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網上交物業費搜索不到自己居住的小區可能是小區物業還沒有開通網上繳費的功能，可以給物業打電話買粉絲一下，不過有的物業是直接給業主打電話讓交物業費的如果開通網上繳費就會很方便，也能夠清楚的看到自己所交的費用都有哪些。
廣州物業買粉絲綁定房屋不對需要重新綁定。
買粉絲搜索廣州物業管理買粉絲，關注后在對話框下方點擊業主投票，身份綁定，勾選已經閱讀用戶協議進入下一步，選擇證件類型，輸入證件號和業主主本人手機號獲取短信驗證碼，收入驗證碼后點擊提交，綁定成功，核實綁定物業信息，出現我要投票選項，待業主大會時即可參與投票，擊我要投票，出現溫馨提示，目前可投票表決的議題為空。
買粉絲買粉絲是開發者或商家在買粉絲公眾平臺上申請的應用賬號，該帳號與QQ賬號互通，平臺上實現和特定群體的文字、圖片、語音、視頻的全方位溝通、互動，形成了一種主流的線上線下買粉絲互動營銷方式。
要綁定多套房子到廣州物業管理買粉絲，你可以按照以下步驟操作：
1. 下載并安裝廣州物業管理買粉絲APP。
2. 打開APP并注冊一個賬號。
3. 登錄你的賬號。
4. 在APP中找到“綁定房子”或類似的選項，并點擊進入。
5. 根據APP的提示，輸入你要綁定的房子的相關信息，如房屋編號、業主姓名、聯系電話等。
6. 提交綁定申請后，等待物業管理人員的審核和確認。
7. 一旦物業管理人員審核通過，你就可以在APP中管理和查看綁定的多套房子了。
請注意，不同的物業管理公司可能有不同的系統和流程，以上步驟僅供參考，具體操作可能會有所不同。如果你遇到了問題或者無法成功綁定房子，建議你直接聯系廣州物業管理公司，他們會提供幫助和指導。
一.買粉絲搜索廣州物業管理買粉絲，關注后在對話框下方點擊業主投票-身份綁定
二.勾選已經閱讀用戶協議進入下一步
三.選擇證件類型，輸入證件號和業主主本人手機號獲取短信驗證碼，收入驗證碼后點擊提交
四.綁定成功，核實綁定物業信息，出現我要投票選項，待業主大會時即可參與投票
五.點擊我要投票，出現溫馨提示，目前可投票表決的議題為空
廣州物業管理買粉絲二維碼在買粉絲里，具體查找步驟如下：
1、打開買粉絲應用程序并登錄到賬戶。
2、點擊“發現”選項，然后在頂部搜索欄中輸入“廣州物業管理”進行搜索。
3、在搜索結果中找到“廣州物業管理”買粉絲，并點擊進入該買粉絲主頁。
4、在買粉絲主頁中，可以通過向下滑動頁面找到買粉絲的二維碼。二維碼會顯示在頁面的底部或者右下角位置。
重慶市江北區郭家沱的一個小鎮，曾因國營望江機械廠而聞名，現在充滿了“老破小”。這里的建筑大多建于上世紀五六十年代。 （東方IC/圖）
（本文首發于2019年7月4日《南方周末》）
舊改和棚改，相當于一個向外掏錢，一個往回拿錢。
老舊小區改造上升到國家層面，因為其既是一項民生工程，也是一個非常有效的穩投資舉措，同時還可以拉動居民消費。
老舊小區改造若要大規模推進，還需房企在市場中找到可持續的盈利模式，否則只能是塊難啃的“硬骨頭”。
2019年6月19日，國務院常務會議明確，加快推進城鎮老舊小區的改造（下稱舊改）工作。
舊改的對象，指的是建成于2000年以前、公共設施落后、影響居民基本生活，且居民改造意愿強烈的住宅小區。
按照住建部的要求，舊改項目重點包括改造建設小區水電氣路及光纖等配套設施，有條件的可因地制宜加裝電梯，配建停車設施、養老和撫幼服務設施、無障礙設施，實施節能改造等等。
