海外房產銷售好做嗎？提到這個問題我們直接想到的就是待遇問題，到底海外房產銷售的前景如何，看到各種明星移佬喬遷，讓很多人都看好了海外房產這塊兒，但是到底如何怎么樣，又能持續多長的火熱程度呢？下面給您介紹一下：
另外，現在打貪官嘛，一圈人想要逃出去，這也是一批人。總的來說，國內的中高產階級會逐步朝海外發展。如果是有經驗的銷售人員就會告訴您，現在英國就不錯，倫敦、上海兩個金融城市互相的利好不斷，可以考慮做英國房產的銷售。
第二、我們看到其中的但是我們應該不能否認當中的艱辛，首先做為海外房產銷售要拿到許多國家的銷售許可才可以的。這個需要了解當地的相關法律法規，房產周邊環境,房產市場概況等。
如果真想去，第一要有思想準備，如果你不熟悉國外法律，房產知識等，起碼要準備1-3個月的學習期，而且成交比較困難，跟蹤時間較長。
第三、這個行業目前還算是新興行業，個人認為前景不錯，可以值得入行，但是需要堅持，畢竟需要有客戶的儲備，至于語言方面學會跨文化溝通技巧也是很重要的，可以先從漢文化的傳播開始，逐漸接觸到外國人，這對于語言的學習和文化的了解是很有必要的。
第四、選擇一個好的公司很重要。選擇一家相對較大且集團化的公司，不要選擇小體量的地方企業，很多前身都是做移民出身的本地企業，慎重考慮。
當然了海外房產銷售相對沒國內地產銷售那么苦逼，相對會輕松一些，當然傭金沒國內地產提點高，,移民銷售相對高一些，但是不管賣房子還是移民開一單的傭金還是可觀的，而且接觸到的人和圈子都是或者說有錢人。
1，海外銷售員的職責： 負責海外市場的推廣，以及為海外客戶提供服務，并取得定單。
2，通過海外展會，國內展會以及網絡收集海外客戶資料，并進行跟蹤銷售；負責海外定單的跟蹤，一直到銷售完成，貨款回收；按照要求作好計劃與總結；
3，完成經理的海外定單的跟進；負責經理臨時安排的工作。
海外銷售經歷的職責： 建立和發展海外客戶關系，拓展海外銷售渠道；
4，對自己負責的部門進行組織、培訓、控制，使之高效運做；在公司總目標下，制定銷售策略，同時把目標分解到業務人員并督促完成；對業務員的業務活動進行批準、考核、監控，編制銷售計劃與銷售總結，并向上級主管領導匯報；收集項目信息、客戶信息、競爭對手等信息并進行初步分析
通常項目在哪兒我們就在哪兒，地點和內容變化很多。
所以一些注重“穩定工作”的人群就不太適合，因為高待遇和穩定性對于不是富二代的人群來說，通常必須二選一的。
1 自己一個人做外貿生意應具備的條件
把產品賣到國外應該具備以下的條件:
A.要會英語,這是必不可少的,這是前提? 也許有朋友會問,英語要達到什么樣的程度才可以做外貿呢? 一般大學四級以上,都可以應付一般的商業書信.不過要面對面或電話商談,還需要提高,不過一般來講,都是書信的多.
B. 要對某一行業的熟悉, 至少要做三個月到半年的某一產品的海外銷售. 熟悉產品的市場價格,市場需求,功能特性等等。
C.資金，開始至少要投入多少資金才夠周轉呢？ 在這里我列出兩種方式： 6300元-8000元注冊公司，現在很多香港公司一般是七千多。服務好一點八千三這樣。 注冊后第二年，大約交4千多這樣的稅，包括所有的稅。要有一個公司網站，公司網站最便宜是六百多，就可以了。我大概算了一下，總共： 8000元注冊公司+700元網站+3000元廣告=11700元，如果廣22000元，那就33700元
E.工廠支持，要賣東西，首先要有好產品，和好價格，要從工廠直接進貨，拿到最低價。 一般要找那些在網上不做廣告的工廠，像電子產品。要是工廠在網上做了大量的廣告，一般客戶會找到他們，即使找到你，他也知道你是外貿公司，價格沒有什么優勢，也難達成交易.
