一、購房條件如下：深圳家庭3年+社會保障3年（個人）
二、關于限貸 深圳經濟政策提供首付比例:（豪宅線750萬）
① 深圳首筆無住房記錄的首付30%， 全國記錄是50% ，60% 是豪宅
②深圳二套住宅占70%，豪宅占80%。
③全國有兩筆銀行房貸未結清，需全款（A）
④ 無限購買公寓50%首付（深圳國家住宅認可認可）* 30% 的首付比較嚴格，符合深圳市名無房(包括小產權、住房福利房等房屋)和國家住房記錄(還款也是記錄)
三、關于離婚
①離婚前家庭有一套深圳+本人無房無住房記錄。離婚3年內，首付50%；離婚3年，30%的情況下恢復。
②離婚前進行家庭支持深圳無房+本人無房,無住房消費公司記錄離婚3年內或3年后，都是3成起。
四、關于社保
1、 連續60個月未止付/累計止付超過63個月（近5年止付不超過3個月）
2、深圳家庭滿三年配額，社會保障繳費連續36個月/累計拖欠39個月后不超過3個月 * 共五項社會保障: 養老金、醫療、工傷、產假、失業(購買老年人社會要求、醫療、工傷三項中至少兩項同時支付，并符合年齡要求)
深圳住房資格簡介，特別是我們關注的海外人士在深圳的住房資格。
（一）、普通一般人
1.深戶3年+社保3年。
2. 非深戶：滿60個月進行社保/個稅，中斷服務繳納不超過3個月。
3.結婚條件：即使你現在沒有房子，也要滿足上述兩個條件。 在3年里，所有的婚姻記錄累計超過2套，也沒有資格購買。 婚內，也只能寫有購房資格的名字，不能99%+1%這種模式。
（二）、深圳高層次人才 你可以不受政策限制地購買。
（三）、境外個人購房
1. 購房資格 在境內工作學習1年以上的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)只能購買1套商品住宅(住宅)自用，港澳臺居民和華僑只能購買1套商品住宅(住宅)自用。
2. 準備資料 房地產企業產權進行登記管理部門在辦理買方為境外銀行個人（包括我國港澳臺地區居民和華僑）自住的住宅類房屋的一手房預售合同備案及一手房、二手房的產權登記時，申請人除提交公司登記規程設計規定的文件外，還應通過分別可以提交以下主要材料：
1、境外個人有效身份證件；
2、在大陸一年以上期限的勞動合同、就業證明或者學歷證明(不要求港澳臺居民和華僑提供) ;
3、境外個人(包括港澳臺居民和華僑)提供的承諾書，其中包含本次購買一套住宅商品房，且為自住。
房地產企業產權進行登記管理部門在辦理一手房預售合同備案及一手房、二手房的產權登記時，應分別在預售系統和產權保護系統可以查詢中國境外銀行個人（包括對于港澳臺工作地區居民和華僑）購房記錄，發現申請人名下現擁有一個住宅類商品房的，退文處理。 此外，海外人員的采購合同需要公證處公平，成本約為5000。
4、銀行批準境外實體在深圳注冊成立分支機構、代表機構和境外個人、港澳臺地區居民和華僑在深圳購買預售商品房時，應當對房地產登記部門在預售合同上蓋的預售合同進行審查，并保留復印件。
法律依據：
《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》
第二十二條購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：
（一）申請人、共同申請人均具有本市戶籍。
（二）申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上。
（三）申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。
（四）申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。
申請人、共同申請人曾經離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購安居型商品房。
市政府可以根據實際情況適時調整本條規定的購房條件并向社會公布。
2022深圳海歸人才引進政策如下：
深圳市海外高層次人才確認辦法（試行）
本辦法所指的海外高層次人才是指企業技術與創新創業、科研學術與教育衛生、文化藝術與體育三個領域的國（境）外高級專家和留學回國人員，其中國（境）外高級專家分為A、B兩類，留學回國人員分為A、B、C三類。
A類人才對應《深圳市高層次專業人才認定辦法（試行）》中的國家級領軍人才、B類人才對應地方級領軍人才、C類人才對應后備級人才。
申請確認的海外高層次人才必須具備以下基本資格條件：
（一）遵紀守法，具有良好的職業道德，嚴謹的科研作風和科學、求實、團結、協作的精神。
（二）國（境）外高級專家需與應聘單位簽訂一年以上的聘用合同；留學回國人員應是在深工作、創業或已與在深單位簽訂聘用合同的優秀人才。
（三）海外高層次人才中A類人才年齡應在60周歲以下，B類人才應在55周歲以下，C類人才年齡應在40周歲以下。有特別突出成就的，以上年齡條件可適當放寬。
確認程序：
（一）個人申請。個人向所在單位提出申請，并填寫《深圳市海外高層次人才認定申請核準表》，提供相關證明材料。
（二）單位及政府主管部門審核。申請人所在單位對申請人各項條件進行審核，審核通過后將相關證明材料報送到主管部門，主管部門加具推薦意見后報市人力資源和社會保障部門；申請人所在單位無主管部門的，由單位報市人力資源和社會保障部門進行確認。
