隨著科技日新月異的發展，先進的生產力代替落后的生產力是發展的必然。智慧物業管理服務代替落后的物業服務，是社會發展的必然結果。
一、提高效率，減少重復勞動
物業管理中房產資料、業主資料、住戶資料以及文件檔案的數量龐大，手工整理、統計匯總工作量非常大而且繁瑣，查詢某房產資料或業主資料往往需要較長時間。
智慧物業管理系統采用計算機輔助管理，可以隨時按業主名稱、房號、房類、朝向、面積等多種條件任意查詢，更可以按綜合組合條件查詢，減少了大量重復工作，工作效率也大大提高。
二、大數據管理，提高服務水平
物業管理除了涉及房產、業主和客戶管理之外，更要提供工程設施維護、維修、裝修服務與管理。
智慧物業管理系統采用大數據管理系統，使管理人員隨時了解最新的情況，更可以規范維護、服務標準，幫助管理人員合理安排工作時間。
三、智慧物業收費系統，減少工作差錯
物業管理中一項重要的工作是各項費用的計算、統計、匯總，然而由于費用項目較多、計算方法繁瑣、手工處理操作差錯率較高，而且工作負擔繁重。
智慧物業收費系統利用了計算機運算速度快，準確率高的特點，使得各項費用的計算統計匯總工作既簡單、方便又能輕松自如。自動控制各項管理費用收繳保證公司利益。通過客戶自覺交費和人工催收，往往效率較低，難以應付自如。計算機管理可以隨時監控客戶交費和欠費情況，可以打印繳費通知書和催款通知書，提高收費效率，有效加強資金的回收速度。
四、全面的統計分析及時提供決策依據
在物業管理系統后臺中，計算機快速、自動、強大的統計匯總功能和豐富的報表打印系統，使各項數據的統計匯總、分析表格一應俱全，物業公司領導可以隨時查閱到最新的詳盡情況，并依此作出快速、準確的決策，提高物業公司的管理水平與競爭力。
五、智慧物業有力推動智慧城市建造
智慧社區是智慧城市建設的主要基礎和關鍵環節，通過數字化、信息化平臺 對物業管理工作進行全面升級改造，使社區更方便地接入將來智慧城市的大平臺中。
1.萬科企業股份有限公司
簡稱：萬科物業
萬科企業股份有限公司，中國高端十大物業公司之一，這是萬科旗下的一個物業公司，它的主要的業務是提供各種社區服務，它們的服務對象比較廣，出了住宅小區，還有寫字樓和購物中心等場所。
2.碧桂園生活服務集團股份有限公司
簡稱：碧桂園物業
碧桂園生活服務集團股份有限公司，碧桂園是我國知名的房地產公司，在全國各地都可以找到這個品牌的樓盤，它們不僅是房地產開發商，還從事物業服務。
3.綠城物業服務集團有限公司
簡稱：綠城服務
綠城物業服務集團有限公司，這個物業公司的規模也是非常大的，全國各地的很多社區都是由這個物業公司管理的，這個物業公司對外的口碑非常好，它們致力于為業主提供最滿意的服務。
4.保利物業服務股份有限公司
簡稱：保利物業
保利物業服務股份有限公司，這個物業公司自成立之初就致力于為自己的業主提供滿意、舒心的服務，讓業主感受到物業公司具體的、真心實意的關注和關懷。
5.重慶龍湖地產發展有限公司
簡稱：龍湖智慧服務
重慶龍湖地產發展有限公司，這個物業公司成立的時間是1995年，這16年來它們不斷地去完善自己地服務，力求工作地精準和高校，讓每一個問題得到有效地解決，讓每一為業主都感受到服務之到位。
6.中海物業管理有限公司
簡稱：中海物業
中海物業管理有限公司，這個物業公司成立地時間是1986年，它最開始是在香港成立起來的，并且在當地的口碑非常好，后來它逐漸擴張自己的規模，在大陸也逐漸站穩了腳跟。
