外地人有本地社保可以在上海買房。
一、外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房???
2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。
外地人在上海購買房屋的條件：
1、單身：限購。
2、家庭：購買1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房產不計算在內）上的社保或個稅。
擴展材料：
上海限購令條件分析
單身情況分析：
1、單。
2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套套住房。
3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(。
結婚情況分析：
1、夫妻雙方都是上海戶籍
a，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。
b、夫妻一方在與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。
c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。
d、夫妻前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。
前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房
2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可但需供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。
注：滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月0個月。
外地戶籍
1
2、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
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1、本市戶口按上海政策執行，需0、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，并非上海戶。
2、外國籍或港澳臺同胞一套房。
3、在讀博士、博士無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。
4、部隊人員購買住房：
a、原籍是上海，按上海政策執行可買2套。
b、原策執行。單身不可買、結婚可買一套。
注：
1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無編號。
2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。
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對于在上海市工作的小伙伴來說，能夠擁有一套自住房可以讓生活變得更加方便，只是礙于上海市購房政策的規定，外地戶口必須在滿足購房條件的前提下，才能購買一套住房。那么，外地戶口可以在上海買房嗎？上海有哪些購房政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、外地戶口可以在上海買房嗎
可以，但需要滿足相應的條件：1、購房者必須要能提供結婚證明，外地戶口的單身家庭在上海市沒有購房資格，包括未婚、離異的;2、購房者必須要能提供三年內連續兩年在本市繳納個稅或者社保的證明文件;3、購房者及其家庭成員在上海市沒有自住房。
二、上海購房政策
1、購房數量
擁有上海市戶籍的家庭，可以在上海限購區域內購買一套自住房，非本市戶籍的家庭在滿足購房條件的基礎上，只能在上海限購區域購買一套自住房。此外，擁有本市居住證的引進人才可以按照相關規定，在上海購買一套自住房，但必須保證在上海工作。
2、貸款比例
擁有本市戶籍的家庭購買首套房，申請商業貸款的首付款比例不得低于成交價格的35%，申請公積金貸款的首付比例根據房屋面積大小有區別，若房屋建筑面積低于90平方，首付比例不得低于成交價格的20%，若房屋建筑面積大于90平方，首付比例不得低于成交價格的30%。
本市居民購買二套房的性質為普通住宅的，首付比例不得低于成交價格的50%，若是二套房的性質是非普通住宅，首付比例不得低于成交價格的70%。
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在外地繳納的社保或者納稅在上海是不具有購房資質的，對于外地的社保遷移至上海也是不可以的。
外地戶口需要在上海本地繳納滿5年的社保或納稅且已婚情況下可以購買一套住宅。
因為大城市的就業機會多，所以很多人喜歡在大城市買房，比如上海這樣的一線城市，但是在上海買房，你還是要先了解下買房政策，很多人在上海是買不了房的，那么外地人在2020上海買房需要什么條件？上海外地人買房需要交滿5年社保？外地人在上海買房可以用公積金嗎？下面一起來了解下吧。
一、外地人在2020上海買房需要什么條件
2020年的到來，很多在上海打拼的外地人就很想知道，外地人在2020上海買房需要什么條件？畢竟上海買房是有限制的，外地人在上海買房要滿足社保繳納年限的要求。
2020年外地人在上海的購房條件如下：
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
5、如果境外人買房(含中國護照)。
(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。
(2)根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。
或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房：
1、持有《上海市居住證》滿7年。
2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年。
3、持證期間依法在本市繳納所得稅。
4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。
5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
二、上海外地人買房需要交滿5年社保
上海2016年3月25日將開始施行《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，以促進房地產市場平穩健康發展。意見明確，上海將進一步強化房地產市場監管，規范從業行為，還將從嚴執行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。
根據意見，上海將從嚴執行住房限購政策，表現為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。
與此同時，意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有。
三、外地人在上海買房可以用公積金嗎
外地人在上海買房可以用公積金嗎？可以是可以，但必須要滿足繳納貸款或提取的年限。
1、在購房地公積金管理中心能使用上海住房公積金貸款業務的，購房者可詢問清貸款審核所需材料。
2、購房者本人向上海公積金中心提出申請，公積金中心根據購房者申請，，核實公積金繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或住房公積金個人住房貸款已經結清的購房者，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、購房地城市公積金中心受理貸款申請，核實信息真實完整后，規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心，并對貸款記錄進行標記。
很多人會在購房前將公積金提取支付購房款，這是錯誤的選擇，應先申請貸款并審批后，再進行提取，避免影響公積金貸款額度。
以上就是關于外地人在2020上海買房需要什么條件，上海外地人買房需要交滿5年社保，外地人在上海買房可以用公積金嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！
若您是外地戶口，需在上海繳納5年的社保或者納稅并且已婚的情況下可以在上海買一套70年產權的住宅，若已經滿足條件并且在上海已有房子，目前的話就是被限購了，需要置換；
若您是上海戶口，單身可以購買一套，以家庭為名義可以購買兩套。以上是購房資質條件。
另外上海是限貸的，若上海無房并且全國范圍內無住宅貸款記錄首付為35%，若有房或者有過住宅貸款記錄首付為70%。以上供您參考。
外地戶口在上海買住宅項目需要滿足兩個條件，一是需要已婚，二是需要在購房前63個月內繳納60個月的社保,如您不滿足以上條件，可以考慮酒店式公寓項目用于居住。