D. 外匯賬號。要有一個能接受外匯的賬號，一般國外的大客戶都是要公司賬號的，所以要注冊公司，也是為了這個。 要是注冊公司了，就會有公司賬號。可以接受外匯。 要是沒有注冊公司，可以用農行銀行接外匯。一般的農業銀行卡都可以接外匯。但是從今年初國家外匯局規定，一個身份證，一年只能接受五萬美元的私人匯款。 一般不用個人賬號。國外的買家也要用個人賬號。不然一般匯不進來。 小單的，金額少的，我建議用西聯匯款。這樣不會存在公司和個人。
F.基本的辦公硬件，至少有一部家用電話，有傳真機更好。
G.要會基本的更新網站技能，因為自己一個人做生意，什么事都得做，要會處理一些產品圖，放到自己網站去。一個好的網站也是很重要的，因為國外客戶沒有來中國，只能看你的網站專不專業。公司實力強不強。要是覺得沒有什么實力，也很難做成生意。
H.業務水平. 做國外生意，也和做國內生意一樣，也需要很好的業務水平。能和國外客戶溝通好，國外客戶一般很在乎價格，再次質量和售后服務，再好的質量，要是價格不好，他不能賺錢。他也不會要買的。和國外客戶聊。首先，想辦法了解他的情況，比如要了解他是批發商，還是零售商，一個月賣出多少產品。你可以和他聊天時間接的問他。把他的情況了解好了。根據他的需要，把自己的產品賣給他，開始利潤低一點，也要賣了，先讓他下一個單，讓他對你有信任，那以后好辦了。一般國外客戶會要很多外貿公司的價格，重從而比較價格，看誰低，就和誰做生意，從這一點上，你要了解自己的供應商，有哪些外貿公司也在賣這種產品，要去了解他們的價格。由于自己在家做生意，開支不是很大，所以開始先把價格降下來，比一般大的外貿公司價格要低一點。這樣就很有可能有成功下單的機會。
現在把產品賣出國外,有一種是直接賣給消費者,像EBAY上,這些主要是價格高的,重量輕的產品,像首飾品.這些才可以. 這種只要開通EBAY就可以用PAYPAL付款,比較簡單.另一種是賣給國外批發商,進口商,零售商,一般國內的外貿公司都是賣給國外的批發商.現在也有很多直接賣給國外的消費者.
最后祝愿所有志于創業的朋友,能早日實現自己的夢想.
我覺得沒什么不好的啊
只要你有這個能耐的話
況且這個銷售做的好的話
那這個錢掙的也是很多的了
要比當白領什么都好了 就看你有沒有這個本事了
不好做。
通關率效率低
所謂傳統貿易一般是指貨物貿易，通常具有批量大、周期長、頻率低的特點。而電子商務的供應商與客戶是直接見面的，單個客戶商與單個客戶之間批量就很小，相對應的頻率也會發生變化，由過去的低頻變成高頻，這樣的頻率變換降低通關效率。
供應鏈整合難度大
現在跨境電商供應鏈的問題是較為明顯的，目前很多跨境電商平臺的供應鏈打通能力欠缺，因此出現了供貨渠道受限、掌控能力弱等問題，這樣的局面下可能會導致貨源的品質以及數量難以保證。
另一方面，跨境物流成本偏高，且存在一定的滯后性，跨境物流體系建設不合理，基礎設施不完善，滿足不了爆發式增長的跨境電商的交易需求，嚴重制約了跨境電商的發展。
高退貨率導致損失慘重
據相關數據顯示，跨境電商退貨率通常在3%—10%，而其萬億市場級別交易總額，每天產生的退貨包裹難以計數。尤其是玩具、服裝、3C等產品是退貨重災區，退貨比率占據20%，損失極其慘重。海外倉接收退貨、登記、匯總、溝通等會消耗大量人力和物力，每次退貨發生，都要收取高昂費用。而且退貨入倉后，很多包裹不再具有實際價值，過一段時間需要支付一筆銷毀費用。即便有價值進行處理再上架銷售，成本居高，也增重商家負擔。