7.恒大集團有限公司
簡稱：恒大物業
恒大集團有限公司，這個公司成立的額時間是1997年，恒大地產在全國都很出名，并且它們以修建中高端的樓盤著稱，它們的樓盤比一般的樓盤要更貴一些，但是居住的環境要更好。
8.深圳市彩生活服務集團有限公司
簡稱：彩生活
深圳市彩生活服務集團有限公司，這個公司成立的時間是1996年，這家公司善于創新，將互聯網技術和物業服務相結合，這樣給業主帶來了更為高效的服務。
9.長城物業集團股份有限公司
簡稱：長城物業
長城物業集團股份有限公司，這個公司成立的時間是1987年，這是我們國內一流的物流公司，它們以完美的服務著稱，在市場上贏得了很好的口碑，很多社都主動與這家物業公司服務。
10.雅居樂雅生活服務股份有限公司
簡稱：雅生活
思源物業通
新一代物業服務智能化管理工具，面向廣泛的物業行業客戶合作伙伴，提供覆蓋“人、財、事、物、客、商”全模塊運營管理平臺，靈活定義、延展性更強、迭代更快、服務更優。
AI智慧安防
自主研發的云邊端一體化解決方案，基于視頻圖像分析技術，以視頻設備利舊上云，利用AI解放人力，對社區、園區、綜合體等各類空間的周界安防、環境秩序、出入口管理、重點區域、員工行為等，進行24小時立體防護和管理。
IoT物聯 | EBA遠程智能監控系統
實現全天候精準監控，覆蓋9大專業，通過實時監控、故障預警、能耗管理、智能控制，實現降本增效、節能減排、設備設施智慧化精細化運營。
IoT物聯 | 智慧IOC大屏
通過數字孿生與AI分析，掌握各細胞單元的運行狀態，實現對企業全要素的感知、預防與追溯。增強運營管理效率與認知決策，快速進行協同作業，實現人、事、物的可視、可管、可控。
BI智慧大屏 | 智能BI數據分析
將海量業務數據進行多維分析和可視化呈現于大屏幕上，讓管理者可以直觀地掌握關鍵業務指標，輔助數據驅動下的決策制定。
邁點研究院最新獨家發布“4月物業品牌影響力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：萬科物業、中海物業、彩生活、恒大物業、保利物業、碧桂園服務、融創服務、綠城服務、第一太平戴維斯、南都物業。
據悉，“月度物業品牌影響力TOP100榜單”由邁點研究院獨家首發，旨在通過數據解讀物業品牌在互聯網及移動互聯網領域的影響力，具體維度包括搜索指數、運營指數以及媒體指數等。通過主動傳播、被動報道以及客群檢索等多個層面，全面總結反饋現有營銷成果，指導品牌下一步日常經營和管理，是行業內為數不多的權威指數產品。
一、百強榜單
二、榜單解讀
4月總指數值環比上升8.81%，物業品牌影響力持續上升
從整體來看，本月物業品牌影響力較上月有所上升，總指數環比上升8.81%；4月，各物業公司在資本市場、戰略合作以及增值服務方面動作頻繁。如榮萬家、金碧物業、華發物業、海倫堡物業等新設物業公司；第一服務、融創服務、新大正等均官宣收購動態；在合作方面，雅生活、遠洋服務、融創服務、南都物業等在不同領域展開戰略合作；除此之外，隨著物業逐漸“萬能”，各物業企業如碧桂園服務、時代鄰里、彩生活等均開始拓展服務以滿足不同客戶的需求。在多種因素的加持下，物業品牌的影響力逐漸擴大。
城市服務逐漸成為熱點，多家企業拓展增值服務
