又如在管理跨度加大、規模優勢凸現的情況下，采取“
1拖N” 管理架構：即確定一個資深小區管理處為區域中心，由它對周邊小區管理處 實行工作
統一安排、分頭實施，人員統一管理、分片服務，財務統一收支、 分別核算。這可使得管理
與維修人員配比大大降低，小區的平均開辦費也相 應減少。
4、6 加強法制化建設 物業活動中業主的權利義務不明確，業主大會、業主委員會的成立、
組成、運作等缺少監督和制約，同時，作為一個新興行業，物業管理也存在一系列問題。如物
業管理企業存在服務不到位、收費與服務不相符等行為，損害業主的合法權益；物業開發建設
遺留的質量問題，使物業管理企業承擔了本應由開發商承擔的一部分責任。物業管理因此出現
的種種糾紛，已經成為一個社會熱點問題。物業管理當前亟待解決的問題是法制建設滯后，相
關主體間的法律責任不清，它們成為制約物業管理發展的瓶頸。為解決這些問題，一部全國性
的物業管理法規--《物業管理條例》應運而生。它的頒布將從根本上解決物業管理法制建設滯
后、相關主體之間的法律責任不清的問題，對規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的
合法權益，起到關鍵作用。條例的出臺，標志著我國物業管理行業從此進入了法制化發展的新
時期。但物業企業應在學習條例的同時，更要注重法制化的普及應用，可從以下幾方面入手：
4、6、1 要通過多種途徑增強業主的維權意識，明確自己的權利和義務。并通過規范業主
大會、業主委員會的行為，促進業主自律和民主決策，維護大多數業主的合法權益。
4、6、2 要高度重視合同和業主公約的簽訂。合同應當對物業管理服務的內容、質量、費
用等事項作出明確約定，明確雙方的權利、義務及解決糾紛的辦法，合同對全體業主和物業管
理企業具有約束力。業主公約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應
當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，業主公約對全體業主具有約束
紛的調處，都將在很大程度上依賴合同和業主公約。
4、6、3 推進物業管理項目的招投標活動。國家提倡房地產開發與物業管理相分離的原則
，《條例》規定了從2003年9月1日起，新開發的住宅小區，包括商住樓，必須通過招投標的方
式選聘具有相應資質的物業管理企業施行物業管理。這項工作的關鍵是要規范物業管理項目的
招投標活動，真正體現公平競爭，推進物業管理企業的優勝劣汰。
物業管理企業能不能實施法制化管理，是衡量一個物業管理企業管理水平的標志，是物業管
理企業實施管理的基礎。因此，這就要求物業管理企業從點滴做起，一言一行，一舉一動都必
須規范化、法制化，從而樹立自己的形象，創自己的品牌。
5 物業管理進入品牌競爭時代
中國物業管理市場2002年實現年產值300億元，物業公司總數已超過兩萬家，從業人員過200
萬，覆蓋面達到城市總物業量的30%以上。隨著國有房管所的市場化，新的物業公司不斷涌現
；在高檔物業市場，登陸不久的洋物業已經開始摘取豐碩的果實，物業管理市場已經進入市場
化的品牌競爭時代.據了解，部分國內物業管理公司已率先進入品牌競爭軌道，中海、萬科和
金地等就是其中的佼佼者。中海接管的物業分布在深圳、北京、上海、天津等14個大城市，面
積逾900多萬平方米，已成為目前國內管理規模最大的物業公司；而后起之秀的金地物業也在
10多個城市接管了600多萬平方米物業；上海的陸家嘴物業提出做業主“好保姆、好管家、好
朋友”的服務理念，并成為全國第一家通過質量、環境、職業安全衛生三項質量體系國際認證
的物業管理企業。
XXX
XXXXXXX
【 #個人簡歷# 導語】簡歷是有針對性的自我介紹的一種規范化、邏輯化的書面表達。對應聘者來說，簡歷是求職的“敲門磚”。以下是 整理的個人簡歷怎么寫，歡迎閱讀！
1.個人簡歷怎么寫
姓名：xxx
目前所在：x區
年齡：35
籍貫：x
國籍：中國
婚否：已婚
民族：x族
身高：171cm
體重：65kg
求職意向
求職職位：
工作經驗/年：10
工作類型：均可
就職時間：一個星期
期望薪資：面議
求職地區：x