（三）認定或評審。按照本辦法第九條之規定，可以認定為海外高層次人才的進行直接認定，未能認定的申請通過評審認定，評審辦法另行制定。
（四）公示。經確認的海外高層次人才，在市人力資源和社會保障部門網站進行公示，公示期為10個工作日。
（五）發證。經公示無異議的人選，由市人力資源和社會保障部門確認為相應層次的海外高層次人才，并頒發證書。
（六）入庫并公告。經確認的人選進入我市高層次人才庫，并享受各項配套政策。同時通過市人力資源和社會保障部門網站向社會公告。
深圳市人才引進實施辦法
申請人才引進應符合以下基本條件：
（一）身體健康。
（二）已在本市依法繳納社會保險【符合本辦法第六條第一款第（一）、（二）項的除外】。
（三）符合本市計劃生育相關規定。
（四）未參加國家禁止的組織及活動，無刑事犯罪記錄。
符合第五條規定的基本條件，并符合以下條件之一，可申請辦理人才引進：
（一）經深圳市認定的高層次人才，且符合該類人才認定標準對應年齡條件的人員。
（二）在國（境）外學習并獲得學士以上學位的留學人員，或在國（境）外高等院校、科研機構工作（學習）1年以上、取得一定成果的訪問學者和博士后等進修人員，且年齡在45周歲以下。
（三）具有普通高等教育本科以上學歷，且年齡在45周歲以下的人員；具有普通高等教育專科以上學歷，且年齡在35周歲以下的人員。
（四）具有高級專業技術資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級專業技術資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項所述人員需同時具有中專以上學歷。非廣東省評定頒發的專業技術資格（不含經全國統考取得），須經過本市（區）人力資源部門審核。
（五）具有高級技師職業資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級技能職業資格，且在深圳市參加社會保險滿3年以上，年齡在35周歲以下的人員。
本項所述人員的職業資格證書需同時符合深圳市技能人才引進緊缺職業目錄。非在本市參加考試的技能職業資格證書（含全國、全省統考類），須通過本市人力資源保障部門組織的相應等級綜合水平測試。
（六）在世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽中獲獎人員，或獲得“中華技能大獎”、“全國技術能手”、“廣東省技術能手”、“深圳市技術能手”稱號人員，或受深圳市委、市政府表彰的人員。本項所述人員年齡需在45周歲以下。
（七）按照深圳市人才引進綜合評價分值表測評達到100分，且年齡在45周歲以下的人員。
按照前款第（一）至（六）項條件申請辦理人才引進的，由人力資源部門核準辦理；按照第（七）項條件申請辦理人才引進的，由人力資源部門在市發展改革部門下達的專項計劃指標范圍內審批辦理。
符合第六條規定的市外人才，可通過單位申辦的方式，由用人單位申請辦理人才引進，或由用人單位委托人才引進代理機構辦理人才引進；也可以通過個人申辦的方式，以個人身份委托人才引進代理機構辦理人才引進。
通過單位申辦方式辦理人才引進的，用人單位應先在申辦前辦理人才引進立戶登記。在本市依法成立且正常運作的各類法人機構或具有用人自主權的其他組織均可申辦立戶登記。
國家、省駐深單位或企業、市國資部門直管企業申請人才引進業務的，在市人力資源保障部門辦理；本市直通車服務企業可自主選擇在市人力資源保障部門或所在區人力資源部門辦理。
但須與其辦理普通高校應屆畢業生引進業務的受理部門保持一致，且不得在市、區人力資源部門同時辦理人才引進業務；其他用人單位在所在區人力資源部門辦理。
請人通過個人申辦方式辦理人才引進的，可自主選擇人才引進代理機構。
委托市屬人才引進代理機構代理人才引進業務的，由市人力資源保障部門辦理；委托區人才引進代理機構代理人才引進業務的，由區人力資源部門辦理。
深圳市政府之所以設置海外高層次人才購房不受限制這個規定，是因為根據居民的反映說海外高層次人才他們的年齡比較大，而且拖家帶口，基本上都是沒有房子的狀態，而且深圳是作為中國最發達的城市之一 ，最想引進的就是人才，所以每一年深圳市政府都會出臺一些吸引人才的政策。
其中就包括了這一個高層次海外人員，買房是不受限制的，也就意味著需要買幾套房子就買幾套房子。這個政策對當地的居民來說，其實是不公平的。雖然說在深圳房價確實很高，很多居民都買不起，但是這個政策對于買得起房的居民來說是很不公平的，而且這個政策是存在的漏洞的，我們知道如果買房不限制的話，高層次海外人才他們是有經濟能力去購買房子的。所以說他們買的房子越來越多，也可能變成炒房的風險，而且對于當地的人們來說房價就會越來越貴。
這個政策是考慮不到位的，對于當地的人民來說缺少公平性。房子是用來住的，每一個人一兩套就夠了，沒必要對這一些海外高層次人才不限購，如果不限購的話，真的會出現炒房的風險，如果真的出現炒房，那只會讓當地的房價越來越貴，深圳作為一線城市，本來人們的生活壓力都比較大，對于當地的區別來說，買不買得起房還是一件事，如果再對這種人才不限購，出現炒房的概率是非