在海南買房子是不可以直接辦理落戶的，海南落戶條件：
1、有高級專業技術資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級專業技術資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項所述人員需同時具有中專以上學歷；
2、具有普通高等教育本科以上學歷，且年齡在45周歲以下的人員；具有普通高等教育專科以上學歷，且年齡在35周歲以下的人員；
3、具有高級技師職業資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級技能職業資格，且在深圳市參加社會保險滿3年以上，年齡在35周歲以下的人員；
4、具有非全日制大專，且社保五年以上，單位申報可加十分者直接入戶；
5、具有非全日制本科學歷，社保三年以上，即可入戶。
海南戶口申請資料：
1、申報人根據個人情況攜帶相關證件證明材料到擬遷入地派出所辦理。申報人非本市戶籍的，需提供申報人的身份證。申報人的要求具體如下：
（1）在本人房產或在本人承租的公共廉租房立戶，申請人應到場辦理；
（2）在配偶（子女）享有超過50%產權的房屋立戶的，申請人應到場辦理，產權人不需到場；
（3）在親友房產立戶的，申請人（即戶主）及房屋產權人應到場；
（4）遷入配偶、父母或成年子女家庭戶的，申請人應到場辦理，隨遷的直系親屬不需到場；配偶屬掛靠他人家庭戶的，還需戶主到場辦理；
（5）掛靠親友家庭戶的，申請人及戶主應到場，隨遷的直系親屬不需到場；
（6）整戶遷移應由戶主到場辦理。掛靠在他人家庭戶內，如該戶辦理戶口遷移，應與戶主一并遷移，掛靠成員不需到場。
2、對于遷入房產立戶的，戶籍民警應聯系社區民警，確認該房產有規范的門樓牌后當場核準辦理；
3、符合條件、材料齊全的，戶籍民警當場辦理，打印《常住人口登記表》，交申請人核對并簽名，收繳原戶口簿或在當事人頁蓋注銷章，簽發戶口簿，根據當事人需要辦理身份證。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
外地人在海南買房可以落戶嗎
首先，根據2019年3月新修訂的《海南省人民政府關于完善海南省人才住房保障政策的通知》，外地人士在海南購買住房可以享受一系列政策優惠，其中包括落戶政策。按照相關規定，外地人在海南購房只需滿足以下兩個條件即可落戶：一是購房居住在海南，不低于30萬人民幣。二是有連續12個月繳納社會保險或個人所得稅的證明。符合以上條件的外地人，在購房后便可申請落戶海南，享受與土生土長的海南人民同樣的居住待遇。
外地人在海南買房可以落戶嗎，需要明確的是，這里所說的落戶并不是戶籍落戶，而是被稱為“購房落地辦居住證”。這個居住證只是專門針對購房者而設立的一種身份證明，而非戶籍制度中的戶口簿。
然而，相對應的問題也不可避免地出現了。首先，由于落戶政策的放寬，海南的房地產市場一度出現了過熱的現象，房價也一度上漲較快。這使得一些本地居民面臨著購房困難和成本上漲的問題。此外，大量外地人的涌入也給海南的基礎設施和公共服務帶來了一定的壓力。這些問題亟待政府進一步完善相關政策以及提高基礎設施建設水平。
綜上所述，關于外地人在海南買房可以落戶嗎相關內容就介紹到這，外地人在海南購房可以享受到相應的落戶政策，但是這個政策并非戶籍落戶，只是一個居住證明。隨著海南自由貿易港政策的推進，購房落戶的門檻也在逐步降低。
海豹搬家
海南人才落戶,由擬落戶所在地市縣公安局(分局)辦理,也可以在買粉絲買粉絲“椰城警民通”進行辦理,進入買粉絲后點擊“民生”子板塊,選擇“不見面審批大廳”,點擊“戶政”服務,選擇“人才落戶”,根據實際情況選擇落戶類別,身份識別檢測,上傳材料圖片,由后臺工作人員進行審核。
具體政策要求原則上滿足下面的條件:
1、學歷要求(滿足其中一條):
(1)專科,年齡不超過40周歲
(2)本科,年齡不超過40周歲
(3)擁有職業技能等級一級或二級證書
(4)國外、境外取得學士及學士以上學位
2、應屆畢業生學校集體戶口:
應屆畢業生,戶口是學校集體戶的,畢業后可直接落入海南集體戶,進行三方協議的簽署,同時繳納社保,需要有社保記錄。(包括: 畢業研究生、本科生、專科生及蘇州市生源的中專畢業生、技(職)校畢業生。)
購買條件
目前,海南購房有3種方式:人才引進政策、不落戶和購買商品房。
對于很多人來說,他們想要的就是買一套沒有落戶的房子。未經結算的購買條件如下:
1、在海南至少繳納2年社保或個人所得稅,在海口等主要城市至少繳納5年;
2、具有海南省全日制職稱以上,無一年購房證和中級房稅證;
3、在海南注冊公司,以公司名義購房(海口不行),近1年的納稅記錄,可得一次性購房,而且公司法人要在海南待滿五個月才可以;
4、海南所需要的特殊人才,比如總部企業人才、高層次人才、機關事業單位(含駐瓊單位)人才、急需緊缺人才、柔性引進等各類人才。
第1-4種情況在海南購房首套首付需要支付70%,所以滿足條件的同時,買房首付比例較高對于很多家庭來說也是一種壓力。
那么具體購房政策呢?這里分為海南戶籍和非海南戶籍:
1、海南戶籍:
第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)各類市縣(海口、三亞、瓊海);以家庭為單位限購—套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會稅。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙);只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購套房,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。就是說,如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。
到2020年4月，海南全島限購就滿2年了；
樓市鎖了快2年的海南，熱度確實降了，但是影響力依舊在；
因為海南但凡出點政策，就會被過度解讀；
這不，前兩天，海南只是出了一個反走私的條例，就被解讀為全面免稅；
而2020年對海南是重要的一年，2020年海南估計走上的是出新制度-謠言-辟謠的循環；
而隨著國家對海南的大力支持，加上海南得天獨厚的氣候條件，海南仍舊是不少外地人選擇購房的目的地；
房價什么時候漲誰都沒有辦法準確預測，而海南的這一波兒最嚴調控基本也到尾聲，2020年的海南樓市會局部放松，但是2020年海南放開限購也是不大可能的事情；
所以這個階段，其實不失為入手海南的一個時機，降是不可能的，大漲暫時也是不可能的，但是海南在發展，未來有不小的預期；
很多人其實也意識到這一點，但是海南外地人買房的限購政策依舊比較嚴格，政策一波兒一波兒的更新，到現在，海南的限購政策到底是怎樣？外地人在海南的購房條件和資格是什么？很多人依舊不清不楚，錯過購房的時機；
今天就是一篇截止到目前最全、最新外地人如何在海南購房的政策以及解讀！
01 人才落戶首先是人才落戶，人才落戶是當下最快、最高效獲取海南購房資格的方法，人才落戶，落戶就能買房；
而落戶到海南大家選擇的不是海口就是三亞；
1、海口落戶條件
1.全日制大專學歷
年齡45周歲（含）以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。
需要材料：學歷，身份，戶口本，學信網認證報告。
2.全日制本科學歷
年齡55周歲（含）以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。
需要材料：學歷，身份證，戶口本，學信網認證報告。
3.“中級職稱、高級職稱、技師，技能（例如一級二級三級）以上職業資格或執業資格；
年齡55周歲（含）以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。
需要材料：資格證書，