西南地區憑借豐富的旅游資源和歷史文化，帶動地區旅游業蓬勃發展，旅游市場表現強勁，拉動中高端酒店市場發展，成為招商引資熱門區域。云南、貴州、四川三省的旅游總收入都進入全國前十，三省旅游總收入高達 34951.3億元；游客接待量也位列全國前列，其中貴州省突破10億人次接待量，位居全國第一，西部地區經濟受限，酒店品牌化程度低，但市場潛力大，眾多酒店集團看好下沉市場，這也使得其成為投資熱點，未來潛力有待挖掘。
今天邁居給大家介紹的是西南地區的酒店物業項目。
邁居產權交易平臺
-部分物業租賃/出售信息-
四川
01
四川成都武侯區高檔酒店項目產權出售
【土地性質】：商業服務；
【項目規模】：總建筑面積6萬+平方畝，酒店使用面積約3萬平方米 ， 另外該建筑共有2萬+平方米外租面積；
【配套設施】：辦公區1個，會議廳9個、康樂室16個、健身房1個；酒店6層為餐飲，有包間17個，西餐廳1個、零點餐廳1個、宴會廳2個；酒店7-11層為客房，共有客房258間；酒店負1層為車庫擁有地下車位200+個，地面廣場露天車位400多個；
【合作方式】：股權轉讓/資產轉讓；
【出售價格】：7億；
【項目簡述】：武侯新城的加快發展及數十個重大項目落戶、百億商圈崛起，武侯新城的高端商務環境已形成；同時中海、龍湖、中糧等地產大鱷的房地產項目開發，讓武侯新城步入高端居住區的行列; 政府打造的西部智谷產業孵化園，已引進京東、當當、亞馬遜、阿里巴巴等電商的入駐，以及首信匯、龍湖·金楠天街、中糧·大悅城等綜合體項目投入營運，武侯新城商圈已形成，將帶動酒店業的快速發展。
02
四川成都武侯區酒店招租
【項目位置】：成都市武侯區倒桑樹街；
【項目規模】：87.41平；
【租金】：第一年：10200元；
【租賃周期】：擬定租期5年；
【付款方式】：季交；
【租賃保證金】：面談；
【項目簡述】：項目緊鄰三六三醫院，周邊有眾多住宅小區以及成都體育學院、武侯祠博物館，有一定的聚客來源，商業環境良好；
【備注】：不得從事餐飲、打復印，住宿、茶坊。
03
四川成都錦江區物業出售
【項目位置】：成都市錦江區錦江大道與科華南路交匯附近；
【項目規模】：1號樓：65665㎡；3號樓：27153㎡
【價格】：1號樓:12億， 3號樓：5億，18000元/平，價格可再談；
【項目簡述】：錦江大道與科華南路交匯處；銜接三環路與繞城高速；毗鄰地鐵6號線。
04
四川成都錦江區物業整體出售
【項目位置】：成都市錦江區錦繡大道附近；
【項目規模】：項目由地上寫字樓，獨棟會所，地下車庫組成，總建筑面積2.3242萬平；
地上寫字樓：建筑面積約18018平，用途為商業，辦公；
獨棟會所：建筑面積約315.04平，用途為商業；
地下車庫：建筑面積約4909.35平，共146個車位；
【價格】：2億；
【產權性質】：商業性質40年產權；
【項目優勢】：項目周邊配套齊全，幼兒園、中小學、大學、商場、銀行等；交通方便，距6號線300米，7號線10米，500米內共12條公交線通達；臨近城東客運站，緊鄰機場東延線，距離天府廣場約8.6公里。
05
四川成都高新區獨棟毛坯酒店出售
【項目位置】：高新區地鐵一號線孵化站A出口附近；
【項目規模】：總建筑面積為49541.02 平，地上25層，地下3層；
【價格】：7.8億；有抵押，有貸款；
【出售方式】：項目整體出售，不拆零，股權轉讓或者直接過戶都可以；
【產權狀態】：整棟大樓兩個產權，分地上和地下兩部分；
【項目簡述】：酒店1-5層為酒店群房，1層為酒店大堂及商業，2、3層為酒店配套商業；4層為多功能會議廳，適合設立大中型會議室、宴會廳等；5層設有游泳池、中小會議室或包間、辦公室等；酒店的1-5層完全滿足5星級酒店的要求；6樓連接大型屋面室外花園，花園面積3萬多平，其中酒店單獨使用空間有約2000平米，適合做咖啡廳、茶樓、保健中心、健身房、休閑中心等；7-25樓為酒店標準層，為酒店客房，其中7--23層每層樓有客房22間，其中18個標準間，4間套房；酒店每層有2個空中花園；24層設計有17間標準間，1套房，1總統套房，5個空中花園；25層有12間標準間，2套房，1個行政酒廊，行政酒廊含酒吧、小會議室、電腦室，4個空中花園。
【項目優勢】：酒店地處天府新區的核心地段，地鐵上蓋物業，周邊配套完善，交通完善，與成都市政府和市委臨街相望，區域的交通屬天府新城的最核心位置，地段優勢明顯無可復制。酒店周邊配套：多種銀行、商場、金融、商業機構；大型頂級高端住宅樓盤云集。
06
四川成都高新區寫字樓帶租出售
【項目位置】：成都高新區；
【項目規模】：總建筑面積約40509平；
【價格】：5億；
