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客戶屬性 行業中有一定的競爭力，持續經營2年（含）以上 行業中有一定的競爭力，持續經營10年（含）以上 是
信用等級 BBB級（含）以上 A+級 是
資產負債率 達到最新企業績效評價平均值或70%以下 33% 是
流動比率 大于1.2(含) 2.98 是
資本規模 實收資本大于500萬元(含)或凈資產大于1500萬元(含) 實收資本1000萬元 是
經營規模 銷售大于8000萬元（含）及凈利潤大于300萬元（含） 銷售12278萬元、凈利潤461萬元 是
經營性現金凈流量 上年度大于0或近3年之和大于0 經營性現金凈流量92萬元 是
信用狀況 信用狀況良好（含企業法人代表、高管人員）在我行及他行無不良貸款 信用狀況良好、在我行及他行無不良貸款 是
六、擔保狀況分析
（一）我行及他行存量信用的擔保情況
該企業2010年底信用余額580萬元，為貸款，用×××個人房地產抵押。
（二）對擬發生信貸業務計劃采取的擔保情況：
本次擬授信額度2000萬元，擬用×××個人房地產抵押并追加法定代表人夫婦連帶責任保證擔保。
（一）房地產：1、××銀座7套房屋位于×××鎮河南中路與××中路交界地段，區域商業繁華程度好。土地使用權人為×××，使用權類型為出讓用地，用途：1519室為住宅用地，其余均為商業服務業。土地使用權面積134.56平方米。房屋面積545.50平方米。2、××別墅14號，位于××××××鎮××公園西側。土地使用權人為×××，使用權類型為出讓用地，用途為住宅用地。土地使用權面積338.4平方米。房屋面積293.43平方米。上述房地產經×××土地房地產評估買粉絲有限公司評估，總價值871.20萬元，經我行內部確認價格為871.20萬元。抵押權利值609萬元，抵押率70%。
（二）位于×××中路942號××商務酒店二、三層房屋面積2467.82平方米，國有出讓土地面積464.24平方米，經買粉絲評估公司該房屋總價2097萬元，按抵押率70%計算，抵押權利值1468萬元。
以上二塊房地產抵押權利值2077萬元。
七、客戶對經辦機構現實或潛在的綜合回報情況分析
該企業與我行建立信貸關系10多年來，期間一直能保持良好的信用，貸款到期能正常歸還，無欠息。從企業目前經營情況來看，企業客戶群、產品市場占有份額等方面都有一定的優勢，同時目前國內煤炭行業需求呈上升趨勢，因而發展前景較好。公司與我行合作關系較好，2010年日均存款80萬元，因此，該戶對我行現實和潛在的綜合回報較明顯。
八、授信額度核定
（一）授信額度理論值測算依據及結果
對該公司采用公式法測算，所屬行業為物資貿易，行業可接受的資產負債率62%，信用等級系數90%，根據以×××系統測算，授信額度理論值為2665萬元。
（二）實際信用需求測算依據及結果。
該公司2011年9月銷售9742萬元，比上年同期銷售收入增長率為26%，按照現有增長勢頭，加上公司9月份與溧陽建新制鐵有限公司新簽訂的煤炭銷售合同5800萬元，到年底銷售收入能達到18000萬元，增長率46%，因此按銷售收入年增長率35%計算流動資金。
據總行流動資金管理辦法測算需求：營運資金總量＝{ 上年度銷售收入×（1+預計銷售收入年增長率）×(1-上年度銷售利潤率)/上年營運資產周轉次數}×（調節系數1+調節系數2）={ 12278×（1+35%）×(1-7%)/3.1}×（1+0.2）=6035萬元。
資金營運缺口=營運資金總量-即期流動負債-即期自有資金+到期不再續借的銀行貸款+自有資金中用于購置長期資產或分紅的部分=6035-1511-3006+500+0=2018萬元。（江蘇銀行貸款500萬元到期不再續借）
我行可核定最高流動資金額度=資金營運缺口+我行已有流動資金額度=2018+0＝2018萬元。
（三）授信方案：
一是上年度授信方案的評價
2010年底在我行實際信用余額為580萬元。
二是本年度授信方案
1、授信對象為經××工商行政管理局核準登記、與我行已經建立信用關系的單一法人客戶；
2、授信額度及分配方案：
根據公式測算該公司理論授信額度為2665萬元，企業實際信用需求經測算為2018萬元，擬組合授信額度為2000萬元，組合授信品種為流動資金貸款及20%保證金的銀行承兌匯票、30%保證金國內信用證。
3、用途為采購煤炭。
4、價格：公司與我行建立信貸關系以來，一直保持良好的合作態勢，對我行現實的綜合回報較為明顯，且授信用房地產抵押，因此，該貸款確定綜合回報率在25%。
5、擔保方式：公司授信2000萬元用房地產抵押，并追加法定代表人夫婦連帶責任保證擔保。
6、授信監管條款
（1）辦妥合法、合規、有效、足值的房地產抵押擔保手續，并辦理好以我行為第一受人益的財產保險。
（2）嚴格按貸款用途監督使用。
九、信貸風險分析及其防范
（一）主要信貸風險分析
公司目前經常正常，有效益。資金結構比較合理，與我合作關系良好，企業信用好。企業經營性現金流量充足，長期償債能力強，企業銷售有所增加，盈利能力較好。企業有充足的第一還款來源。授信用房地產抵押，并追加法定代表人夫婦連帶責任保證擔保，第二還款來源有保障。
（二）信貸風險的防范措施
