01 外地公積金轉入上海公積金可以貸款嗎(上海的公積金在外地買房可以貸款嗎)

时间:2024-05-19 12:21:58 编辑: 来源:

外地買房可以用上海公積金貸款嗎

法律主觀:

一、上海繳納公積金可以在外地貸款買房嗎在上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房,屬于上海公積金支持全國公積金異地貸款。(一)使用細則:只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸款,在上海公積金管理中心開具繳存證明,即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。(二)額度限制:可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為準,具體可買粉絲當地公積金管理中心。(三)如何申請:先買粉絲你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款,如果同意,到上海公積金管理中心開具繳存證明,然后遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。(四)當地不同意:如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款,你也不用覺得可惜,你也可以在房產證下來半年內,提取上海公積金用于還貸。這種事情是極利好二、三、四線城市的,所以不用擔心當地公積金處不同意,畢竟是促進當地經濟發展的好事情。(五)只適用于買房:從2015年12月1日起,上海公積金可以進行異地貸款,這里的異地貸款僅限于購買房產。二、外地買房可以提取上海公積金嗎外地買房是可以提取上海公積金的,國家于2015年推出《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》中通知,明確了全面推行住房公積金的異地貸款使用,通知中有明確一點,在就職地存繳的住房公積金可在異地購房地公積金管理中心申請貸款,異地公積金管理中心應配合。三、上海公積金外地買房流程上海公積金外地買房流程:(一)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。(二)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬。(三)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

法律客觀:

職工購買公有住房可以申請住房公積金個人購房貸款,但不能提取住房公積金儲存余額用于支付首期款。凡繳交正常(累計繳交二年,借款時連續繳交六個月)的購房者可攜帶本人、配偶、參與貸款人(在同一戶籍內共住一年以上直系血親)的身份證、戶口簿、購買公有住房合同、支付首期款的憑證、婚姻關系或未婚證明、購房共有人同意住房抵押的書面承諾等,到住房所在地的建行區(縣)支行業務科或工商銀行個人住房貸款受理點申請住房公積金個人購房貸款。申請時需填寫申請書、借款合同、住房抵押合同。在規定的時間內辦理住房抵押合同公證(公證費由銀行承擔)。由借款人到房地產交易中心辦理抵押登記,并支付100元登記費。在計算貸款額度時,有4個標準,取最小值作為實際貸款額:1、申請貸款人住房公積金儲存余額的10倍(貸款人的配偶、同戶成員可以作為共同貸款人);2、貸款人計算住房公積金繳存工資數的40%乘以貸款期限(以月計);3、住房售價的80%;4、最高貸款限額10萬元。貸款銀行收到住房抵押的收件收據后,借款人需辦理住房保險(按住房價格的0.5‰年費率支付),然后貸款銀行在五天內予以放款。買公有住房可享受哪些優惠政策目前購買公有住房可享受以下六大折扣:一是工齡折扣,每一年工齡給予每平方米建筑面積15.3元優惠,工齡計算到1991年年底;二是如購買的是已租住公有住房,房價有4%的折扣;三是面積折扣,多層公房為5%;高層公房為8%,包括裝有電梯的獨用成套公寓住房;四是成新折扣,為每年2%,但公有住房折舊后殘值低于40%的,按40%計算;五是享受房屋的地段、朝向、層次等增減系數;六是付款折扣,一次性付款為20%的優惠。但1999年12月1日前簽訂《公有住房出售合同》采取抵押貸款方式付款的除外。購買獨立成套公有住房除可享受以上六點優惠條件的同時,公有住房的出售范圍也相應擴大了。凡符合獨用成套的公寓及新式里弄住房均可出售,單身成年人、現役軍人、水上工作者、地質勘察者及居住在本市單位集體宿舍的成年人,均可作為購房人。本市居民全額出資購買使用權的住房(除通過差價換房方式取得的使用權的公有住房外),均可到住房所在地的房地產登記發證機關辦理產權變更登記。

在其他城市買過公積金貸款,在上海買房能貸款么?