這是一項“量大面廣”的工程。據住建部統計，目前，全國各地上報需要改造的城鎮老舊小區共有17萬個，涉及居民上億人。
消息一經釋放，率先引發了人們對樓市的想象，舊改被視作正在接力偃旗息鼓的棚改。2015年后，棚改轉向貨幣化安置，三年時間釋放了4萬億資金，不僅去掉了三四線城市的庫存，還推高了當地的房價。
如今，舊改橫空出世，會帶來什么變化？
廣州荔灣區西關 歷史 文化街區永慶坊，采用舊城區微改造，變身居住與 旅游 于一體的“最美街道”。 （東方IC/圖）
對于身處老舊小區的居民來說，舊改與棚改可能是一個二選一的抉擇。
按照住建部和財政部相關文件中的界定標準，棚戶區原指簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域。2012年起，包括“城中村”、舊住宅綜合整治等概念也被陸續納入棚戶區的范疇內。
文件也明確，已納入或擬加入城鎮棚戶區改造計劃的棚戶區（居民住房），以及以居民自建住房為主的區域和城中村等，不屬于老舊小區。
據深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉統計，中國老舊小區非常多，城鎮42%的住房為2000年前所建，16%的住房為1990年前所建，2—3層高的城鎮平房占比有21%，沒有同時擁有廚衛的城鎮住房占比也高達16%。
這些老舊小區被市場統稱為“老破小”。戶型采光設計不佳、面積過小、停車難、建筑結構有問題以及缺乏社區商業配套和綠化等都是這些小區的通病。
一位深圳資深房產中介告訴南方周末記者，深圳在1980—1990年代建造的房子大多采用海沙材質，因為含鹽量高且雜質較多，建筑質量較差，導致這些老舊小區目前滿目瘡痍。
2017年年底，住房和城鄉建設部在廣州、廈門等15個城市啟動了城鎮老舊小區的改造試點。住建部統計，截至2018年12月，試點城市已共改造老舊小區106個，惠及5.9萬戶居民。
不過，廣州一位舊改從業者向南方周末記者坦言，市內準備改造的老舊小區很多，但已經或正在改造的還是相對較少。進程緩慢的一個原因是需要全部住戶通過，而老舊小區多是單位建設的房子，沒有物業管理，所以首先在“召集大家同意”這個問題上就比較困難。
還有一個重要原因是住戶需要出錢改造，許多人并不愿意。盡管財政補貼了很大一部分，如廣州住建部門數據顯示，5個試點小區共計安排財政資金2.08億元，平均每個小區獲得4000萬元。
而與舊改小修小補不同，棚改屬于大拆大建，房屋被拆遷的居民可以獲得實物安置或貨幣補償。尤其在2015年后，貨幣安置成為棚改主流，約4萬億資金流入棚戶區居民手里。
舊改和棚改，相當于一個向外掏錢，一個往回拿錢。“在深圳，給錢的棚改工作都推進緩慢，更不用說要自己掏錢改造老舊小區。”上述深圳房產中介說。
深圳一家房地產資產管理公司的高層也向南方周末記者表示，在深圳，老舊小區改造可能與不少住戶的期待有所不同，此前深圳不少買入老舊小區的業主，其實是在等待新一輪棚改計劃，希望拿到拆遷款后“一夜暴富”。
由此可見，舊改和棚改對樓市的影響也大不相同。
棚改釋放貨幣，不斷制造和推高人們對房產的需求，而老舊小區改造則是提高了小區的居住條件，反而推遲或動搖了居民對購置新房的需求。
同時，隨著老舊小區改造成為新風潮，也會逐漸扭轉“買老舊小區等棚改拆遷”的購房預期，能夠一定程度上抑制二手房市場炒作。
