你在選擇海外購房中介時，不妨參照以下幾個方面來選：
（1） 要看這個中介公司是否擁有國內及馬來西亞全資直屬子公司
（2） 是否擁有相關牌照，并查詢真偽
（3） 服務費和服務質量，選擇高性價比的正規代理公司
（4） 公司規模和實力也是重要指標
海外房產您是想要買那個國家的房子呢？是想買學區房方便孩子出國學習還是買別墅自己日后養老還是買投資型的房子呢？僑外有很多這些方面的房產，這個更具您的具體要求來具體挑選房子
現在很多人將房產投入到海外，我們知道自己身居國內，自然是對于海外的房地產了解的少。如果想要在海外購買房產，在海外房產中介公司選擇這就要多上心一些，選擇一個號的海外房產中介公司，對于大家買房子也會靠譜很多的。那么，我就來介紹一下。
現在很多人將房產投入到海外，我們知道自己身居國內，自然是對于海外的房地產了解的少。如果想要在海外購買房產，在海外房產中介公司選擇這就要多上心一些，選擇一個號的海外房產中介公司，對于大家買房子也會靠譜很多的。那么，我就來介紹一下，海外房地產中介公司有哪些？海外房地產如何辦理？
海外房地產中介公司有哪些？
海外房地產中介公司有很多，本文主要介紹一下兩個海外房產網。
1、海外房產網：房源已覆蓋全球近30個熱門國家，并與近千個海外房產企業建立合作關系。聯合全球各地知名海外置業經紀人，擁有海外房產專家團隊，會從選擇房產、銀行貸款到具體交易流程，為您提供實時的海外置業買粉絲服務。投身海外置業，海外房產永遠在您身邊。
2、龍騰海外房產網：致力海外房產搜索，提供海外新建房產項目及二手房搜索包括美國房產和澳洲房產等，提供全面及時的海外房地產市場新聞，解答海外房產投資和海外置業過程中的問題，幫助您一步到位。
海外房地產如何辦理？
1、尋找客戶
首先要尋找到有效的客戶，大多數的客戶是通過開發商在報紙、電視網絡上等做的宣傳所打來電話，或是在房展會上、宣傳活動中得到項目的資料，如果感覺符合自己的條件和要求，便會抽出時間親自到現場售樓處參觀。
2、介紹項目
禮貌的寒喧之后，可做簡單的項目講解，按照銷售現場事先規劃好的銷售動線，配合燈箱、模型、樣板間等有利于銷售的實體道具，自然大方并且又有著重點地介紹產品，是客戶對產品有印象。并且在售樓處作完基本介紹，并參觀樣板間后，應帶領客戶參觀項目現場。
3、談判
樣板間及現場參觀完畢后，可引導客戶到談判區進行初步洽談。將銷售海報等資料備齊一份給客戶，讓其仔細考慮
4、簽約
當客戶決定購買并下定金時，利用銷控對答來告訴現場經理。感謝客戶選擇我們開發的房屋。驗對客戶的身份證原件，審核其購房資格。與客戶商討并確定所有內容，在職權范圍內作適當讓步。簽約成交，并按合同規定收取首期房款，確認客戶是否有足夠資金購買房屋，如果客戶有按揭需要，我們將幫助客戶向合作銀行申請房屋貸款。在繳納定金后的21天之內，買方需繳納房屋總價款的10％作為房屋首付款支付給買方律師，登記備案且辦好銀行貸款后，合同的一份應交給客戶。
5、產權過戶：合同完成之后，賣方將向買方律師移交產權證書。在繳納印花稅之后，為客戶申請土地所有權登記。這一過程需要幾個月的時間，完成登記之后，土地登記部門出局土地證書，確認買方現為房產所有人。
6、退戶
分析退戶原因，明確是否可以退戶，確認退戶之后結清相關款項
7、入住
客戶辦理入住需要提交相關的有效資料，進行審核，審核通過之后客戶便可以成功入住。
以上就是我為大家主要講述的海外房地產中介公司有哪些，以及海外房地產如何辦理的相關內容，現在我們知道了海外房地產中介還是有很多的，只是我們自己在選擇上，一定要選擇大型可靠的海外房地產中介，要不到時候出現糾紛，遠在海外真的很麻煩。
現在在市場上經常出現的海外置業中介有好多，以五大行為首的國際級房產買粉絲機構，如下：
1、JLL 仲量聯行
2、CBRE 世邦魏理士
3、DTZ 戴德梁行
4、Savills 第一太平戴維斯
5、Colliers 高力國際
CBRE世邦魏理仕是全球知名的綜合性地產買粉絲服務公司，也是首家進入中國的國際公司。作為五大行之首——5個世界級房地產買粉絲領域巨頭，世邦魏理仕業績量比起第二名約三倍，作為五大行，唯一入選全球財富500強的公司，無可厚非地成為房地產界的黃埔軍校。
評定因素：
1、房源： 五大行等具有先天的優勢，由于他們在英美等目標國及城市，有著幾百年的業務經營基礎，并且除了做個人房屋交易，他們也為開發商提供大宗交易和戰略顧問等服務，所以可以較容易地拿到一手優質房源。
