01 澳洲海外人士賣房指南(在中國有房產的海外人士賣房子需要配偶到場或證明嗎)

时间:2024-05-18 13:27:34 编辑: 来源:

在中國有房產的海外人士賣房子需要配偶到場或證明嗎?

賣方房產證上是一個人就一個人到場,是兩個人就兩個人到場;買方房產證上寫一個人就一個人到場,寫兩個人就兩個人到場。

從法律上自有各種可以去但是不用去,或是不用去的辦理程序。但是就個人的情感方面出發,賣房子是家里的頭等大事,自然要雙方共同見證,這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理,還要看家中的實際情況而定。

擴展資料:

賣房子過戶需要夫妻雙方到場的理由

1、房產屬于夫妻之間的共同財產的時候,出售房屋需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續。

2、購買房屋的買家如果需要將房產過戶到兩個人名下,就需要配偶也就是夫妻關系的另一方到場,這樣才能同時辦理過戶。當然日后再進行過戶也可以,就看個人家里的實際情況了,因為夫妻間的過戶手續是沒有稅費的,只是一個更名手續。

3、所出售的房屋是離婚關系辦理后沒有進行財產分割的房產,在市場上進行交易的時候,還是需要原夫妻關系中的另一方到場,因為這所房產還是有另一半的產權,所以應該出席交易現場。

4、婚前的財產已經超出了自有年限,變成共有財產的房產,房屋在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現場。有一方因為一些實際原因不能親自參與辦理過程的,需要辦理委托手續,辦理時拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。

中國不承認雙重國籍,那放棄了中國國籍還能恢復回來嗎

可以的。

根據《中華人民共和國國籍法》第十三條,曾有過中國國籍的外國人,具有正當理由,可以申請恢復中國國籍;被批準恢復中國國籍的,不得再保留外國國籍。

中國國籍的取得、喪失和恢復,除第九條規定的以外,必須辦理申請手續。未滿十八周歲的人,可由其父母或其他法定代理人代為辦理申請。受理國籍申請的機關,在國內為當地市、縣公安局,在國外為中國外交代表機關和領事機關。

擴展資料

一、申請條件:

外國人或無國籍人,愿意遵守中國憲法和法律,并具有下列條件之一的,可以經申請批準加入中國國籍:  

1、中國人的近親屬;

2、定居在中國的;

3、有其他正當理由的。

二、申請手續

1、填寫《加入中華人民共和國國籍申請表》;

2、提交要求加入中國國籍的書面申請;

3、提交相應證明:

4、外國護照復印件;

5、外國人永久居留證復印件;

6、如父母雙方或一方為中國公民所生的子女,須提供本人出生時即具有外國國籍的相關證明。

7、受理機關認為與申請國籍有關的其他材料。

高中語文閱讀理解文章

在高中語文考試中,閱讀部分常常令高中生頭疼,高中生一見到閱讀理解題就望而卻步,毫無解題思路。其實,做閱讀題不是件難事,只要掌握一定的閱讀 方法 ,解題輕松自如。下面就是我給大家整理的高中語文閱讀理解 文章 ,希望大家喜歡。

高中語文閱讀理解文章篇1:前景誘人的空氣發電技術

人們將風力視為最潔凈的發電技術之一,但是就風力發電而言,也有它的不足:在風力微弱的情況下,風車翼片無外力推動,就會靜止不動,無法發出電能;另外,如果聯網的風車群有部分不工作,只有幾臺運轉就可能出現過載現象。可是,通常電只能是發多少,消耗多少,無法存儲。雖然有一些存儲方法,但成本昂貴,難以普及。

深夜,居民和企業用電均處于低峰,如果是核電站或熱力電站,便可以將水壓縮進位于高處的儲水站。當需要用電時將水排出,推動渦輪發電機發電。那么,風力發電能否也像別的發電方式那樣,將空氣存儲起來,到需要時再使用呢?目前,德國技術人員找到了一種存儲空氣的新方法,即在地下建一座大型儲氣站,用空氣壓縮機將空氣壓縮,進行存儲。需要時打開閥門,由高壓空氣推動渦輪機發電。空氣排放前,如果再用燃氣加熱,效率將更高。

早在1978年,德國下薩克森州就建成了世界上第一座空氣發電站,兩個位于地下658米和800米的儲氣站是兩個廢棄的鹽礦礦井。這兩個儲氣站的儲氣量為31萬立方米,最大承受力為70巴,足夠供功率290兆的發電機組工作3小時。除此以外,在美國阿拉巴馬州也有一個類似的電站,據說美國將要對其進行改造,并將建造一系列新型空氣發電站。

目前,能源專家對空氣發電前景看好,該技術除了能作為應急電站外,也是一種潔凈能源的獲取辦法。如果將其與風力發電機組合使用,它將開辟了一條全新的提供能源的新途徑。一個風力發電機群加上壓縮空氣電站,無論從技術、還是從經濟角度看,均可以與油、燃氣、煤或核能一比高下。如我國的內蒙地區,風力資源豐富,建造風力發電機群,加上空氣電站,將有取之不盡的能源。

為保證能提供充足的電能,一般在設計風力發電站時需考慮各種因素,如,建造一個50兆瓦的電站,并不是說由50臺1兆瓦的風力發電機簡單并聯,這只是指在最佳風源的情況下能夠實現,但如果風速降低,其功率可能只能達到25兆瓦,因此,建造時需要安裝100臺風力發電機,這樣,即使在風速較低時仍能提供足夠的電能。風速高時,同時工作會出現電力過剩情況,這時就可以將空氣壓縮進地下儲氣站,到需要時再放出。

