100億元債務逾期。
因為頻繁的債務逾期，協信遠創被聯合資信等評級機構下調至垃圾級。
近期協信遠創更被債權人申請破產重整。
NO.15：富力地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：40億貸款展期6個月,一年內到期債務595.76億，三條紅線天天踩。
評級機構穆迪宣布將廣州富力下調至B2、香港富力下調至B3；評級展望為“負面”。
富力曾吞并萬達酒店，其酒店業務持續虧損。
NO.16：陽光100
暴雷程度：★★★★
上榜理由：陽光100，負債500億，上半年收入僅為33億元，年利息支出卻超70億。
多次債務違約，多地項目停工。
另有超百億債務一年內即將到期。
另外，債券價格下跌較大,商票年化收益達到36%,受限資產占比高,網傳區域裁員40%。
NO.17：新力地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：新力，負債約800億。一家神秘的房地產商，從江西起家，10年時間從0做到1000億規模。
網上流傳《新力地產老板張園林求救信》稱，2019年新力控股創始人張園林欠下16億港元高利貸，至今未能脫離債務危機。
每天都有子公司商票逾期,拖欠進度款被總包方停工。
更頻頻曝出大量票據到期無法兌付。
NO.18：中南建設
暴雷程度：★★★★
上榜理由： 觸碰三條紅線。
NO.19：祥生地產
暴雷程度：★★★★
上榜理由：大量參與民間借貸,多次列為被執行人。大規模裁員。
NO.20：新城集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：負債4500億。
NO.21：金地集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：房地產20強，負債3000億，債務相比2016年的1000億暴增2倍，一年內到期的非流動負債為358億元，應付債券為420億元，有息負債總額1230億元。上半年經營活動產生的現金流量凈額為：—100億元。
NO.22：綠地集團
暴雷程度：★★★★
上榜理由：一直踩紅線，負債超萬億；綠地已經開始大規模裁員,裁員比例40%-50%左右。
NO.23：花樣年
暴雷程度：★★★★
上榜理由：花旗、瑞信私人銀行不再接受花樣年控股的債券作為抵押物，現在新發債券基本沒有人買了。
NO.24：碧桂園
暴雷程度：★★★
上榜理由：規模不亞于恒大，負債也是萬億級別，重點布局三四線城市，打造“偏遠郊區超級大盤”，2019—2020，碧桂園高溢價拿下大量三四線城市開發土地。由于三四線城市人口流失或流入少，房價虛高問題嚴重，市場風險極大。
投資巨大的馬來西亞森林城市深陷泥潭，幾近停滯。
因高周轉而導致的工地事故、工程質量問題不斷，業主投訴維權不斷，2020年房企綜合滿意度墊底——行業10分的平均水平，碧桂園只有4分。
近期碧桂園“品牌部”“雇傭軍”活動頻繁，神似爆雷前的恒大。
NO.25：融創中國
暴雷程度：★★★
上榜理由：負債萬億級別，不但在22個重點城市花重金搶地，還在大量三四線城市，以高達50%以上的溢價拿地，創造多個地王。
市場傳聞，融創跑到香港私募，報出兩倍市價，把資本市場嚇壞了。而且融創還在內部向職工融資借錢。最新消息是，它對萬達毀約了。
孫宏斌的激進在房地產業最有名，但是他在半年報業績會上突然變腔：“我們預計下半年市場會比較慘烈，安全放在第一位。”
不會
恒大項目并不是光大信托第一次接收的項目，恒大與光大信托、五礦信托也簽署了一份各方面條件利好恒大的出售協議，并不會違約
中國恒大已將旗下4個項目的相關股權分別出讓予了光大信托、五礦信托兩家信托機構
