外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。
商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。
但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：
必須已婚，不能單身
如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子
如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。
根據現在上海購房政策，外地戶籍單身的在上海限購。
一、單身：限購。
二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
特殊客群 · 限購政策
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。
三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房：
a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
但是滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。
1、持有《上海市居住證》滿7年
2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年
3、持證期間依法在本市繳納所得稅
4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應
5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄
一、外地人上海買房條件限制條件
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:
地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！
二、外地人上海買房條件——買房政策
現在外地人上海買房政策如下：
1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）
ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。
2：本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）
三、外地人上海買房條件——戶口問題
11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。
●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。
●非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 點擊查看:上海戶口評分標準 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心
上海是我國發達城市之一，因此不少人前往上海發展。一些經濟條件好的外地人就會在上海買房，但由于上海對外地人買房都有條件，所以，并不是所有外地人都能在上海購房。那么外地人在上海買房需具備哪些條件呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
外地人在上海買房需具備哪些條件?
1、外地人在上海購房需以家庭為單位，單身人士不具備買房資格。
2、需提供連續繳存個人所得稅或社會保險五年以上證明，且在上海無住房，并限購一套住房。
3、使用公積金貸款，需連續繳納公積金滿六月以上，且余額不能低于7500元。
上海住房限貸首付、利率是多少?
1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。
2、二套房貸款利率上浮10%。
3、二套住房個人貸款最高限額下調至10%。
4、公積金貸款兩次以上的職工家庭，不能再次使用公積金貸款。
上海限購政策有哪些?
1、夫妻雙方為上海戶籍家庭的，夫妻雙方和各自父母共有房產不超過兩套的，可購買二套住房。
2、夫妻一方在上海無住房，父母共有三套住房，可再次購買一套住房。
3、夫妻和父母共有三套住房，與另一方父母共有一套住房或兩套住房的，可購買一套住房。
4、夫妻雙方與父母共有四套及以上住房的，不能在購買住房。
5、夫妻一方為上海戶籍的，購買首套住房需提供連續繳存社保或個稅五年以上。
6、夫妻一方為上海戶籍的，購買二套住房房產證上必須為上海戶籍人上證，不上上海戶籍則要限購。
小編總結：以上就是關于外地人在上海買房需具備哪些條件以及上海限購政策等相關內容，希望對大家有所幫助。
外地人在上海買房子需要以下條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在當地可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、購房者必須信用良好，收入穩定。
買房子需要準備哪些材料
1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、申請人身份證復印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。