買房需要夫妻二人應該有社保，上海的限購政策相對比較嚴格。
現在的上海落戶政策針對老年人基本不太開放。按章辦事，對照人才引進的落戶政策，看看有沒有合適的。
法律主觀：
外地人在上海買房需要滿足哪些條件 外地人上海買房條件一： 對上海市非上海市 戶籍 居民家庭買房的，需要提供一年以上 納稅 或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納 房產稅 ：對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠： 1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市 居住證 并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。 2)，對持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有上海市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。 外地人上海買房條件二： 如果你想申請首套的話，那買房時還需要提 供你戶籍所在地的首次買房證明。 《 民法典 》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十條【 不動產登記 機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。 以上便是小編就外地人在上海買房條件問 題整理出來的文章，希望對大家有所幫助。
按現在的政策，外地退休人員在上海是不可以買房的，就是上海戶口的人也要符合條件才可購買第二套房子的
不能
在上海外地戶籍需5年以上的社保再加上結婚才可以購買住宅，而退休人員年齡較大，會影響貸款的審批，是不能買房的
上海被譽為“美食天堂”，擁有豐富多樣的美食文化
不能買。
上海買房的條件是：
（1）已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；
（2）本人在上海本地無房；
（3）提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認），不能中斷。
當然可以，上海限購買房后一個是社保5年，63個月60個月連續，另外一個就是提供相關連續滿5年的稅單。
當然必須的條件還是要滿足的。比如需要結婚，滿5年社保或稅單，認房又認貸。首套房目前是3.5成，需要注意的是只要以前有過貸款，在上海再買房都按照二套需要繳納7成首付。目前來講，購買二手房需要注意，增值稅屬于比較多的，一般5.5個點到6個點，一般被認定為非小戶型或者不滿2年的房子都要交增值稅。內環認定370萬以下，中環到內環310萬以下，中環到外環270萬以下，外環外230萬以下，所以以現有的房價免交增值稅的房子也越來越少，在準備資金的時候需要注意。