證、戶口本；非本市戶籍首套房商業貸款首付應付30%，已有1套住房且貸款未還清商業貸款首付應付40%；非本市戶籍在北海限購區域已購買1套住房的，不得在限購區域內購房。
北海買房外地人買房政策
北海外來人口的購房政策是：持有效身份證、戶口本的外國人在北海買房，但在北海限購地區已經買了一套房子的，則不能在限購范圍內購房。其首套房的首套商業貸款首付30%，已經有一套房子，貸款尚未償還，首付40%。
北海市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款政策的公告主要有：1、職工申請住房公積金貸款時，須按規定繳納住房公積金超過12個月。
2、個人住房公積金貸款限額調整為：單身職工40萬元，已婚職工50萬元。
3、借款人在辦理住房公積金貸款時，若提交《不動產登記證明》、現房、《不動產權證書》等資料，于2019年10月1日之前，仍適用原政策。
4、繳存職工家庭在購房或辦理二次住房公積金貸款時，首付60%為最低。
5、可貸款的標準是：每月繳納的金額×12個月×與法定退休年齡的2倍。
貸款申請者和聯合申請者的身份證原件；款申請人本人的I類銀行借記卡（需與辦理銀行同時辦理）；二套商品房銷售合同正本；沈陽市不動產統一登記申請書》正本、《委托書》正本一份、首付款憑證復印件。無法在網上核實結婚情況的，必須提交結婚證明（結婚或離異）原件。
外地人在北海買房條件：具備有效的身份證、戶口本；非本市戶籍首套房商業貸款首付應付30%，已有1套住房且貸款未還清商業貸款首付應付40%；非本市戶籍在北海限購區域已購買1套住房的，不得在限購區域內購房。
【法律依據】
《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
北海是位于廣西市，是一座沿海城市，空氣清新、風景優美，因此很多外地人就會考慮到北海買房，但外地人要在北海買房也不是那么容易的事情，因此大多想要在北海買房的人比較關注買房相關事宜。接下來，小編就為大家介紹外地人如何在北海買房吧!
外地人如何在北海買房
1、看政策
外地人在北海買房重要的是需要注意非本市戶籍的居民，因為在北海市也有限制轄區(不含合浦縣、鐵山港區)范圍內購買第二套商品住房(包括新建商品住房和存量住房)。
2、看產權
外地人在北海買房首先要弄清所購房屋的產權歸屬，因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，外地人購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。
3、看價格
外地人在北海買房要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是最底價;有的是均價;有的是最高限價;外地人應弄清(或換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。
4、看裝修
外地人在北海買房要知道房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較房價時應考慮這一因素。
5、看地段、環境房屋
外地人在北海買房要注意看地段，它直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。在北海有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發的話，則其具有很大的升值空間。}