在海南買房子是不可以直接辦理落戶的，海南落戶條件：
1、有高級專業技術資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級專業技術資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項所述人員需同時具有中專以上學歷；
2、具有普通高等教育本科以上學歷，且年齡在45周歲以下的人員；具有普通高等教育專科以上學歷，且年齡在35周歲以下的人員；
3、具有高級技師職業資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級技能職業資格，且在深圳市參加社會保險滿3年以上，年齡在35周歲以下的人員；
4、具有非全日制大專，且社保五年以上，單位申報可加十分者直接入戶；
5、具有非全日制本科學歷，社保三年以上，即可入戶。
海南戶口申請資料：
1、申報人根據個人情況攜帶相關證件證明材料到擬遷入地派出所辦理。申報人非本市戶籍的，需提供申報人的身份證。申報人的要求具體如下：
（1）在本人房產或在本人承租的公共廉租房立戶，申請人應到場辦理；
（2）在配偶（子女）享有超過50%產權的房屋立戶的，申請人應到場辦理，產權人不需到場；
（3）在親友房產立戶的，申請人（即戶主）及房屋產權人應到場；
（4）遷入配偶、父母或成年子女家庭戶的，申請人應到場辦理，隨遷的直系親屬不需到場；配偶屬掛靠他人家庭戶的，還需戶主到場辦理；
（5）掛靠親友家庭戶的，申請人及戶主應到場，隨遷的直系親屬不需到場；
（6）整戶遷移應由戶主到場辦理。掛靠在他人家庭戶內，如該戶辦理戶口遷移，應與戶主一并遷移，掛靠成員不需到場。
2、對于遷入房產立戶的，戶籍民警應聯系社區民警，確認該房產有規范的門樓牌后當場核準辦理；
3、符合條件、材料齊全的，戶籍民警當場辦理，打印《常住人口登記表》，交申請人核對并簽名，收繳原戶口簿或在當事人頁蓋注銷章，簽發戶口簿，根據當事人需要辦理身份證。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
在海南買房是不能直接落戶的，需要達到一定積分才可以落戶，在海南擁有住房積累到80分的，可以在海南落戶的。
根據《海南省公安機關推進戶籍制度改革實施細則（試行）》第六條
本省實行省外來瓊務工經商人員積分落戶制度。按照控制總量、優化結構、有序引導的原則，在來瓊務工經商且已辦理《居住證》或者《暫住證》的省外人員中實施積分落戶制度。積分指標體系由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標組成。
（一）基礎指標及分值。基礎指標包括就業年限、住房、參加城鎮社會保險年限、居住年限、年齡等指標。滿分為100分。
1、就業年限積分。在瓊合法穩定就業累計滿5年的，積10分；累計超過5年的，從第6年起，每年積1分。此項積分累計不超過20分。
2、住房積分。本人或者配偶在瓊擁有合法產權住房的，積20分；本人在瓊租住合法產權公有住房或者合法產權私有住房的，積10分。
3、參加城鎮社會保險年限積分。在瓊參加城鎮社會保險累計滿5年的，積10分；累計超過5年的，從第6年起每年積1分。此項積分累計不超過20分。
4、居住年限積分。在瓊連續居住滿5年的，積10分；超過5年的，從第6年起每年積1分。此項積分累計不超過20分。
5、年齡積分。年滿18周歲至40周歲的，積20分，41周歲至50周歲的，積15分，51周歲至60周歲的，積10分，61周歲以上的，本項不積分。
（二）加分指標及分值。加分指標最高分值為30分。獲得國家級獎項或者榮譽稱號的，加30分；獲得省部級獎項或者榮譽稱號的，加20分；獲得地市級獎項或者榮譽稱號的，加10分；獲得縣(區)級獎項或者榮譽稱號的，加5分。
（三）減分指標及分值。減分指標包括提供虛假材料和守法誠信等指標。
1、凡提供身份、就業、住房、社保、居住年限、表彰獎勵等方面虛假材料的，每項(次)扣減10分。
2、在積分期間有個人信用不良記錄的，每項(次)扣減5分。
（四）一票否決指標。有違反計劃生育政策規定行為記錄的，取消申請積分資格；有嚴重刑事犯罪記錄或者積分期間因犯罪獲刑的，取消申請積分資格。
（五）落戶分值。落戶分值為80分。計算方法為基礎分數加上獎勵分數減去扣除分數。達到落戶分值的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可在申請人工作地或者實際居住地申請落戶。
擴展資料
依據《海南省公安機關推進戶籍制度改革實施細則》第十三條
申請積分落戶人員基礎指標分值和加分指標分值兩項積分達到80分的，縣級以上公安機關應當向申請人現住地（或者戶口所在地）縣級衛生計生部門發函核準其計劃生育狀況。
