到2020年4月，海南全島限購就滿2年了；
樓市鎖了快2年的海南，熱度確實降了，但是影響力依舊在；
因為海南但凡出點政策，就會被過度解讀；
這不，前兩天，海南只是出了一個反走私的條例，就被解讀為全面免稅；
而2020年對海南是重要的一年，2020年海南估計走上的是出新制度-謠言-辟謠的循環；
而隨著國家對海南的大力支持，加上海南得天獨厚的氣候條件，海南仍舊是不少外地人選擇購房的目的地；
房價什么時候漲誰都沒有辦法準確預測，而海南的這一波兒最嚴調控基本也到尾聲，2020年的海南樓市會局部放松，但是2020年海南放開限購也是不大可能的事情；
所以這個階段，其實不失為入手海南的一個時機，降是不可能的，大漲暫時也是不可能的，但是海南在發展，未來有不小的預期；
很多人其實也意識到這一點，但是海南外地人買房的限購政策依舊比較嚴格，政策一波兒一波兒的更新，到現在，海南的限購政策到底是怎樣？外地人在海南的購房條件和資格是什么？很多人依舊不清不楚，錯過購房的時機；
今天就是一篇截止到目前最全、最新外地人如何在海南購房的政策以及解讀！
01 人才落戶首先是人才落戶，人才落戶是當下最快、最高效獲取海南購房資格的方法，人才落戶，落戶就能買房；
而落戶到海南大家選擇的不是海口就是三亞；
1、海口落戶條件
1.全日制大專學歷
年齡45周歲（含）以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。
需要材料：學歷，身份，戶口本，學信網認證報告。
2.全日制本科學歷
年齡55周歲（含）以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。
需要材料：學歷，身份證，戶口本，學信網認證報告。
3.“中級職稱、高級職稱、技師，技能（例如一級二級三級）以上職業資格或執業資格；
年齡55周歲（含）以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。
需要材料：資格證書，身份證，戶口本，通過以考代評獲得的職稱需要提供考試合格成績單、準考證（通過評審得的職稱需要提供評審表，紅頭文件）
4.全日制碩士畢業、雙一流高校和海外留學本科畢業生
年齡55周歲（含）以下，且在海口領辦，創辦企業或與各類用人單位簽訂三年的勞動合同，及六個月社保證明，在職證明，工資流水，法人員工身份核實，可申請落戶。
需要材料：學歷，身份證，戶口本，（學信網打印）、（國外（境外）取得學歷學位的須 國家教育部留學中心出具《國外學歷學位認證書》）、
5.高層次人才落戶
年齡在55周歲（含）以下，且在海口領辦、領辦企業或與各類用人單位簽訂三年以上的勞動合同，可申請落戶。
需要材料：提供高層次人才認定的證明材料、居民戶口本、居民身份證、勞動合同或法人登記證、營業執照副本（復印件蓋公章）。
強調:規定中所涉及年齡、勞動合同期限、工資性收入等條件計算的基準日為申請落戶之日。
2、三亞落戶條件
三亞的人才落戶除了年齡限制以及人才需求有不同，其他條件和辦理所需資料基本相同，所以這里簡單論述，具體可參照海口落戶；
1.全日制大專、全日制本科學歷、中級以上專業技術職稱、技師（二級）以上職業資格或執業資格的人
年齡40周歲（含）以下
2.全日制碩士學歷及以上、雙一流高校和海外留學本科畢業生、高層次人才
年齡55周歲（含）以下
3.高級專業技術資格、高級技師職業資格
年齡在55周歲（含）以下，且在三亞領辦、創辦企業或與各類用人單位簽訂一年以上的勞動合同，可在本省就業地或居住地申請落戶。
需要材料：《三亞市引進人才落戶技能人員職業資格證書核查申請表》、職業資格證書、居民戶口本、居民身份證、勞動合同或法人登記證、營業執照副本（復印件蓋公章）。
4.在海南上年度收入30萬元以上，且年繳納個人所得稅達到5萬元以上的就業人才
年齡在55周歲（含）以下，且在三亞領辦、創辦企業或與各類用人單位簽訂一年以上的勞動合同，可在海南就業地或居住地城鎮申請落戶。
需要材料：居民戶口本，居民身份證、勞動合同、營業執照副本（復印件蓋公章）、單位工資表證明、銀行收入證明、稅務部門開具的個人所得稅繳稅憑證。
5.在海南領辦、創辦企業，其產品符合本省12個重點扶持產業
“年齡在55周歲（含）以下，且個人實際出資不少于150萬元（不含技術入股）的創業人員需經省級主管部門認證后，可在海南省就業地或居住地城鎮申請落戶。”
需要材料：居民戶口本，居民身份證、公司營業執照、省級主管部門認證書、社保清單。
02 普通落戶2019年10月24日，海南全省基本放開落戶限制；
一、基本取消本省(除三沙外，下同)落戶限制。省外居民，取得本省居住證并參加海南省城鎮從業人員基本養老保險(暫不含臨時養老保險繳費賬戶)和海南省城鎮從業人員基本醫療保險的，可在有合法穩定住所的城鎮社區落戶。
二、居民在落戶地點無自有產權住房的，一律在其合法穩定住所所在的城鎮社區集體戶落戶。
也就意味著，海南打開大門，只要你想落戶海南，不用任何限制，可直接落戶；
落戶事項：
1.省外戶籍居民，取得海南省居住證并參加海南省城鎮從業人員基本養老保險（暫不含臨時養老保險繳費賬戶）和海南省城鎮從業人員基本醫療保險的，可在海口市城鎮社區落戶，配偶、子女（未成年子女或成年在校生子女）、父母（男性超過60周歲、女性超過55周歲或者已離、退休的干部、工人）可隨遷。
