你打算撤走，就算這一年來你投資回報率是100%，也就是賺了7.4億里拉，加上本金一共14.8億里拉。不好意思，你換不回1億美元，你得虧1.2千萬美元。那怎么辦？這就是土耳其總統希望的，你沒辦法完成收割，一旦這個時候撤走你得血虧。這叫鎖死熱錢不讓你跑。

假設你帶著熱錢在我國5年，我們粗略算一下你到底賺了多少。假設你在那個小區吃下了15套房源，以4萬每平方的均價拿下。按照每套房100平方計算，一套房源就是400萬，15套房總價60億。而剩下的10億就作為門店的支出成本。

五年后，你把15套房源按照均價7萬一個平方賣出，總價105億。換回美元也就是15億美元。而每年250萬美元的利息，五年也就是1250萬美元。這五年通過房價上漲你賺了多少錢？

我們甚至可以大膽點設想一下本國貨幣由于經濟火熱，熱錢流入導致貨幣升值。從五年前的1：7變成了1：6.3，那你實際到手的就是16.15億美元了。

這五年里，你帶來的70億給當地創造了什么呢？就是幾家地產門店，還有大概二十多個人的就業跟工資收入。你賺的是誰的錢呢？當然是我國老百姓的錢了。

房價從4萬被拉到了7.5萬，房價成了紙面財富。除非賣出去且有人愿意按照這個價格接盤才能實現變現。

你是不是突然想到什么，覺得不對，有漏洞。當然了，如果你發現了問題所在證明你的經濟頭腦很強大。什么問題呢？

房地產靠什么盈利的？靠買賣房源的傭金。成交的房源越多，得到的傭金也就越多。那如何讓店長和中介不為了成交得到傭金努力去拉升房價？

很簡單嘛，讓員工的利益跟房價上漲捆綁在一起就可以了。你想啊，如果員工只賺取傭金，房價的漲跌跟他并沒有太大的關系。但是你制定了一個 游戲 規則，員工找到一個出售的房源。由員工的名義買下那套房源，公司給員工貸款作為首付。假如首付120萬，員工按照5%的利率給你還利息。放心，你還是賺了，別忘了你的資金成本的利率只有0.25%。這樣員工的利益直接跟房價上漲綁在了一起。員工肯定會拼命的往上拉升房價。這種玩法在早年我國房地產圈已經有人在玩了，只是后來針對各種漏洞出臺了各種政策。

現在估計大概明白了美國是如何收割別國財富的。當然了，樓市只是其中一個渠道。還有股市，或者別的什么渠道。有時間我們再聊聊其他渠道。

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