龍湖智慧服務、碧桂園服務、融創服務等多家企業通過戰略合作的方式進軍城市服務，拓展自生服務業態的同時提升品牌競爭力，在城市服務領域占據領先地位；從物業管理到生活服務，從社區服務到城市服務，物業服務上市公司積極挖掘全新服務市場，不斷開辟服務新領域，如保利物業擬變更經營范圍以新增創新產業服務、車輛服務等方式拓展增值服務。
三、行業前沿
資料整理：邁點研究院
政策層面：隨著物業滲透到人們生活的方方面面，多地發行物業管理辦法，物企行業逐漸規范化。4月8日，蚌埠政府發行《蚌埠市住宅物業管理辦法》規范房地產中介、從業人員等應嚴格核查房產真實性,，不得以不明晰房產進行交易，否則按規定進行懲戒；4月16日，江蘇省實施《關于貫徹江蘇省物業服務收費管理辦法的實施意見》，收費標準分為5個等級，進一步完善現行政策，構建質價相符物業服務機制。隨著物業服務行業快速發展，物業服務企業提供的服務內容不斷豐富，人民群眾對物業服務品質需求不斷提高。無論是從政策層面還是實踐層面，建立質價相符的物業服務機制，有利于促進物業服務行業持續健康發展，滿足人民群眾對高質量物業服務的需求。
資料整理：邁點研究院
資本動態：據邁點研究院不完全統計，4月有近14家物企官宣收購、轉讓或新設。其中，據融創服務控股有限公司公告稱，公司附屬公司融創服務投資與泰興控股及泰濤控股訂立合作框架協議，據此，融創服務投資同意收購，而泰興控股同意出售彰泰服務80%股權，收購事項完成后，彰泰服務將成為融創服務的間接附屬公司；此外，據4月25日消息稱，融創服務于海南新設小融科技，持股100%。
資料整理：邁點研究院
合作方面：4月，雅生活、融創服務、碧桂園服務、龍湖智慧服務、雅生活、遠洋服務、南都物業等在不同領域達成戰略合作；其中，龍湖智慧服務、融創服務、碧桂園服務開始進軍城市服務；4月1日，廣州龍湖智慧服務作為物業服務中標單位入駐白云區圖書館新館；4月20日，融創服務集團與YoKID優兒學堂簽訂戰略合作，開展托育創新模式；4月22日，碧桂園服務舉辦以“鏈接生態，共同成長”為主題的“碧桂園城市服務開發者大會，打造“城市服務生態聯盟”，構建全新城市服務系統。
資料整理：邁點研究院
拓展服務：本月，碧桂園服務、時代鄰里、彩生活、金科服務、保利物業等調整經營范圍。開始涉獵外賣服務、裝飾公司、保險服務、航空服務、車輛服務等不同領域，希望通過拓展增值服務，開拓企業服務業態，為打進城市服務市場奠定基礎；據悉，4月27日，保利物業服務股份有限公司發布公告稱，建議變更經營范圍及建議修訂《公司章程》。公告中指出，為滿足公司業務發展需求，保利物業董事會建議于經營范圍中增加創新產業服務、車輛服務、信息服務及市場拓展服務等相關類目。
四、細分維度TOP10
搜索重點關注：中海物業
數據來源：邁點研究院
4月搜索指數排名前十的品牌依次是：萬科物業、中海物業、第一太平戴維斯、保利物業、南都物業、長城物業、金地物業、恒大物業、明德物業、世茂服務；其中，值得重點關注的是中海物業，本月搜索指數環比上升136%，達到59.86，位于搜索指數排名2位，4月物業品牌影響力榜單第2名。
4月，中海物業的潛在客群主要集中于廣東、山東等地，年齡集中于25-34歲，占比均為51%，且這個年齡區間的客群關注度男性遠遠高于女性，達到71%；同時，萬科物業、保利物業、第一太平戴維斯等競品成為相關熱點搜索詞。本月關于中海物業的搜索主要集中在其物業服務力、港股漲跌情況以及相關的戰略合作。
據