2、服務：本土房產買粉絲機構的銷售顧問人數遠遠大于五大行，可以做到在一二三線做到覆蓋，但在專業方面很難和五大行所相比，尤其是日積月累經手的銷售案例，可以幫助各個客戶解決疑難雜癥。
3、銷售體系： 五大行和房產買粉絲機構都有完善的體系，基本上可以從購房到貸款。在這個方面上，移民中介和財富管理公司無法做到這點，當然，相信這點是購房者最關心的。
4、研究報告：這點上，五大行有著絕對的優勢，因為在目標當地有著強大的研究團隊，所以可以周期性地為購房者提供數據報告，用來做購房時的參考。
其實，選擇海外置業更重要的還是貨比三家，選一個靠譜的置業顧問非常重要，無障礙的英語溝通能力，幫助你溝通開發商以及合同事宜等，否則后續的一系列問題會非常棘手！
據戴德梁行最新數據顯示，2016年中國海外商業地產投資總額再創新高，達到383億美元，比2015年增長了49%。隨著中國對外置業投資額不斷攀升，隨之興起的，還有海外房產中介行業。然而，很多不合乎規范的中介機構也混雜其中，從而衍生出供求雙方信息不對稱導致的不透明和多重中介等“陷阱”。在近日舉行的日出投資客戶年會上，鏈家地產海外置業總經理時今強對中新網表示，找一家足夠專業且可以信賴的房產中介是規避風險的最佳方式。
戴德梁行發布的《2016四季度中國海外投資市場》報告顯示，2016年中國海外商業地產投資總額再創新高，達到383億美元，比2015年增長了49%。其中，美國是中國投資者的首選目的地，投資總額達183億美元，比2015年增長了4倍以上。2016年，美國占到中國海外地產投資總額的48%，保持領先。另據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據稱，2016年中國超越了加拿大，成為美國房產最大的國際買家。
事實上，不僅美國是中國人買房的熱門目的地，近年來，也有不少國人在加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、德國、法國、日本、韓國、新加坡等多個國家買房置業。眾多國內房企也開始遠赴海外建房，做起國內人的生意。
隨著中國對外置業熱度不斷攀升，隨之興起的，還有海外房產中介行業。然而，由于市場準入門檻較低，很多不合乎規范的中介機構也混雜其中，伴隨市場一起野蠻生長，從而衍生出供求雙方信息不對稱導致的不透明和多重中介等“陷阱”。
近年來，在參與購房移民的投資者中，很多人花費幾百萬元在海外購置房產，卻出現了房產被開發商*押給銀行、被蒙騙入住等問題。一些無良中介往往利用投資者不了解行業、不了解當地政策、語言能力不足、海外維權困難等劣勢欺瞞投資者，使投資者蒙受重大損失，但中介卻能逃避法律責任。
據鏈 家海外事業部總經理時今強介紹，在海外購房熱潮中，市面上一些購房者耳熟能詳的項目都只是“看上去很美”，“這些項目其實并沒有宣傳的那么好，而是因為給中介的返點高。這些小公司可能干兩年就消失了，甚至賺一筆傭金就找不到人了。”
“選擇房產項目時有許多購房者并不了解的事情，以美國為例，雖然美國房產市場的管理相對比較正規，但房產項目還是存在爛尾的可能。如果不了解拿地環節和整個的建筑流程，還是很容易踩上雷區的。此外，美國也有學區房，一條街一邊的房子在學區之內、另一邊在學區之外，兩邊的價格能夠差出一倍，如果對當地情況不了解，也很容易上當受騙。”時今強說。
“關于行業亂象，我再舉幾個例子，一種很常見的情況就是所謂的100萬元人民幣買一套房子，但那套房子最多值50萬元，剩下的都被房產中介分了，業內人都知道這種情況，但購房者不知道。”時今強說，“還有一種就是稱在歐洲一些國家買房產送移民之類，號稱交上50歐元就可以移民葡萄牙、西班牙、希臘，取得這些國家的移民身份，這也是一個比較大的坑。”
“海外購房陷阱太多了，可以說上三天三夜。”時今強認為，造成這些問題的原因主要是信息不對稱、專業度有差異。他表示，在海外買房，找個好中介和好經紀人至關重要，一個好中介可以幫客戶省去很多麻煩，“就像一個人要做心臟手術，他其實沒必要知道心臟是怎么構成的，只要找到最棒的醫院就可以了。海外置業也是一樣的，相關細節非常復雜，對于非業內人士來說，了解起來其實是一個巨大的挑戰。那么客戶只要找到一家足夠專業且可以信賴的合作伙伴，比如鏈家，就能把整件事情完成的很順利，這也是規避風險的最佳方式。”
此外，時今強認為，解決行業亂象需要規范市場，還需要信息公開，通過各方努力，假以時日才能有好的結果。
(來源：華龍網）