2.取消辦理夫妻投靠業務中“市外夫妻投靠需結婚登記滿一年”的限制條件。
03 人才落戶以及普通落戶購房解析1.人才落戶后，可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，所以開頭說這是目前在海南購房最快捷的方式；
2.而普通落戶不一樣，其實開放落戶和開放限購沒有直接聯系！
全域限購政策《關于進一步穩定房地產市場的通知》：自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
換句話說，非人才引進方式落戶，在海南購房仍需繳納24個月社保或個稅，并且以家庭為單位限購一套房；
綜上，要想有海南購房資格，有海南戶口是前提，而海南戶口一般分為3種：
一種是原始海南戶口；
一種是人才引進戶口；
另外一種是剛剛遷入海南的普通戶口；
原始海南戶口與人才引進戶口購房不限購！購房首付可以做到30%!
而剛遷入普通戶口（即居住證+社保落戶的戶口），若要購房，仍需要2年至五年的海南社保及個稅！且只能買一套，首付不低于70%！
04所以想落戶海南后能立刻買房，一定要選擇正確的落戶方式：人才落戶！
如果你一不小心落成了普通戶口，海南是無法從普通戶口轉為人才戶口。
普通戶口僅有一種方式才能轉為人才落戶，就是遷出去島外，再遷回來。遷回來時以人才引進的方式遷回來。但是這個辦理方法轉回內地戶口比較困難。
海南政策太多，不少人不清楚政策，導致落戶時選擇錯誤買不了房。
那么學歷和職稱都不滿足人才落戶的條件，又想立刻買房，怎么辦？
建議去考一個：正規的國家職業資格證書、或者（中，高）職稱來辦理海南人才落戶。
在我們平時生活當中，很多人都會在不同地區購買房子，那么海南購房的政策是什么呢？今天小編就來跟大家具體說一說這個問題，希望可以給大家來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。
一 、2020年很難購房的政策是什么
1、 2020年海南購房的政策有了一定的調整，在海南購房的話全日制大學生可立即在海南落戶，海南購房是以人才的方式進行海南落戶政策，這樣子一來，很多大學生在海南落戶就比較容易，也為海南增添了不少的人才。
2、全日制大專以上的學歷在海南落戶，全省購房是不限購的，租房的話還是有政府補貼的，如果沒有全日制大專以上的學歷，而是外來的人員想在海南購房，是需要交納兩年到兩年海南的社保，如果想要在城區買房子的話，還需要交納5年的社保和個人所得稅。
二、海南購買房子落戶要提供哪些材料
1、如果是應屆高校生在海南購買房子的話，我們需要提供的是戶口本，身份證，戶口遷移癥畢業證以及勞動合同，如果是在海南做生意的話，還要提供營業執照。
2、如果是全日制本科或者中級以上的專業技術資格人才，那么我們還需要提供畢業證書，戶口本，身份證，職業資格證書，三年以上的勞務合同書，如果需要創辦企業的話，還要提供創辦企業的營業執照復印件等等，所以在海南購房還是比較寬限的。
以上就是小編為大家總結的關于海南2020購房政策的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最后有任何關于家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
2020年省住房城鄉建設廳將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續嚴格執行全域限購等政策，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松、政策不走樣，保持政策的連續性、穩定性。
加快建立房地產市場平穩健康發展長效機制，落實市縣主體責任制，因城施策，全面落實穩地價、穩房價、穩預期責任，保持房地產市場平穩健康發展。
同時健全和完善住房市場體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進人才住房問題，穩妥推進安居型商品住房建設，加快實施基層教育衛生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構建租購并舉的住房制度。
3月9日，海南省房地產政策新聞發布會，省委辦公廳、省政府辦公廳印發《關于建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》（以下簡稱《通知》）。
創新提出發展安居型商品住房，3月7日起，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，并規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。
安居型商品住房是我省參照省外做法并結合海南實際，創新提出的住房類型，目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿區自貿港建設紅利。
同時提出了本地居民購買多套住房的限購政策，對在我