海南買房外地人買房政策：
外地人在海南買房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。
具備海南購房資格后，還應提供身份證、戶口簿、結婚證、臨時居住證、社保或納稅證明材料。外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性不超過65歲，女60歲。
海南買房注意：
1、不要買離海邊太近：很多人在海南買房，想要享受椰風海韻，傾向于選擇離海近的。其實離海太近了，對于居住舒適度會有一定影響。一般來說，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強。
2、不要選擇西向的房子：特別是三亞，不要買朝西的房子。海南島夏季的時間長，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時間長，會造成屋內溫度高。
3、盡量不要買底層和頂層：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三個老鼠一麻袋，三只蚊子一盤菜，蟑螂上樹比猴快。同時，頂層也會存在漏水漏雨的現象，一旦出現這些現象，會給生活帶來極大的不便。
海南房產外地人可以購買的。
雖說海南限購實行的是全域限購，只要符合條件，就能購買海南房產，想在海南買房必須得了解海南的限購政策。
海南房子產品有：商業性質用地的，商鋪、寫字樓、公寓，島外戶籍的家庭可以買。這種公寓一般是40、50年產權。這部分的房子，只要資金充足，符合條件，不管是外地人還是海南本地人，都是可以買的，這類房產也是有優勢的。
買房注意事項
1、不要買離海邊太近：很多人在海南買房，想要享受椰風海韻，傾向于選擇離海近的。其實離海太近了，對于居住舒適度會有一定影響。一般來說，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強。
2、不要選擇西向的房子：特別是三亞，不要買朝西的房子。海南島夏季的時間長，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時間長，會造成屋內溫度高。另外，窗戶朝向直接影響采光和通風，決定了海南房子的舒適度。
3、盡量不要買底層和頂層：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三個老鼠一麻袋，三只蚊子一盤菜，蟑螂上樹比猴快。所以在海南買房，千萬別買1樓，沒有架空層的1樓更不能買，因為你會很容易和小動物來個親密接觸。在海南，頂樓也盡量不要買。
4、最好買有游泳池的小區：海南的夏季一般溫度會比較高，而有的小區又離海邊比較遠，不能每天都去海邊。如果小區里邊有一個游泳池，不僅可以調節濕度、降低溫度和凈化空氣，還能讓購房者避暑和鍛煉身體，當然如果你仔細觀察，就會發現其實海南特別是三亞很多小區都配套有游泳池。
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最佳有不少網友都在買粉絲海南購房問題，因為大家對寒冷的冬季束手無策，只能在一些冬季溫暖的地區購房過冬了，海南就是一個離熱帶最近的地方，冬季溫度適宜，是度假、養老、置業的首選。那么外地人在海南可以買房？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、外地人在海南可以買房嗎
外地人在海南是可以買房的，但是會受到限購政策的影響，只能購買一套住宅類房產，而且購房者在海南當地需繳納滿2年的個稅或社保才能購買。外地人在海南購房雖然不能落戶，但居住證滿2年就可以劃片上學，不需要戶口就能上學。
二、在海南買房要注意什么
1、不要以地價判斷地段
海南是一個島嶼城市，其房價與地段的關系跟其他城市是不一樣它的，并不是越是市中心的房價就越貴，反而城市邊緣的海景房價值更高，更值得購買。
2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
每個城市的功能區配套都是有所差別的，一般來說商務區這種市中心位置配套都是更成熟的，但是海南就不同了，基本上每個功能區的配套都是比較成熟的，也基本實現了小區化，交通、娛樂、教育、醫療等都是不錯的。
3、不要輕易重視買房贈送的附加值
現在不少房地產商在開盤銷售的時候都會給購房一些福利，也就是所謂的附加值，一般是以買房送家電、家具，或免除前一兩年的電梯維護費用的形式，這些福利都會刺激到銷售，所以在買房時，就要避免被這些小優小惠給刺激，反而忽略了房價、戶型性價比等。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
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海南買房外地人買房政策如下：
1、外地人在海南買房，需要2~5年的社保或納稅證明。
2、具備海南購房資格后，還應提供身份證、戶口簿、結婚證、臨時居住證、社保或納稅證明材料。
3、外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性不超過65歲，女60歲。
4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息的能力。
外地人限購規定
1、2018年4月，海南省人民政府發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》。海南省內商品住宅將實施全域限購。
主要包括：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
2、非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。