空氣發電技術現在還少有人問津,原因是目前礦物能源的價格太低,以致人們還無需去考慮。一旦礦物能源耗盡,政府對二氧化碳排放標準嚴加限制,對潔凈能源的需求就會驟然而升。當然,空氣發電也并非是零排放,但與熱力發電相比,僅是它的二十分之一,每度電的二氧化碳排放量為10至15克。如果該技術能投入使用,那么它將是生態能源領域的一項新突破。

7.下列各項對“空氣發電”的有關闡述,不正確的一項是()

A.空氣發電就是把空氣壓縮,進行存儲,到需要時再使用的一種發電技術。

B.空氣在排放前,用燃氣加熱,效率將更高。

C.空氣發電技術雖然已在某些國家得到了開發和利用,但現在仍然少有人問津。

D.空氣發電是最潔凈的發電技術之一,沒有任何污染。

8.下列不屬于設計風力發電站時考慮因素的一項是()

A.建造一個50兆瓦的電站,在最佳風源的情況下,需要50臺1兆瓦的并聯的風力發電機。

B.建造一個50兆瓦的電站,需要安裝100臺1兆瓦的風力發電機。

C.建造地下儲氣站,是為了防止風速過高時出現電力過剩的現象。

D.建造風力發電站要考慮風速的高低,以保證提供充足的電能。

9.下列敘述不符合文意的一項是()

A.風力發電和空氣發電一樣,都是利用空氣發電。

B.空氣發電前景雖然看好,但它目前只能作為應急電站。

C.一旦礦物能源耗盡,空氣發電就會成為人們的首選。

D.空氣發電技術已經被人們掌握,但由于其發電成本高,現在難以普及。

10.根據原文提供的信息,以下推斷不正確的一項是()

A.核電站或熱力電站采用將水壓縮進位于高處的儲水站,來調節發電量。

B.在德國和美國已經并網發電的空氣電站,從經濟角度看非常合算。

C.如果空氣發電與風力發電組合使用,從經濟角度看與熱力發電不相上下。

D.空氣發電技術的普及使用,對環境保護將會起很好的作用。

(一)科技 說明文 閱讀理解解題技巧

①科技說明文閱讀理解近年來題型比較穩定,一般為四道選擇題,但不排除類似北京05春招題的主觀題形式。

②選材去年為自然科學類的材料,今年有可能選社科論文。

詳解:

7.答案選D,題目要求結合原文信息理解關鍵詞語,一般來說,如果要求選擇正確的一項,多是解釋概念或給概念下定義;如選不正確的一項,則只是判斷與概念相關內容的表述是否正確。解題時可找出原文與選項相關的內容仔細比照。對“空氣發電”的闡述,A項可從第二段中找到依據,B項也可從第二段末句找到依據,C項可從最后一段第一句找到依據。D項對比末段“當然,空氣發電也并非是零排放,但與熱力發電相比,僅是它的二十分之一”可推斷,“沒有任何污染”的闡述是不準確的。

答題時,如果題干表述有過于絕對的用語,就要特別注意。

8.答案選C,考對關鍵 句子 的理解。

首先找到與“屬于設計風力發電機時考慮因素”一句關系最密切的一段是倒數第二自然段,主要因素是風速過低及應采取的相關 措施 ,而C項顯然不屬于這些因素。

9.答案選C,考對原文信息篩選有誤的一項。方法是比照原句,找出區別。

從原文中句子“一旦礦物能源耗盡,政府對二氧化碳排放標準嚴加限制,對潔凈能源的需求就會驟然而升。”“驟然而升”不等于成為首選,由此可推斷此項不符合文意)

10.答案選B,考推斷。

B項后半句“從經濟角度看非常合算”一句在原文中找不到依據,原文第4段說:“一個風力發電機群加上壓縮空氣電站,從經濟角度看,可與油,燃氣、煤或核能一比高下”,指的并不是德、美已并網發電的空氣電站。而且從邏輯角度推測,如果在經濟上看非常合算的話,那么肯定會普及,而實際情況并不如此。

高中語文閱讀理解文章篇2:中國書法 作為一種 文化

劉守安

①我們提出書法是一種文化,并不是為書法下定義,只是一個范圍的界定。時下人們為“中國書法”已下過各種各樣的定義,表述的方式各不同,但使用的一個關鍵詞和核心概念是一樣的,那就是“藝術”。特別是幾位著名的學者提出書法是“藝術”,甚至是“純粹藝術”、“最高藝術”等等,影響甚大。

②人們把中國書法定義為藝術是基于中國書法具有很高的審美價值。但把漢字的字形放在“中國書法”作為文化層次的結構中來審視,就會發現,漢字符號的審美效果是在書法文化結構的物態文化層面體現的。在整體的書法文化或一件完整的書法“作品”中,字體書法形態屬于物態文化層,這是書法“本體”結構的“外顯”的表層部分。當人們對漢字結構的科學性、藝術性及書寫出來的筆法、字法、章法給予充分的估量和贊美的時候,我們看到研究者往往只限于對“作品”“物態文化層”的分析說明。并且往往忽略字體得以顯示的“物器”、材料本身的質地、色調因素;忽略一件書法“作品”的美是在書體形態與材料形態有機融合中顯示出來的這一重要事實

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