75.4億！興業信托接盤恒大深圳總部地塊，國資紓困平臺助陣
界面新聞
原創
2022-11-27 22:31 · 來自上海 · 界面新聞官方賬號
記者 | 黃昱
編輯 |
掛牌半個月后，恒大位于深圳南山的超級總部地塊迎來了新買家。
深圳公共資源交易中心11月26日發布信息，該地塊的接盤者為深圳市安和一號房地產開發有限公司（以下簡稱“安和一號”）。作為恒大超級總部地塊的唯一競買人，安和一號拿下該地塊的交易價為掛牌底價75.4億元。
工商資料顯示，安和一號成立于今年9月26日，由深圳安穩房地產開發有限公司100%持股。深圳安穩房地產開發有限公司也成立于今年9月，背后大股東興業信托間接持股約97%，剩下2%和1%股份分別由深圳安居建業、深圳前海基礎設施投資基金持有。
有深圳業內人士對界面新聞表示，恒大超級總部地塊的交易并非一般的出售，而是一項復雜的不良資產處置。
該人士表示，興業信托是恒大的債權人，根據過往經驗來看，此番恒大將深圳超級總部地塊股權轉讓給興業信托，大概率算是償債性股權轉讓，在深圳公共資源交易中心的掛牌應該就是走個公示流程。
據深圳公共資源交易中心11月11日發布的土地轉讓信息，受轉讓人委托以掛牌方式公開轉讓位于南山深灣片區的T208-0054宗地（即恒大超級總部地塊）使用權、地上建筑物、附著物，該地塊為商業服務業用地，轉讓起始價約為75.4億元。
該宗地位于深圳灣超級總部基地，占地面積約為1萬平方米，計容建面約為29萬平方米。恒大在2017年12月拿下這幅塊地，當初是以底價55.52億元成交，原本計劃建成恒大超級總部并于2024年竣工。
受恒大債務危機影響，該建設項目自2021年9月開始停工，目前基底承臺和坑中坑尚未完成。
從接盤公司的股權結構來看，興業信托接手該項目后大概率是充當資金提供方的角色，深圳安居建業集團則負責開發建設。
今年初才組建的深圳安居建業集團，是深圳市專門成立的市屬國有房地產紓困平臺。
天眼查app顯示，深圳安居建業成立于2022年1月21日，是由深圳人才安居集團、萬科、深業集團、特區建工集團共同出資成立，分別持股為40%、20%、20%、20%，總注冊資本達20億元。
在3家深圳老牌國企和深圳國資為第一大股東的龍頭房企萬科加持下，深圳安居建業出身自帶光環。
這些深圳國資股東背景，可以讓安居建業集團整合多方資源，除了最主要的信用背書外，最主要是能盤活出險項目的融資、建設。
深圳安居建業的一般經營范圍包含以自有資金從事投資活動、社會經濟買粉絲服務、住房租賃、非居住房地產租賃、房屋拆遷服務，許可經營項目包括房地產開發經營、房地產買粉絲、物業管理。
有業內人士透露，安居建業集團實際是深圳市政府為房地產業紓困解難、化解地產行業風險而成立的市屬國有房地產平臺公司，全力承接“三保一防”任務，即保交樓、保民生、保穩定及防范化解房地產領域風險，而核心點在于保交樓。
合一城市更新集團指出，深圳安居建業自年初成立至今，已成功盤活多個出險房企的涉險項目，如接受益田集團委托，在不改變項目開發主體的情況下，為益田“御龍華府”（木頭龍城市更新項目）提供工程管控至交付服務全過程全方位管理支持服務。
深圳安居建業今年在深圳已介入多個恒大項目的保交付工作。
在深圳龍崗區，安居建業集團曾聯合龍崗區城投成立投資公司，為龍崗區4個恒大項目提供從工程建設到竣工交付的全過程支持及服務，包括恒大錦苑、恒大都會廣場、恒大深匯大廈安居型商品房項目。
深圳安居建業今年盤活出險房企的涉險項目，涉及商品住房、公共住房、商辦，面積總計超百萬平方米。
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