首先你得有錢，首先你得有錢，第二個你得可以辦暫住證，第二個你可以辦暫住證，然后就能買了，然后就能買了
2021年上海外地買房政策為外地人只能在上海購買一套商品房或者住宅房。不是上海的戶籍的家庭將限購一套上海的住宅，夫妻雙方必須要至少有一個人的社保或者是個稅，從購房當天前連續繳納夠滿五年及五年以上。外地人在外地購買的房屋不計算在內，只要在上海沒有購買房子就可以進行購買。
《上海限購令細則》
提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
根據上海的限購政策，主要把群眾分成單身人士和已婚人士，滬籍人士和非滬籍人士四類。如果你是非滬籍人士，被限購無法買房;如果你是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房;如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。
1、如果是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明;
2、夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。
3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數量也做了相應的限制。
另外，房貸政策要求，居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;
上海買房需要注意什么
1、購房目標的確定
理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
2、購房首付款的積累
購房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。
3、購房常識的學習
學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，因此，購房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
4、購房范圍的篩選
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
一、本市戶籍
1、本市戶籍單身人士：（現已成年）
名下無本市住房的，在未成年時與父母共有兩套及以下本市住房還能再購買1套本市住房。
名下無單獨本市住房，在未成年時與父母共有三套及以上本市住房不能再購買本市住房。名下無單獨本市住房，在未成年時與父母以外的其他人共有一套及以上本市住房不能再購買本市住房。
名下無單獨本市住房，在成年時與父母共有一套及以上本市住房不能再購買本市住房。
2、本市戶籍家庭：（本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。如居民家庭成員中有1人系本市戶籍，且作為購買本市住房的產權人，該居民家庭認定為本市戶籍居民家庭。）
名下無本市住房的，限購2套住房；
名下已有1套本市住房的，限購1套住房；
名下已有2套本市住房的，不能再次購買。
二、非本市戶籍
1、外地戶籍家庭：自購房之日前個人所得稅或社會保險的年限需連續繳納滿5年及以上可買1套本市住房
2、外地戶籍單身人士：不能購買本市住房
三、境外人士（外國人、港澳臺地區居民和華僑）
1、家庭：
A、境外個人和本市戶籍個人組成的家庭按照本市戶籍家庭計算
在本市無其他住房，至購房之日已在本市工作超過1年且購房用于自住，可購買本市1套住房。
Ps：回滬定居的華僑只要在本市無其他住房，并憑僑務部門出具的相關證明，可購買本市1套住房。
在落戶后按本市戶籍居民家庭限購政策購買本市住房。
B、境外個人和外市戶籍個人組成的家庭按照外市戶籍家庭計算
自購房之日前個人所得稅或社會保險的年限需連續繳納滿5年及以上可買1套本市住房
2、境外單身人士：不能購買本市住房