加強對企業的貸后檢查，對其經營狀況、財務狀況加強監管，特別是財務指標中的應收帳款，存貨等指標的監控，掌握企業經營動態，及時做好風險預警。
十、調查意見
（一）客戶總體評價、所屬行業屬性及明確的審查結論；
生產經營符合國家產業政策和環保政策，管理層具備一定專業經驗且素質較好；經營實力、財務實力和抗風險能力較強，現金流能滿足正常生產經營需要，信用狀況良好，發展前景穩定或向好，對我行綜合回報較好，信貸風險較低。
客戶所屬國民經濟行業屬性，以《國民經濟行業分類注釋》（2008年版）為依據，按照企業上年度營業收入主要是煤炭批發，因此確定客戶國民經濟行業屬性一級批發和零售業、二級批發業、三級礦產品建材及化工產品批發、四級煤炭及制品批發。
根據非零售客戶評級系統測算，該公司信用等級AA，由于報表未審計，故下調二個等級為A+級，同意該公司信用等級評為A+。
行業中有一定的競爭力，持續經營10年；信用等級A+級；資產負債率33%；流動比率2.98；實收資本1000萬元；銷售12278萬元、凈利潤461萬元；經營性現金凈流量92萬元；經人行信息系統查詢，公司無不良記錄，信用狀況好。符合《中國××行江蘇省分行法人信貸客戶管理辦法》第八條優質客戶的條件。因此，同意認定為優質客戶。
根據公式測算該公司理論授信額度為2665萬元，企業實際信用需求經測算為2018萬元，同意組合授信額度為2000萬元，組合授信品種為流動資金貸款及20%保證金的銀行承兌匯票、30%保證金國內信用證。。
（二）信用發放條件、合同約定內容；
該公司授信額度為2000萬元。組合授信品種為流動資金貸款及20%保證金的銀行承兌匯票、30%保證金國內信用證。期限一年，綜合回報率在25%，用房地產抵押并追加法定代表人夫婦連帶責任保證擔保。
（三）授信管理要求；
辦妥合規、合法、有效、足值的房地產抵押手續，并辦理好以我行為第一受人益的財產保險；嚴格按流動資金貸款用途監督使用；加強貸后管理，關注企業銷售情況和存貨周轉情況。
批發和零售行業。煤炭批發經營按《國民經濟行業分類》（GB/T4754-2017）屬于批發和零售行業，行業分類：煤炭及制品批發；行業代碼5161。
一般情況下，個體工商戶是不能開展煤炭銷售的。煤炭銷售企業除了要滿足營業執照注冊要求之外，還要具備《國家煤炭行業單位資質證書》，以及《煤炭行業貿易許可證》等資質才能取得煤炭銷售資格。
一、注冊煤炭銷售公司流程及所需資料具體講解
第一步：確定公司名稱
注冊公司的第一步是向工商局申請公司名稱查名，需要股東的身份證明并簽署《企業名稱預先核準申請書》，公司查名通過后，工商局頒發《企業名稱預先核準通知書》，其有效期為半年
第二步：提交公司注冊資料
1、辦理工商登記所需材料:股東身份證明、公司章程、驗資報告、《企業名稱預先核準通知書》、股東會決議、公司住所證明等；2、辦理工商登記所需時間:5個工作日。
第三步：領取執照
工商網上申報材料核準后，就能夠現場拿到營業執照。
第四步：辦理公章
1、《營業執照》副本原件和復印件一份
2、法人代表和經辦人身份證原件及復印件一份
3、法人代表授權刻章委托書
4、到公安機關許可的刻制企業，由刻制企業審核錄入印章治安管理信息系統-自動生成芯片和印章編碼-刻制企業下載公章信息刻制公章-上傳系統建立電子檔案。
5、公章刻制企業發放公章時，應出具由縣級公安機關蓋章的《公章備案登記單》，領章人簽名領取。
第五步：開設企業基本賬戶
所需材料營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證、公章、財務章、法人章、銀行結算賬戶申請書及其他銀行申請材料。提交材料后5到20個工作日后領取開戶許可證、企業信用評級證。與銀行簽訂扣稅協議。
第六步：登記稅務
在全面實施工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證“三證合一”登記制度改革的基礎上，再整合社會保險登記證和統計登記證，實現“五證合一、一照一碼”，有助于完善我國企業主體基礎數據，有助于提高經濟統計數據的精準度和公信力，是繼續深化商事制度改革的重要舉措，有助于鞏固和擴大“三證合一”登記制度改革成果，從“三證合一”到“五證合一”，降低費用、節省時間，對于創業者來說就是搶得了市場的先機。
二、費用介紹：
注冊費用：500-1000元，詳情如下：
營業執照工本費：0元，如需加急辦理執照，則工商部門會收取加急費
組織機構代碼證及IC卡：130元（市質監局）
刻制公章：50-150元（刻章公司）
開基本賬戶：300元（銀行）
稅務登記證：免費
驗資報告費：0元（認繳制不需要）
三、其他花費：
1、代理費：500元-1000元（好順佳0元代辦）
2、公司注冊地址(商務掛靠地址)：1000-1500元/年不等（自己有地址的可忽略）
3、驗資報告費：（實繳需驗資）
10萬元（含10萬元）以下:600元
10-50萬元（含50萬元）:1000元
50-100萬元（100萬元）:1500元
100-300萬元（含300萬元）:2000元
300-600萬元（含600萬元）:2500元
600-1000萬元（含1000萬元）:3000元
1000萬元以上:萬分之三。
備注：注冊大部分類型公司都不需要驗資，對于法律法規另有規定的共27類