外地人在上海買房要求如下：
一、提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。
二、限購政策情況如下：
1、對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。目前，上海部分區域對該政策的執行再收緊，無論是否已有繳納稅賦或社保證明的單身外地人士，均不能在上海購房。
2、謠言政策不可信
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法律主觀：
上海購買新房需要什么條件：
1、單身人士。如果購房者是非滬籍人士，被限購無法買房;如果購房者是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房;如果購房者是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。
2、已婚人士。如果購房者是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明;夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。
上海購買新房流程：
1、看房選購。現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然后再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區，然后再進行對比，選擇比較適合自己的房子進行購買。
2、認購階段。業主在確定好想要購買的房子之后，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之后，定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發商來承擔相應的違約責任。
4、付款貸款。付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優惠一些，而且可以省去很多按揭的手續，但是就需要業主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業主付一定的首付款，然后再進行分期，手續比較復雜，但是能減輕業主的壓力，業主可以根據自己的實際情況進行選擇。
5、收房驗房。收房驗房需要特別注意，一旦發現問題，應該要立刻向開發商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合一切情況之后，才能進行交房。
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對于一些偏遠落后地區的青年來說，在當地是沒有什么發展前途的，大部分都會選擇去上海或者是北京打工。有一些特別有為的青年在上海奮斗了一段時間之后就有了不錯的收入，也就開始了小號在上海買別墅的想法。那么關于外地人在上海買別墅需要有哪些條件呢？接下來也就聽小編來為大家科普一下吧。
1、想要在上海買別墅的外地人必須是已婚人士。
2、本人在上海沒有其他的普通住宅。
3、在買房之前的五年內需要連續繳納社會保險或者是個人所得稅，中間不能中斷。
4、每個人只能限購一套房，無論是新房還是二手房。
5、如果是非中國國籍的外國人需要出示中國的護照，并且要在上海本地工作滿一年時間，也只能購買一套住房。
學習完了外地人在上海買房需要哪些條件以后，小編想要再來跟大家分享一些關于如何選房的相關技巧。
1、我們在選房的時候一定要認真選好地理位置，如果房源是鬧市區的街邊房，就盡量不要購買。因為車來車往的嘈雜聲無時無刻不在沖擊著你的耳膜，每天都生活在一片噪聲的環境中，是非常影響人們的居住體驗和身心健康的。
2、有一些比較貪心的房地產商會利用半層的空間，建造出一些半地下室的房子，然后通過降低房價來進行出售。有一些人就會經不住這樣的誘惑，從而選擇購買這樣的房子，但是這樣的行為是不可取的。半地下室的房子是非常的陰暗潮濕的，而且陽光是常年透不進里面的。人們長期居住于這樣的環境之下，不僅非常的影響健康，而且也會影響人們的睡眠質量。再者這樣陰暗潮濕的環境是細菌長期滋生的地方，衛生安全問題也是得不到保障的。所以如果大家遇到這樣的，即使多么心動也千萬不能購買。
3、我們在選擇最頂層房子的時候，也是需要考慮好后果的。最頂層房子意味著是復式樓房，帶有一個小閣樓，是很多人們夢寐以求的房型。但是處于最頂層的房子首先面臨的兩點問題就是隔熱和防水，如果隔熱做的不好，夏天的時候就會非常的熱。如果防水沒有做好，一旦下大雨就會面臨漏雨的風險。所以最頂層的房子雖好，大家在選擇購買的時候也要慎重考慮。
以上就是小編跟大家分享的關于外地人在上海買房的條件，以及我們在選房的時候需要注意的一些問題。希望大家在購買房子的時候一定要睜大雙眼認真選擇，最適合自己的房子才是最好的。
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對于購房者來說，上海買房條件的最新規定是什么呢？特別是對于非本地戶口人士，想買房必須詳細了解上海買房條件，以備不時之需。
上海買房條件上海買房政策最新規定，在上海浦東新區，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下最多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個消息呢？上海買房最新政策有沒有指出非本地戶口的可以購買呢？
上海對離異或者喪偶者都認為是單身人士，有相關人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認定是居民家庭。但是這也只是相關人士的指出，并不帶有相關的法律法規作為相信的依據，所以，具體是什么樣的，還要根據相關的規定來看。
上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個條件，第一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產信息的；第三提供兩年內在上海繳納的一年以上的社保或者個人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。
上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。
上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。
上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關于補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。
上海買房政策4、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
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上海買新房需要什么條件
1、單身者若買家為非上海本地人，則因受到限制而不能購買房屋；若買家為滬籍，且已有住房，則因限制購買而不能再購買；對于滬籍的買家，在2011年1月30日之前，我和我的雙親共同擁有的三個以上的，也將受到限制，但不超過兩個的，則可以購買另外一個。
2、已婚。非上海居民購買住房，需要在上海連續五年以上的社會保障；如果一方為滬籍，則可以申請第一次購房，但二次購房要求有五年的社會保障或者五年的個人所得稅憑證；凡為滬籍，且每一方及家長均在2011年1月30日之前，均有兩處以上的，均可獲得兩處以上的購房資格，若已有三處，可獲得一處以上的購房資格。
3、結婚的話，可以更方便地購買，但不是滬人的話，還需要5年以上的社會保障，對于滬人的第一套住房，則不受任何限制。當然，為避免有人投機，政府還對每個家庭能買多少套房子做出了規定。
買新房注意事項
1、能買現成的就要買現成的。對于已有的房屋，你可以到現場去看，這樣你就不會被銷售員和開發商給騙了。你可以看到真實的房屋，你的房屋是什么樣子，你可以一眼就看出來，如果你不知道，你還可以讓驗房師去現場檢查，看看房屋的品質。以免被商家欺騙，被賣主畫餅。現房將不會出現爛尾，交房延期等問題，以免影響到新家的入住，使新家入住迅速。
2、買房要買有良好聲譽的發展商。如果想要購買期房，最好選擇大的開發商，要在本地有一定的影響力，要有良好的經濟和財政狀況，要不就是國有企業。這樣的公司，一般都是比較安全的，不會有太多的項目，比如項目延期，比如跑路，比如倒閉等等。除此之外，還要考慮到開發商的信譽，最好的辦法就是找一個在當地有過開發經驗的開發商，向他們詢問一下，看看他們的房子有沒有什么大的質量問題，還有他們的信譽。