1、珠海大橋以西(金灣區、斗門區)：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。
2、高新區：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。
3、香洲區：新房面積≥180平米，限購1套，無社保和個稅證明；面積<180平米，限購1套，需要提供3年社保或個稅證明。二手房面積≥144平米，限購1套，需要提供3年社保或個稅證明；面積<144平米，限購1套，需要提供5年社保或個稅證明。
4、橫琴新區：新房限購1套，無社保和個稅證明。二手房限購1套，需要提供5年社保或納稅證明。
珠海買房方法
珠海凡是住宅，全部限購，要想珠海購房可以通過以下幾種方式：
1、外來人口如果沒有五年社保的，可以提供五年珠海納稅證明。
2、外地沒入珠海戶的，可以全款購買一手樓盤，有些開發商送五年免費更名，讓你有足夠的時間辦理社保或者人才引進等落戶的時間!二手房非珠海戶無法購買!
3、辦理人才引進或者入讀珠海高等教育學校的可以申請落戶珠海，然后可以購買珠海房子，珠海戶的以家庭為單位也只能購買三套房子。商樓和商鋪等商業性質的不受限制，不限購不限貸!
4、以公司的名義購買，要求全款，銀行不給貸款。
5、投靠直系親屬，就可以落戶珠海，然后就可以買房子了，也不需要5年社保。
外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件
1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
法律主觀：
現在要買房子，不是必須都要買社保并且交了一年以上才可以買房子，有特殊規定的除外。 社會保險是指國家為了預防和強制社會多數成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會安全制度。 社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。 社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅(費)形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩定。 社會保險的主要項目包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險。 社會保險是指國家通過立法強制建立社會保險基金，對參加勞動關系的勞動者在喪失勞動能力或失業時給予必要的物質幫助的制度。社會保險不以盈利為目的。 社會保險主要是通過籌集社會保險基金，并在一定范圍內對社會保險基金實行統籌調劑至勞動者遭遇勞動風險時給予必要的幫助，社會保險對勞動者提供的是基本生活保障，只要勞動者符合享受社會保險的條件，即或者與用人單位建立了勞動關系，或者已按規定繳納各項社會保險費，即可享受社會保險待遇
法律分析：珠海限購，外地人在符合珠海限購政策條件的情況下可以在珠海買房。外地人在珠海買房需要繳納5年以上個稅或社保證明才能購房。新購買的普通住房，須在取得不動產權證滿3年后才能上市交易(轉讓)。
法律依據：《珠海限購規定》
1、珠海戶籍：單身限購3套;已婚者以家庭為單位，限購3套;
2、非珠海戶籍：
(1)珠海大橋以西：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求;
(2)高新區：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求;
(3)香洲區：
一手房：180㎡以上不需提供社保或納稅證明，限購1套;
180㎡以下需提供3年社保或納稅證明，限購1套;
二手房：144㎡以上提供1年社保或納稅證明，限購1套;
144㎡以下提供5年社保或納稅證明，限購1套;
(4)橫琴新區：
一手房：180㎡以上不需要提供社保或納稅證明，限購1套;
180㎡以下需要提供5年社保或納稅證明，限購1套;
二手房：5年社保或納稅證明，限購1套;
3、港澳人士：2套珠海大橋東僅限購1套，珠海大橋西限購2套，但全市不可超過2套。
據了解，外地人要想在珠海買房，首先滿足珠海當地的購房資格。
比如要有珠海當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。
外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件：
1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
建議可以向珠海住建委買粉絲！