外地人在上海買房子需要以下條件：
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在當地可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年的社保或稅單；
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、購房者必須信用良好，收入穩定。
買房子需要準備哪些材料
1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、申請人身份證復印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
外地人在上海買房需要同時擁有以下三個條件：
第一，必須已經結婚。
第二，買房的人在上海沒有房。
第三，能提供自購房之日起算的前三十六個月內在本市累計繳納二十四個月以上的社保或繳稅證明（一次性補交的不予承認）。
具備以上三個條件的，可以在上海購買任何地段的居住用房。
不具備以上三個條件的，只能買商用房，或者法院拍賣的房產，沒有任何限制。
擴展內容
外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。
商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。
但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：
必須已婚，不能單身
如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子
如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。
上海是我國發達城市之一，因此不少人前往上海發展。一些經濟條件好的外地人就會在上海買房，但由于上海對外地人買房都有條件，所以，并不是所有外地人都能在上海購房。那么外地人在上海買房需具備哪些條件呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
外地人在上海買房需具備哪些條件?
1、外地人在上海購房需以家庭為單位，單身人士不具備買房資格。
2、需提供連續繳存個人所得稅或社會保險五年以上證明，且在上海無住房，并限購一套住房。
3、使用公積金貸款，需連續繳納公積金滿六月以上，且余額不能低于7500元。
上海住房限貸首付、利率是多少?
1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。
2、二套房貸款利率上浮10%。
3、二套住房個人貸款最高限額下調至10%。
4、公積金貸款兩次以上的職工家庭，不能再次使用公積金貸款。
上海限購政策有哪些?
1、夫妻雙方為上海戶籍家庭的，夫妻雙方和各自父母共有房產不超過兩套的，可購買二套住房。
2、夫妻一方在上海無住房，父母共有三套住房，可再次購買一套住房。
3、夫妻和父母共有三套住房，與另一方父母共有一套住房或兩套住房的，可購買一套住房。
4、夫妻雙方與父母共有四套及以上住房的，不能在購買住房。
5、夫妻一方為上海戶籍的，購買首套住房需提供連續繳存社保或個稅五年以上。
6、夫妻一方為上海戶籍的，購買二套住房房產證上必須為上海戶籍人上證，不上上海戶籍則要限購。
小編總結：以上就是關于外地人在上海買房需具備哪些條件以及上海限購政策等相關內容，希望對大家有所幫助。
上海作為我國一線城市，隨著房價的不斷高漲，外地人需要滿足一定的條件才可以在上海買房，那么外地人如何在上海買房呢？外地人在上海買房又需要注意什么呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、外地人如何在上海買房
1、找正規中介，尋找合適房源，看房子。
2、付定金，簽訂定金合同。
3、準備首付款以及買房所需的材料，簽訂房屋買賣合同。
4、合同簽好后，如需貸款則辦理貸款手續，審稅流程也可以同時進行。
5、貸款和稅單批下來后，辦理過戶手續。
6、過戶手續辦完后20天，領取房產證。
7、銀行放款，房款結清和交完房后，整個購房流程結束。
二、外地人在上海購房需要注意什么
1、外地人以家庭名義購房，在上海只能購買1套住房。
2、外地人在上海買房需要提供身份證 ，結婚證 ， 居住證，戶口本，收入證明，納稅證明等材料。
3、外地人即非滬籍居民家庭限購1套住房，但夫妻雙方必須至少有1人連續繳納滿1年及以上的社保或個稅。
4、外地人在上海無房產，在外地的房產不計算在內。
5、居住證滿三年的，可以直接購房，無需提供稅單。
6、外地人擁有1套及以上住房的，沒有滿足繳納社保或者個稅條件的，不能購買。
7、購買首套房，外地人需要繳納滿1年以上綜合保險，公積金滿半年以上的，首套房可以貸款70%。
8、引進人才可以享受上海購房優惠，免交房產稅。
外地人在上海買房需要具備下列條件：
1、已婚人士，能夠提供結婚證；
2、本人在上海本地無房；
3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。購房之日起必須連續繳納5年以上。