2019年6月13日，在第11屆陸家嘴論壇上，中國銀保監會主席郭樹清發言稱，當前房地產過度金融化，居民負債率占相當大的比例，甚至一半投資都投入到房地產市場。 歷史 證明，如果過度地依賴房地產最終會付出代價。
雖然舊改不同于棚改，但在這個時候推出，卻又與棚改不無關系。
隨著全國“去庫存”任務的完成，加之中央遏制房價過快上漲的決心，2019年4月15日，財政部明確通知，2019年棚改計劃從預期的450萬套大幅下調至285萬套，同比2018年下降50.86%。同時貨幣化安置收緊，實物化安置重回主流。
據國金證券研究院測算，如果2019年棚改貨幣化安置比例維持在35%，預計將拖累商品住宅銷售增速下降12.82%，對房地產投資的直接拉動為-0.83%。
與此同時，目前中國投資增速有所下滑。國家統計局最新數據顯示，2019年1—5月，全國固定資產投資217555億元，同比增長5.6%，增速較1—4月回落0.5個百分點。
而舊改恰好可以彌補因棚改退出而減少的資金投放。據國務院參事仇保興估算，中國城鎮需要綜合改造的老舊小區總投資額可高達4萬億元，如改造期為5年，每年可新增投資約8000億元以上。舊改4萬億與棚改過去釋放的資金體量相當。
方正證券6月22日發布的研報也做了一個資金統計，根據部分省市公布的改造計劃來看，平均成本為每平方米700元。據此推算，舊改工程的純建設成本就將達到2.8萬億元。
據南方周末記者不完全統計，目前全國已有9省、市公布了舊改目標與詳細計劃，它們是安徽省、河北省、襄陽市、濟南市、南京市、攀枝花市、西安市、廣州市和新鄉市。
以廣州為例，近兩年可以稱得上是舊改爆發年。根據《廣州市2018年城市更新年度計劃》，2018年廣州老舊小區微改造項目共計587個，計劃投入資金共計14.71億元。另據《廣州市2019年重點項目建設計劃》，51個重點項目中，老舊小區微改造占到了9個，計劃投資總額為10.25億元。
2019年7月1日，住建部副部長黃艷在國務院政策例行吹風會上稱，改造老舊小區上升到國家層面，因為其既是一項民生工程，也是一個非常有效的穩投資舉措，同時還可以拉動居民消費，改善自己家的室內設施，“這是一項一舉多得的工作”。
此前，仇保興也撰文稱，城市老舊小區綜合改造一方面能夠通過補齊幼兒園、小超市等短缺的服務設施消除擴大居民消費的障礙，另一方面也能開拓銀發消費、幼兒消費、綠色發展和節能減排等新消費模式，能持續有效地為國民經濟創造新動能。
相比棚改，老舊小區改造工程更具效率。多位房企人士告訴南方周末記者，一個棚改項目的轉化周期平均為5年，業主與房企往往會因為拆遷補償的爭議僵持不下。而舊改一般在半年內就能完成，并且邊際效益明顯，通過補齊服務設施“短板”有效刺激和擴大居民消費。
順應舊改大潮，一位廣州房企人士告訴南方周末記者，其公司旗下多個2000年后建起的新公寓住宅，也在借勢提供景觀陽臺欄桿翻新、電梯維護、空調百葉加固等房屋翻新等優惠活動，吸引業主自費參與。
17萬個老舊小區需要改造，投資總額高達4萬億，錢從哪來？
住建部副部長黃艷在上述吹風會上表示，將按照“業主主體、社區主導、政府引領、各方支持”的方式統籌推進，采取“居民出一點、 社會 支持一點、財政補助一點”等多渠道籌集改造資金。
目前來看，地方財政是舊改最主要的資金來源。
河北省在2018年9月23日公布的《老舊小區改造三年行動計劃（2018-2020年）》顯示，小區改造三年總任務共計5739個，共需改造資金129.6億元。其中， 社會 可籌集資金約11.7億元；市政專營單位可籌集約6.5億元；小區原產