可以。異地買房可以用公積金貸款。根據《公積金提取政策》,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。 拓展資料:

申請公積金貸款須具備下列條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。

(二)申請公積金貸款時已開戶并且連續、足額匯繳,期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。

(四)不低于規定比例的購房首期付款金額。

(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務。

(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地;以所購買、建修房屋作抵押擔保。

貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,并將結果反饋繳存城市公積金中心。 繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬;

繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;

異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。 申請公積金貸款需要提供的材料:

商品房買賣合同(原件1份);

申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份);

未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份);

單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份);

銀行個人結算賬戶存折(驗原件收復印件2份);

首付款單據(驗原件收復印件1份);

申請人有效身份證(驗原件收復印件2份,需印正反面);

配偶身份證(驗原件收復印件1,需印正反面)。

外地的公積金轉到上海之后可以貸款嗎?

招聯金融貸款是正規平臺嗎

招聯金融貸款是正規平臺的,因為它是銀監會消費金融持牌機構。不僅如此,招聯金融的投資背景也是十分強大的,它的股東包括中國聯合網絡通信有限公司、招商銀行股份有限公司和招商永隆銀行有限公司。招聯金融貸款向用戶提供的貸款產品包括招聯好期貸、學生零零花、白領貸、業主貸等。

但是如果遇到借款提前繳納押金,保險費什么的,就屬于詐騙。友情提醒:網貸風險大,要慎重!

招聯好期貸的日利息為0.0495%,折合年利率是17.82%;還款方式:等額本息,可隨時還款,利息=借款本金x借款天數x0.0495%。像這種借貸的不止好期貸,還有原百度金融旗下的有錢花,最高額度20萬,最低日息萬2,息費透明。

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招聯金融旗下都有哪些網貸平臺

招聯金融旗下有以下網貸:

一、好期貸

好期貸是招聯金融旗下互聯網信用貸款產品,最高可以申請20萬,最長借款期限36個月,好期貸可以通過招聯金融APP、買粉絲買粉絲進行申請,而且招聯金融和招商銀行、支付寶等都有合作,在這些平臺上也可以申請到好期貸。

二、大期貸

大期貸適合個人資質好和工資收入高的用戶,大期貸屬于一次性的大額現金貸款服務,使用一次便失效。

三、白領貸

白領貸適合優質白領企業員工,白領貸屬于大額循環現金貸款金融服務。

除此之外,招聯金融還包括信用付等互聯網消費分期產品,為用戶提供快速、安全、便捷的互聯網信用消費支付方式,信用付可以享受最長40天免息和最長24期的分期服務。

【拓展資料】

招聯金融是招聯消費金融有限公司推出的綜合型金融類應用,純線上信用貸款平臺 。招聯消費金融有限公司是經中國銀保監會批準、由招商銀行與中國聯通兩家世界500強公司共同組建,我國第一家在《內地與香港關于建立更緊密經貿關系的安排》(CEPA)框架下成立的消費金融公司,注冊資本38.6896億元。

招聯金融旗下擁有“好期貸”、“信用付”兩大消費金融產品體系,為用戶提供全線上、免擔保、低利率的普惠消費信貸服務。目前,招聯金融已全面覆蓋購物、旅游、教育、裝修等眾多消費場景,服務數千萬客戶,業務覆蓋全國廣泛地區。

總部位于廣東深圳,于2015年3月6日正式開業。

2022年2月,招聯消費金融有限公司因存在催收行為不當、產品定價管理不審慎等8項違法違規事實,被銀保監會罰款290萬元。

銀保監會指出,招聯消費金融的違法違規行為涉及營銷宣傳存在夸大、誤導;收取平臺服務費質價不符;產品定價管理不審慎;對合作商戶風險管理不到位;未報告聯合貸款表外風險敞口;催收行為不當;消費者權益保護審計工作不規范;消費投訴管理工作不到位等,根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》第二十一條、第四十六條和相關審慎經營規則,對其作出處罰。

對此,招聯消費金融相關負責人表示,相關事項源于2020年10月銀保監會發布的消保檢查通報。該公司在現場檢查過程中即立查立改,制定整改計劃和具體措施,并持續加強整改力度,建立消保工作長效機制,目前已按監管要求完成全部整改工作。監管檢查指出的相關問題,反映出該公司在初創期的發展過程中存在需要規范和提高的方面。該公司將深刻汲取處罰教訓,嚴格執行監管規定,完善體制機制建設,將消費者權益保護納入公司經營發

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