一、外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房???
2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。
外地人在上海購買房屋的條件：
1、單身：限購。
2、家庭：購買1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房產不計算在內）上的社保或個稅。
擴展材料：
上海限購令條件分析
單身情況分析：
1、單。
2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套套住房。
3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日前有超過3套(。
結婚情況分析：
1、夫妻雙方都是上海戶籍
a，各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。
b、夫妻一方在與父母共有3套，另一方無房，可買一套房。
c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。
d、夫妻前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。
前，與父母共有超過4套(含4套)，不可買房
2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可但需供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。
注：滿5年社保或滿5年個稅，指簽合同當月不算，往前推算63個月0個月。
外地戶籍
1
2、家庭：可買一套房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
特殊客群·
1、本市戶口按上海政策執行，需0、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，并非上海戶。
2、外國籍或港澳臺同胞一套房。
3、在讀博士、博士無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。
4、部隊人員購買住房：
a、原籍是上海，按上海政策執行可買2套。
b、原策執行。單身不可買、結婚可買一套。
注：
1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無編號。
2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。
外地人在上海買房的政策是至少需要交滿5年社保才行。
上海外地人買房條件
1、購房者必須為已婚人士;
2、申請購房的家庭必須在上海地區無任何商品住房;
3、必須連續在上海繳納五年以上的社保或個稅;
4、如果是境外的人群購買住房的話，還需具有中國的護照。
符合以上的條件者，可在上海限購一套新的商品房或二手房。
外地人在上海買房能落戶嗎
外地人在上海買房不能直接落戶的。但如果能滿足如下幾個條件，就可以落戶：
1、海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備回國后直接來上海工作，用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上，申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件。
2、非滬籍畢業生打分落戶2004年起，非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”，才可以辦理上海市戶籍。點擊查看：上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶“居轉戶”可掛靠人才核心。
3、持《上海市居住證》落戶2009年上海市發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
4、持有《上海市居住證》滿7年。持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
上海作為一線城市，吸引了很多外地人到此工作生活，對于很多年輕人來說，能夠買一套房子可以說是人生大事。上海對外地戶口買房的限制是比較多的，其中包括社保要求。那么，2018外地人上海買房社保補繳可以不?目前這個操作是不行的，也是為了防止房地產市場投機行為，具體政策大家通過下文了解下。
一、2018外地人上海買房社保補繳可以不?
社保是不能個人補繳的，補繳必須是單位。“滬九條”新政細則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月里累計滿60個月。
據悉，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房，即時執行。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。
此外，在最新的細則中規定“一手房查詢購房資格前移，簽合同后60日內去交易中心查詢”。從內容的指向性來看，這項細則明顯是為補“滬九條”政策的短板，例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶，或者等到有購買資格的時候再辦理過戶，某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。
二、外地人在上海購房的限制條件是什么?
1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房
3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。
三、上海購房的首付比例是多少?
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
綜上所述，根據上海市最新限購政策，外地戶口在上海買房，要連續繳納5年以上社保。2018外地人上海買房社保補繳是不允許的，這個社保必須是連續繳納，中間不能中斷。另外，外地人在上海只能買一套住房，如果之前有貸款記錄，則買房的首付比例是70%，這是非常高的。
外地人在上海買房社保要交5年。非上海戶籍想要在上海買房，需要連續交納5年的社保，也就是60個月，期間斷繳不得超過3個月。不是從開始交的日子計算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做準備。目前，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀等地已實施住房限購社保繳費時間新規，其他地區將陸續實施
農村社保卡和職工社保卡的區別：
1、發卡機構不同：農村社保卡是農保卡，農村社會保障公民卡由發卡機構生成，寫入發卡機構的基本信息、用戶數字證書、個人基本信息，由相關管理部門寫入個人社會保險信息、勞動民政信息以及對應的各種密鑰等；公司社保卡是社會保障卡，由人力資源和社會保障部門統一規劃，由各地人力資源和社會保障部門面向社會發行；
2、功能不同：農村社會保障公民卡為最終農村社會保障對象個體所持有，以個人為管理對象，將養老、醫療、生育等社會保險信息和勞動、民政等相關信息存放其中；公司社保卡作為比較廣泛，持卡人不僅可以憑卡辦理求職登記和失業登記手續還可以在網上辦理有關勞動和社會保障事務等；
3、卡類不同：農村社會保障卡選用16開字節或以上的雙界面JAVA卡，遵循勞動和社會保障部的相關標準規定；而社會保障卡采用全國統一標準，社會保障號碼是按照有關規定，采用公民身份證號碼制定。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第十四條
個人賬戶不得提前支取，記賬利率不得低于銀行定期存款利率，免征利息稅。個人死亡的，個人賬戶余額可以繼承。
第十七條
參加基本養老保險的個人，因病或者非因工死亡的，其遺屬可以領取喪葬補助金和撫恤金；在未達到法定退休年齡時因病或者非因工致殘完全喪失勞動能力的，可以領取病殘津貼。所需資金從基本養老保險基金中支付。
上海買房需要交5年社保。
非上海戶籍想要在上海買房的話需要連續交納5年的社保，也就是60個月，期間斷繳不得超過3個月。實際上就是在買房前的63個月內要交滿60個月的社保，不是從開始交的日子計算而是從買房日往前算，有在上海買房意向就需要早做準備。
一、上海落戶需要什么條件
1、持有上海市居住證達7年以上。
2、持有居住證的期間按規定參加上海是城鎮社會保險滿7年。
3、持證期間依法在上海繳納所得稅。
二、買房前要做哪些準備
1、做好預算規劃買房對于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。
2、只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時陷入資金不足的情況。
3、了解購房政策購房者在打算買房之前，應了解當地的買房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、買房套數是否受限制了。
4、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶;是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
5、學習房產知識在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學習一些房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
法律依據：
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。