悉尼，而且投資區域比較集中，東南區就別買了，主要買CBD中央區及北面墨爾本大學附近的，租金最高的區域都在CBD附近。我已經入手了一套靠近墨爾本大學在CBD的房產，已經租給了兩個中國學生住。下一步我準備買墨爾本西區的房子，最近正在看，因為2013年中期，維多利亞州州長宣布了有著墨爾本第二CBD之稱的East Werribee超級城區開始建設，該項目將直接帶來58,300個就業崗位，間接帶來了10萬套住房需求，政府投入4.4億元的水岸發展計劃，完成后到墨爾本的市中心僅需25分鐘，且有各式各樣的別墅和水岸物業。
其實我現在主要的目標已經轉移到墨爾本和布里斯班了，因為悉尼房價確實高，我女兒那套房子我之前就已經賣掉了，賺了20萬澳幣，付了墨爾本那套房子的首付和悉尼北區那套房的首付。悉尼CBD那套房你可能不敢相信，我65萬澳幣入手的，現在去估價，跟我說是110萬澳幣，近期也在準備將它賣出，然后去買墨爾本西區和布里斯班的房子，所以我在用悉尼的兩套房子賺的錢去投資墨爾本西區和布里斯班的房子，錢嘛，就是這么來來去去的。悉尼三套房，墨爾本目前一套房，馬上也會再入手一套，布里斯班我準備在中央區買一套，算算我就要經手6套澳洲房產了。
為什么我提到布里斯班的房產也是值得投資的呢？因為看了澳洲的一些數據，說是布里斯班CBD區域公寓房和別墅的回報都超過5%，區內人口爆炸性增長，十年內增幅達到229.7%,布里斯班房價也可能有17%的漲幅。
其實歸根結底，買房還是看機會，要知道哪里的房子一定會升值！那具體怎么看呢？
套用炒房團基本經驗 培養海外投資理念
王先生告訴小編，雖然很多置業專家都說不能用中國人投資房產的經驗直接套用到澳洲房產投資中，但是還是有經驗可以借鑒的。
一是認清楚自己是純投資還是只為了自住，其實即使你買到澳洲房產只為了住，也會發現是在投資，因為每七年翻一番，想不保值不升值都不行。
二是緊跟區域經濟新政，之前在國內我們就看北京哪里要發展了我們就去哪買啊買的，區域經濟規劃什么的很重要的。最近西悉尼就很火，為啥呢，一是因為政府規劃建設西部CBD帕拉瑪塔，二是因為CBD的房子太貴了，當地人都去帕拉瑪塔買房子住，雖然是第二大CBD，但也不缺好的公司，機場也快建成，你看吧，那里的房子也會很快漲價的！政府支持建設真的很重要。
三就是選擇物業的“黃金法則”，地段、地段、地段！好地段、好產品，投資下去當然回報就高了。比如都在墨爾本，早幾年投資墨爾本東南區就很好，因為學校多，區域也在發展階段，離CBD又近，離景區也近。
四就是要耐心和細心，當然對于新手來說，對當地不夠了解，還是找家國內知名度較高的中介機構比較好。
海外房產最重要的我覺得還是看幾點：
1. 置業地區的政治經濟穩定性。西方國家，英國，德國，美國，加拿大，澳大利亞，新西蘭這種都屬于比較穩定的。這樣才能保證自己利益。
2. 確定國家后，選擇城市，國外城市跟中國不一樣，比方說倫敦的房子，保值增值能力強，倫敦外的收租能力強。根據你自己定位，買了房是自己住，還是出租？怎么管理？每年房屋維護費用需要多少，都要弄清楚。
3. 選定了城市，還要把置業的區域選定。國外房產經過百年的發展，已經很穩定和成熟了，投機的機會不大。所以選定一個好的區域很重要。
4.就是保證資金安全，匯款出去，要知道誰收錢，英國房產交易都是匯款到第三方的信托賬戶，而且合同都是經過律師審查的。所以給錢的時候，要是要求你直接匯款給私人，那就要小心了。