2月12日，太原市住房公積金管理中心對1月份12329服務熱線業務買粉絲熱點進行分類解答，涉及匯繳業務、提取和貸款等方面的問題。
一、匯繳業務
（一） 職工詢問如何查詢個人賬戶余額及賬號？
1、可以通過登陸太原市住房公積金管理中心官網個人網上業務大廳、住房公積金手機APP、買粉絲買粉絲進行查詢；
2、職工本人持身份證原件至分理處管理部柜面進行查詢；
3、通過撥打12329客服熱線自助語音查詢賬戶余額。
（二）單位如何為職工設立公積金賬戶并啟繳？
新設立單位依法登記并取得統一社會信用代碼，為本單位職工繳存住房公積金時，不再重復進行繳存登記，其統一社會信用代碼作為單位住房公積金業務的唯一標識。
單位應當自登記成立之日起20日內，由經辦人持《太原市住房公積金單位繳存啟繳信息表》、《太原市住房公積金職工開戶清冊》向住所所在地的我中心分理處/管理部，申請為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立，并啟繳住房公積金，分理處/管理部應當即時予以辦理。
（三）職工詢問手機公積金APP上如何實名制認證？
手機公積金APP上“我的”任務欄中點擊“退出當前賬戶登錄”，在首頁下方選擇“刷臉登錄”或者“支付寶授權登錄”即可完成公積金實名制認證。
二、提取業務
（一）辦理租賃商品住房提取公積金辦理條件及資料要件？
辦理條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自由住房且在本市租賃公共租賃住房或者商品住房，每間隔12個月可以申請提取住房公積金支付房租；住房公積金賬戶無擔保、凍結，且無未結清的住房公積金貸款。
資料要件：1、身份證；2、婚姻關系證明（單身職工無需提供）；3、住房公積金聯名卡或住房公積金配套的銀行卡（折）。
（二）辦理與單位解除勞動合同關系提取的條件及資料要件？
辦理條件：繳存職工與單位解除或終止勞動關系，住房公積金賬戶封存滿6個月，未在異地繼續繳存的，可以申請辦理提取；住房公積金賬戶無擔保、凍結，且無未結清的公積金貸款。
資料要件：身份證、住房公積金聯名卡或住房公積金配套的銀行卡（折）。
（三）新增借款人及配偶通過互聯網渠道辦理償還貸款提取住房公積金的五家銀行。
我中心與中國郵政儲蓄銀行股份有限公太原市分行、太原市城區農村信用合作聯社、晉中銀行股份有限公司太原分行、晉城銀行股份有限公司太原分行、陽泉市商業銀行股份有限公司實現住房貸款信息互聯互通，繳存職工及配偶在太原市范圍內有尚未還清的上述銀行的自營性住房貸款或受委托發放的住房公積金貸款。
三、貸款業務
（一）省內住房公積金異地貸款是否需要提供《異地貸款繳存使用證明》？
省內其他城市住房公積金管理中心的繳存職工在我市購買住房，需要向我中心申請住房公積金貸款時，在符合《太原市住房公積金管理中心貸款管理辦法》等政策規定的基礎上，無需再向住房公積金繳存城市中心申請出具《異地貸款繳存使用證明》；我中心將通過共享平臺主動調取申請貸款職工在住房公積金繳存城市中心的相關繳存使用記錄，及時完成貸款的審核工作。
可以通過共享平臺獲取信息并進行業務辦理的省內城市中心包括大同、忻州、朔州、晉中、晉城、臨汾、長治。
（二）住房公積金手機APP上 “按月沖還貸”如何辦理?