【項目簡述】：項目區域位置極佳，緊鄰環球中心、成都市政府、奧克斯廣場。
【備注】：歸屬權清晰，無異議。
07
四川成都羊犀立交旁在建四星酒店轉讓
【土地性質】：商業服務，酒店；
【項目規模】：27000平米，停車位100余個；
【租金租期】：租金45元/平/月 租期15年；
【合作方式】：轉讓費2000萬，；
【項目簡述】：目前酒店裝修已經過半，消防、弱電、中央空調、給排水、供暖系統、隔墻均已完工，前期投資2000余萬元，由于投資人主要產業在受疫情影響出現資金短缺，項目可以參股或整體收購均可。
08
四川成都青羊區項目出租
【項目位置】：成都市青羊區金河路；
【項目規模】：346平 + 127平；
【租金】：第一年：22.4208萬，16.9164萬；
【遞增方式】：面談；
【租賃周期】：擬定租期3年；
【付款方式】：季交；
【租賃保證金】：6萬，4萬 ；
【項目簡述】：項目附近有產業園區，四川省第五人民醫院以及中小學院校，基礎服務設計完善，臨近人民公園地鐵站，交通便利。
09
四川成都邛崍種業園規劃區酒店招商項目
【項目介紹】：園區屬于成都市66個產業功能區之一，位于成都市邛崍市城市規劃區，主要是通過人產城理念打造新型產業社區，下一步將積極創建4A級景區，在此基礎上，希望引入高端酒店文旅項目提升園區能級和人氣，打造城區新的發展；
【功能定位】：依托獨具特色的種業公園，盤活種業園國有建設 用地資源，投資50億元，占地約520畝，打造集商 業、高端住宅、國際教育、綠色康養、醫療等為 一體的綜合性生活服務區，開發建設商業樓宇、 人才公寓、商務酒店、國際幼兒園、醫療中心等， 實現園區及周邊職住平衡；
【項目區位】：位于成都半小時經濟 圈，距成都中心城區65km，距雙流機場45km， 距天府新區核心區50km，構建起“兩軌三高三快” 的交通網；
【招商方式】：產權收購/合資共建， 根據投資規模政府會給予一定優惠政策。
10
四川成都經濟型在營酒店轉讓
【物業位置】：成都大件路；
【物業面積】：4138.92平；
【租期】：租期剩余8年+；
【租金】：25元/平/月；
【物業費】：2元/平/月；
【轉讓費】：220萬；
【房間數】：110間；
【天然氣及自來水管理】：物業沒有更換的情況下收取2000元/年的管理費；
【停車位】：10個；
【開業時間】：2015年；
【物業情況】：物業帶簡餐配套，是商業混合大樓，總樓層18層，酒店位于5-8樓，共用大堂及電梯，開業后無重大維修及翻新，保持維護，客房狀態較好。
11
四川成都政府項目合作
【物業位置】：成都溫江區；
【物業面積】：1.2萬平；
【客房數】：180間；4-12樓是酒店；
【要求】：日式管理酒店企業 設計師風格；
【合作方式】：租賃 合資共建 加盟；
【商務條款】：面談；
【物業情況】：周邊配套設施齊全，交通便捷，
30分鐘可達雙流國際機場，1小時可達天府國際機場。
12
四川成都舒適型酒店轉讓
【物業位置】：成都雙流區；
【物業面積】：5500平；
【租 金】：11.5萬/月；
【租 期】：剩余8年；
【轉讓費】：260萬；
【客房數】：93間；
【項目情況】：有獨立大堂，大堂獨立在一棟樓，客房在另一棟樓，位于1-6樓，1樓是會議室和餐廳，2-6樓為客房，有獨立通道和電梯。
云南
01
云南大理洱海旁民宿物業承包
【地址】：大理洱海；
【總面積】：一公里內，三家店，分別面積為8間，12間，13間房；
【承包金額】：1500萬，13年，一價全包，后期無需支付租金，且無其他任何費用；
【備注】：所有證照齊全。
02
云南昆明市酒店出租
【地址】：昆明市北京路；
【面積】：163.44平 + 183.24平；
【租金】：第一年：80412.48元，90154.08元
【遞增方式】：面談；
【租賃期限】：擬定租期5年；
【付款方式】：季交；
【招租保證金】：8000元，9000元；
【招商方向】：寫字樓；
【備注】：項目處于昆明市一環內，周邊毗鄰火車昆明站商圈、東側昆明主干道北京路，周邊有地鐵2號線環城南路站及多路公交車。
貴州
01
貴州黔南某商務型毛坯酒店出售
【位置】：惠水縣紙酒路；
【物業體量】：5897.62平；一樓為576.65平，二樓為643.85平；六樓至十二樓均為668平，共計4677.12平。
【報價】：3100萬；
【使用年限】：剩余產權33年
【物業情況】：一樓部分裝修，其余毛坯物業；兩部電梯。地上12層；地下車位100個。
【項目優勢】：項目近惠水縣高速出口約一公里路程，到貴陽市中心為50分鐘路程，到貴陽龍洞堡機場為40分鐘路程；臨近老城區經濟圈，周邊原有的超市、市場、銀行、醫院