必要時可向房管、社保、工商、稅務、教育、司法、住房城鄉建設、教育、人民銀行海口中心支行等部門或機構和其它相關黨政機關、企事業單位發函, 對其提供的有關證件資料進行核查。
相關部門、單位應當在收到公安機關查詢函后10個工作日內復函，如實提供有關情況。函查時間不計入公安機關辦理戶口審批時間。
第十四條公民申請落戶事項應當由其本人或者其監護人向居住地公安派出所或者辦證中心提出書面申請，并說明落戶事由和有關情況，提供相應當的證明材料。
外地人在海南買房不可以落戶。
在海南買房子時不可以直接落戶，需要達到一定積分才可以落戶。海南省外人員落戶實行的是積分制度，要求入戶人的積分在八十分以上，且已辦理海南暫住證或海南居住證，在當地工作并繳納三年以上的個稅或社保。
積分指標體系由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標組成。而若在海南擁有住房可以積20分，而當分值積累到80分的，是可以在海南落戶的。海南買房要注意房屋質量，即使價格再便宜、朝向再理想，質量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。
海南買房的注意事項
海南買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等。因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。因為海南在發展中，很多地方配套等設施跟不上。
海南買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發項目的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。
外地人在海南買房可以落戶嗎
首先，根據2019年3月新修訂的《海南省人民政府關于完善海南省人才住房保障政策的通知》，外地人士在海南購買住房可以享受一系列政策優惠，其中包括落戶政策。按照相關規定，外地人在海南購房只需滿足以下兩個條件即可落戶：一是購房居住在海南，不低于30萬人民幣。二是有連續12個月繳納社會保險或個人所得稅的證明。符合以上條件的外地人，在購房后便可申請落戶海南，享受與土生土長的海南人民同樣的居住待遇。
外地人在海南買房可以落戶嗎，需要明確的是，這里所說的落戶并不是戶籍落戶，而是被稱為“購房落地辦居住證”。這個居住證只是專門針對購房者而設立的一種身份證明，而非戶籍制度中的戶口簿。
然而，相對應的問題也不可避免地出現了。首先，由于落戶政策的放寬，海南的房地產市場一度出現了過熱的現象，房價也一度上漲較快。這使得一些本地居民面臨著購房困難和成本上漲的問題。此外，大量外地人的涌入也給海南的基礎設施和公共服務帶來了一定的壓力。這些問題亟待政府進一步完善相關政策以及提高基礎設施建設水平。
綜上所述，關于外地人在海南買房可以落戶嗎相關內容就介紹到這，外地人在海南購房可以享受到相應的落戶政策，但是這個政策并非戶籍落戶，只是一個居住證明。隨著海南自由貿易港政策的推進，購房落戶的門檻也在逐步降低。
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最佳有不少網友都在買粉絲海南購房問題，因為大家對寒冷的冬季束手無策，只能在一些冬季溫暖的地區購房過冬了，海南就是一個離熱帶最近的地方，冬季溫度適宜，是度假、養老、置業的首選。那么外地人在海南可以買房？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、外地人在海南可以買房嗎
外地人在海南是可以買房的，但是會受到限購政策的影響，只能購買一套住宅類房產，而且購房者在海南當地需繳納滿2年的個稅或社保才能購買。外地人在海南購房雖然不能落戶，但居住證滿2年就可以劃片上學，不需要戶口就能上學。
二、在海南買房要注意什么
1、不要以地價判斷地段
海南是一個島嶼城市，其房價與地段的關系跟其他城市是不一樣它的，并不是越是市中心的房價就越貴，反而城市邊緣的海景房價值更高，更值得購買。
2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
每個城市的功能區配套都是有所差別的，一般來說商務區這種市中心位置配套都是更成熟的，但是海南就不同了，基本上每個功能區的配套都是比較成熟的，也基本實現了小區化，交通、娛樂、教育、醫療等都是不錯的。
3、不要輕易重視買房贈送的附加值
現在不少房地產商在開盤銷售的時候都會給購房一些福利，也就是所謂的附加值，一般是以買房送家電、家具，或免除前一兩年的電梯維護費用的形式，這些福利都會刺激到銷售，所以在買房時，就要避免被這些小優小惠給刺激，反而忽略了房價、戶型性價比等。
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