工作履歷
深圳市百匯集團（貿易、營銷、制造）起止年月：20xx-12-31～20xx-07-26
公司性質：外商獨資所屬行業：
擔任職位：培訓部經理/高級講師
工作描述：
離職原因：
亞輪電子（中國）有限公司起止年月：20xx-12-20～20xx-12-24
公司性質：外商獨資所屬行業：
擔任職位：行政人力資源部部長
工作描述：
離職原因：
教育經歷
畢業學校：x大學
學歷：本科獲得學位：學士畢業時間：20xx-07-01
所學專業：人文社科系法學專業第二專業：無
語言能力
外語：英語良好粵語水平：
第二外語：無國語水平：
簡歷自我評價
本人經過10來年的工作實踐，對企業內的各部門業務及流程、各種驗廠等全盤事務及“6S”、ISO9001、ISO14000、SA8000、ICTI的推行、維護積累了一定的經驗，對課程的開發、及授課方式、方法深有感悟。目前，獨自開發、獨自版權的課程有：《共和管理》、《團隊溝通技巧》、《如何提升凝聚力》、《企業教練技術》之領導力提升特訓營、《招聘與甄選技巧》、《員工關系管理》、《非人力資源部門經理的人力資源管理》、《職業道德》等等。
2.個人簡歷怎么寫
姓名：
國籍：中國
目前所在地：廣州
民族：漢族
戶口所在地：河源
身材：
婚姻狀況：未婚
年齡：25歲
培訓認證：誠信
徽章：
人才類型：普通
求職應聘職位：
工作年限：2
職稱：無職稱
求職類型：全職
可到職日期：隨時
月薪要求：20xx——3500
希望工作地區：廣州深圳珠海
個人工作經歷：
公司名稱：廣州市行安汽車科技有限公司
起止年月：20xx-03～20xx-10
公司性質：國有企業
所屬行業：各種車輛制造與營銷
擔任職務：采購跟單
工作描述：熟悉庫存情況及銷售情況進行采購分析；制定采購計劃；做采購訂單，與供應商溝通，做好訂單跟蹤；對某些滯銷產品或不良品做好退換貨清單，與供應商溝通退/換貨；做好貨物組裝；期末收集好發票，做好支付申請；做好供應商管理，合同及其他資料的歸檔保管等。
離職原因：
公司名稱：德勝國際貿易有限公司
起止年月：20xx-11～20xx-02
公司性質：
所屬行業：
擔任職務：
采購跟單
工作描述：根據客戶的需要幫客戶尋找產品，做好產品相關資料提供給客戶選擇。做采購訂單，與供應商溝通，做好訂單跟蹤；收好貨安排包裝好，根據產品的情況跟客戶商量運輸方式，安排發貨給客戶。另要熟悉庫存情況及銷售情況進行采購分析；制定采購計劃；對某些滯銷產品或不良品做好退換貨清單，與供應商溝通退/換貨；做好貨物組裝；期末收集好發票，做好支付申請；做好供應商管理，合同及其他資料的歸檔保管等。
離職原因：
畢業院校：廣東科貿職業學院
學歷：大專
畢業日期：20xx-06-01
所學專業一：物流管理
所學專業二：
受教育培訓經歷：
起始年月終止年月學校（機構）專業獲得證書證書編號
20xx-0920xx-06廣東河源和平中學高中畢業證
20xx-0920xx-07廣東科貿職業學院物流管理畢業證
外語：英語一般
國語水平：優秀
粵語水平：優秀
獲得證書：
物流師職業資格證書
高等學校英語應用能力B級證書
職業技能：
懂得K3系統
能進行簡單的英語讀寫能力，流利的普通話、粵語；
懂得電腦基本操作，WORD、EXCEL、PPT等辦公軟件的操作；
基本懂得WMS系統操作。
求職意向：
本人希望跟單、采購、物流、貿易、單證員、倉儲等相關工作。
獲得獎勵：
在20xx-20xx年兩次被評為院優秀團員
在20xx-20xx年被評為系文明學生
在20xx-20xx年科技下鄉活動撰寫報告三等獎
個人特點：
樂觀開朗、善于與人交往，人際關系良好，有強烈的團隊合作精神，責任心強，勇于挑戰，愛好學習，刻苦耐勞，工作踏實。
主修課程：
物流學概論、供應鏈管理、倉儲管理、市場營銷、國際貿易、實用英語、電子商務、物流技術、物流系統分析、倉儲軟件、連鎖經營、質量管理、生產運作管理、物流成本管理、管理學、市場營銷、國際貿易、管理信息系統、運籌學等。
月薪要求：20xx元以上
通訊地址：
聯系電話：
家庭電話：
手機：
QQ號碼：
電子郵件：
3.個人簡歷怎么寫
姓名：XXX先生
身份證：xxx
民族：漢族
目前所在地：廈門
年齡：21歲