沖還貸職工辦理“按月沖還貸”業務時，須通過個人網廳、手機APP等公積金中心提供的辦理渠道進行申請。符合條件的，與公積金中心簽訂《按月沖還貸協議書》，并按協議約定操作“按月沖還貸”業務。發生提前終止或自行終止協議情況，貸款尚未還清的，須提前將還貸額存入還貸儲蓄賬戶，待再次滿足“按月沖還貸”條件時，須再次操作“按月沖還貸”簽約業務。
（三）職工詢問新購商品房商轉公或部分商轉公貸款業務能否采用順位抵押的擔保方式？
繳存職工申請新購商品房商轉公或部分商轉公貸款時，所購房屋已辦理不動產權證書并在發放商業貸款的商業銀行辦理了對應貸款的不動產登記證明的，在符合中心其他貸款條件的基礎上，可通過辦理第二順位抵押權的擔保方式申請住房公積金貸款。
根據北京住房公積金的提取政策，異地購房后是可以提取北京住房公積金的。
根據北京住房公積金管理中心《關于進一步加強住房公積金提取管理的通知》京房公積金發【2014】14號，加強對異地購房提取管理：
職工在北京市以外的省市購房申請提取，除按管理中心已有規定提交相關材料外，職工所在單位應履行核實義務并出具“職工異地購房證明”，職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具”職工異地購房證明“。
提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理。職工住房公積金轉入信息清晰且集中封存戶的，可以持相應證明及提取材料個人辦理。
您可點擊“買粉絲買粉絲：公積金達人底部菜單“微指南－提取條件”獲取相應信息，資料提供齊全即可辦理支取業務。
現階段異地購房提取北京住房公積金略有變化，西城及海淀管理部為試點管理部，其他管理部會適時推行。新的試點政策規定異地購房后仍可提取北京住房公積金，但會存在一定的限制。
大致內容如下：
在北京行政區域外購買住房并辦理住房公積金提取業務的，管理中心只受理提取申請人及配偶在戶籍所在的縣、市或省會城市購買的住房，戶籍所在省份以提取申請人身份證背面的簽發地為準，在其他地購房的不予受理。北京地區繳存人，在津冀地區貸款購房不受此規定限制。
在津冀地區和提取申請人及配偶在戶籍所在的縣、市或省會城市貸款購房的，提取申請人及配偶授權通過中國人民銀行金融信用信息基礎數據庫查詢個人住房貸款信息，核實無誤的，可以辦理。
您可點擊“買粉絲買粉絲：公積金達人底部菜單“微指南-往期精品回顧”，查看第三十三期發布的相關文章，獲取最新政策信息。
夫妻雙方因購房需辦理提取，應由主購房人先辦理提取。職工配偶提取住房公積金，應提供夫妻關系證明及主購房人公積金提取記錄單。夫妻雙方提取限額不得超過購房金額。
如主購房人尚未建立住房公積金的需單位出具無公積金證明并加蓋公章；如沒有單位的，須由檔案或戶口所在地相關部門出具無公積金證明。
主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。
因各管理部業務流程略有差異，請您以實際業務操作為準。
住房公積金的提取有兩種方式，一種是線上提取，一種是線下提取
線下提取需要到住房公積金管理中心辦理
線上提取可通過關注所在城市住房公積金的買粉絲買粉絲提取
國家開發銀行的網店給打印結清證明的，只要你沒有欠款的金額，然后就可以提供身份證的信息打印結清證明的
由于是商業貸款買的房子，那么如果要使用住房公積金還款最常見的就是提取住房公積金用于還商業貸款。
由于每個地區住房公積金的規定有所不同，但是也大同小異。一般來說，購買首套自住住房、選擇使用商業貸款并且貸款未還清的可以提取住房公積金。
通常，職工購買首套自住住房申請個人住房商業貸款的，允許職工提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額(不含百元以下金額)沖還商業貸款本息，辦理周期為每年1次，直至貸款余額結清。
當然，還有另外一種方式，那就是將商業貸款轉成住房公積金貸款。
如果不提取公積金償還商貸的話，可以申請將商業貸款轉成公積金貸款后，可以直接到當地住房公積金管理中心辦理委托扣劃手續，之后就可以直接使用公積金賬戶余額進行逐年或逐月抵扣還公積金貸款。
委托扣劃還貸可供選擇：
逐月扣劃還貸；
逐年扣劃還貸-降低月供方式；逐年扣劃還貸-縮短期限方式。
借款人及其配偶選擇委托扣劃還貸方式必須一致。
以上就是商業貸款使用住房公積金還款的兩種基本方法，需要注意的是每個地方的規定略有不同，還需以當地住房公積金管理中心的規定為準