你好，手續如下：一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
3、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
外籍兒女可以繼承國內父母的房產等遺產，遺產繼承的原則是平等、自愿、公正、有序。但是，不同國家的法律規定不同，需要根據具體情況來確定繼承權。
在中國，外籍子女可以繼承國內父母的遺產，但是需要滿足以下條件。
1. 父母在遺囑中明確指定外籍子女為繼承人。
2. 外籍子女在遺囑成立時已經出生或已經被法律認定為父母的子女。
3. 外籍子女在遺產分配時，應該與其他合法繼承人平等分配遺產。
需要注意的是，中國的繼承法規定，“父母的財產，首先應繼承子女，包括未成年子女和已經出生但尚未登記戶口的孩子”，因此，在繼承時應該優先考慮國內的子女。如果父母沒有遺囑，那么遺產會依照中國的法律繼承規定，按照近親屬的順序繼承。
總之，外籍兒女可以繼承國內父母的遺產，但需要遵守相關法律規定，并且要根據具體情況來確定繼承權。建議在遺囑和繼承問題上買粉絲專業律師的意見，以避免出現法律糾紛。
法律主觀：
外籍子女繼承中國的房產須向居住國的公證機關申請辦理公證書，該公證書須經我國駐該國的使領館認證，認證后持身份證明、公證書、被繼承人的死亡證明、遺囑等到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項。
法律客觀：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
異地戶口是完全可以繼承房產的，繼承不分本地外地，只要是屬繼承人，都可以繼承的。
在我國，沒有規定必須是本地才能繼承，而規定的是只符合繼承權的，不分男女都是屬有繼承權的。不管外地本地都可以繼承，甚至在海外、國外的一樣繼承。
取得產權的方式有如下：
1、購買取得產權，需要兩個人同時符合購房條件；
2、贈與取得產權，不存在限購問題，但未來存在巨額的稅收；
3、繼承取得產權，只要符合繼承條件，均可同時取得產權；
4、其他方式取得產權具體需看具體情況。
綜上所述，代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
外籍子女繼承中國的房產的方式：
動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。中華人民共和國與外國訂有條
約、協定的，按照條約、協定辦理。若涉及遺囑的，遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。
遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母;
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
法律依據
《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》
第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。
第三十二條 遺囑方式，符合遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律、國籍國法律或者遺囑行為地法律的，遺囑均為成立。
第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。
第三十五條 人繼承遺產的歸屬，適用被繼承人死亡時遺產所在地法律。
《民法典》
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
《中華人民共和國繼承法》
第三十六條 中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產或者繼承在中華人民共和國境內的外國人的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。
沒有什么特殊規定，外籍人士在中國繼承房產的，適用中國法律，跟中國人繼承房產的規定是一樣的。
財產權，屬于私權，沒有國界限制，只要該房產系被繼承人的合法財產，華僑或外籍人員當然可以繼承其親屬在國內的房產。
仍然適用《中華人民共和國繼承法》的規定，按照第三十六條的規定，其可繼承其父母在中國境內的房產。
擴展資料：
根據《民法通則》第149條：遺產的法定繼承，動產適用被繼承人死亡時住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。
根據《繼承法》第三十六條第二款：外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。
中華人民共和國與外國訂有條約、協定的，按照條約、協定辦理。