北海是全國14個沿海開放城市之一，亦是中國最美的海濱城市之一；既是中國西南地區同時擁有深水海港、全天候機場、高鐵、高速公路的城市，也是中國大西南連接東盟的最便捷的出海口。北海位于華南經濟圈、西南經濟圈、東盟經濟圈的結合部，處于泛北灣經濟合作區域結合部的中心位置。邕北線高鐵及南北高速公路把北海與南寧、昆明、廣州、成都、重慶、貴陽、長沙等重要城市連接起來，構成了便捷的出海大通道。
買房注意資金上堅持“厚積薄發”比如，現在有財力買三居，那最好買兩居;原因就在于諸多的不可預知風險，譬如加息，可能買房時計劃的很好，每月月供多少，但央行加息了房貸成本就開始增加，再還月供就感覺到壓力了。注意小區周邊居住環境，每天可以呼吸到新鮮的空氣，早晚或周末可以去公園鍛煉身體，對于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公園物業比非公園物業價格要高，公園條件好，挨得緊的價格會更高，經過三十多年的改革開放和現代建設，名企云集、商業發達、生態優美，成為珠海最集中的商貿中心、最前沿的金融中心，擁有最城熟的商業配套和最豐富的旅游觀光資源，是珠海舉足重輕的一張城市名片。
外地人在北海買房需要的條件是：有穩定的職業和收入、有足夠的購房資金。
1、有穩定的職業和收入：外地人在北海買房需要證明自己有穩定的職業和收入來源，能夠按時償還貸款和維持日常生活開支。這通常需要提供相關的工作證明、工資單、稅單等證明材料。
2、有足夠的購房資金：外地人在北海買房需要具備一定的購房資金，這是購買房產的必要條件。具體來說，需要根據所購買的房產類型、面積、位置等因素來確定購房資金的具體數額。此外，還需要注意選擇可靠的開發商和房產中介，以確保購房資金的安全。
房子的選購技巧
1、考慮舒適性：在選購房子時，要考慮到舒適性。舒適的房子能夠讓人居住起來更加舒適、安心。例如，房間的采光、通風、格局、朝向等因素都要考慮到位。
2、考慮交通情況：在選購房子時，還需要考慮周圍的交通情況。交通便利的房子能夠讓人出行更加方便、省時。例如，靠近公交車站、地鐵站、高速公路等交通要道的房子，出行會更加便捷。
3、考慮周邊環境：在選購房子時，周邊的環境也非常重要。環境好的房子能夠讓人居住起來更加舒適、健康。例如，周邊有公園、湖泊、商場、學校等公共設施的房子，會讓生活更加便利。
北海是位于廣西市，是一座沿海城市，空氣清新、風景優美，因此很多外地人就會考慮到北海買房，但外地人要在北海買房也不是那么容易的事情，因此大多想要在北海買房的人比較關注買房相關事宜。接下來，小編就為大家介紹外地人如何在北海買房吧!
外地人如何在北海買房
1、看政策
外地人在北海買房重要的是需要注意非本市戶籍的居民，因為在北海市也有限制轄區(不含合浦縣、鐵山港區)范圍內購買第二套商品住房(包括新建商品住房和存量住房)。
2、看產權
外地人在北海買房首先要弄清所購房屋的產權歸屬，因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，外地人購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。
3、看價格
外地人在北海買房要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是最底價;有的是均價;有的是最高限價;外地人應弄清(或換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。
4、看裝修
外地人在北海買房要知道房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較房價時應考慮這一因素。
5、看地段、環境房屋
外地人在北海買房要注意看地段，它直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。在北海有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發的話，則其具有很大的升值空間。}
外地人在北海買房條件放得很寬，一張合法身份證可買一套房，但也是僅此一套。身份證，戶口本，婚姻證明這是所有買房都需要的，如果貸款還需要業主的銀行流水和工作證明。但由于目前限購，因此外地戶口只能在北海買一套。其中，限購令政策要求如下：規定非本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區（不含合浦縣、鐵山港區）范圍內購買第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。