境外基金（包括私募股權基金和對沖基金）以及不動產、實物資產等其他標的資產進行投資，被通道業務大量利用。
目前獲得QDIE批文的機構有41家，總額度由第一批的10億美元擴容至25億美元。QDIE的投資架構圖如下：
3.跨境人民幣投貸基金（類QDII）
由具有資質的發起人發起設立的人民幣國際投貸基金，以債權或股權的方式直接進行境外人民幣投資，無需履行換匯手續，便利快捷。
目前大概有7家機構獲得跨境人民幣投貸基金管理公司牌照，分別位于上海、山東、廣西各1家，云南4家。
跨境人民幣投貸基金系以人民幣實現資金出境的方式，總額未設置上限，單筆額度不超過50億美元，一定程度上可以規避外匯管控，可在境外換匯轉為投資。
目前有銀行借道跨境人民幣投貸基金以投貸結合的方式在國際投資、并購中進行投資。
十三、離岸基金模式
離岸基金是指注冊于投資人所在國以外的基金，這類基金通常被設立于開曼群島、毛里求斯、百慕大、英屬維爾京群島等對于基金的監管相對寬松的離案司法管轄區。這類管轄區當地政府豁免基金非當地收入的稅收，并允許基金在全球范圍內公開發行。
但離岸基金的設立牽扯到先期資金出境的問題，在當下外匯管制趨嚴的情況下，此種方式存在較大的難度。
另外，2014年中國政府即決定加入CRS（Common Reporting Standard，共同申報準則），并決定于2018年9月舉行首次對外交換信息。所以，對于存在海外資產配置、設立離岸公司從事國際貿易的人員來說，其海外資產配置信息將處于“透明時代”。
十四、經常性項目項下資金出境
以“進口”為基調，借助供應鏈等貿易渠道實現對外支付。通道企業資金量大的（或有資金池的），可能采用國內收人民幣，國外直接放外幣形式，兩邊對沖。
1、貿易對敲
以國內公司的名義向國外公司下訂單，以預付定金+開具信用證方式向境外公司支付款項，在支付定金后，境內公司單方違約，境外公司解除合同并沒收定金及賠償，將資金轉移境外。
* 注：此方式系虛假貿易，并存在合規問題以及違法問題。
2.利用留存于境外的利潤
某些企業通過境外貿易“高報價進口、低報價出口”的方式，將大量利潤留存于海外。
以供應鏈與跨境電商合作為例，目前跨境電商等企業有大量資金留存在境外。
如下圖供應鏈與跨境電商合作案例所示：
1
大陸公司、供應鏈公司以及供應商簽訂三方協議，約定大陸供應鏈公司的香港子公司在收到大陸公司的香港關聯公司20%的定金后，大陸的供應鏈公司為大陸公司向供應商墊款采購商品；
2
大陸公司實際控制人控制的香港公司向供應鏈公司香港子公司支付20%的定金；
3
大陸供應鏈公司向供應商支付全部采購款項，為大陸公司墊款采購；
4
供應鏈公司以自己的名義報關、銷售給其香港子公司；
5
供應鏈香港子公司將貨物銷售給大陸公司實際控制人控制的香港公司；
6
大陸公司在亞馬遜、eBay等電商平臺向消費者銷售產品；
7
消費者通過第三方支付機構付款；
8
將銷售貨款提現至香港關聯公司提現賬戶或在香港開設的個人賬戶（跨境電商公司通常會指定境外個人賬戶作為最終的收款賬戶，因此，跨境電商公司有大量的資金存留于境外）；
9
大陸公司實際控制人控制的香港公司向供應鏈公司香港子公司支付剩余80%的貨款。
因目前諸如跨境電商等公司有大量的資金留存于境外，因此，資金出境需求方可與大陸跨境電商公司、供應鏈公司簽訂協議，約定由資金出境需求方向供應商履行代墊款項之義務，而跨境電商境外關聯方利用留存于境外的資金，向資金出境需求方境外賬戶支付相應款項。
由此，不但滿足某些需要利用杠桿并進行輕資產運作的跨境電商的融資需求，亦滿足資金出境需求方境外用款的需求。
* 注：但目前正常貿易項下資金出入境受到監控，在強調進出平衡的監管政策下，上述模式究其實質系對外匯管理規定的違反，所以此種操作方式存在合規問題。
目前對經常性項下資金出境的監管態度是“真實性至上原則”，在目前資金出境監管趨嚴的態勢下，在涉及到大額的對外支付，金融機構有可能提交給上一級銀行機構審查。
十五、衍生品模式
境內銀行可以和境外銀行直接簽署衍生品交易合同，不需要基礎性的交易。只要是具備基礎債券或交易的實體企業就有資格簽署衍生品協議。
由此以來，境內的投資者可以通過一些特殊安排和渠道，間接的參與到銀行跨境衍生品交易中，相當于注資了境外資產，以此達到資金出境的目的。
分析如下：
一、中國人在泰國可以買房：泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓，并獲得永久產權，產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。但不能購買帶有土地的各種房產（如別墅）。
二、注意事項：
1、泰國公寓的面積都是實際面積，不像國內的住宅那樣包含公攤面積。
2、按泰國商業法規，整棟大樓只能賣49%的產權給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。
三、回國時房子是可以轉賣的，分兩種情況：
1、如果項目已經蓋好了，你在五年內想轉賣，是需要付一筆稅費的，但是五年后你可以自由轉賣。
2、如果房子還沒蓋好，你不需要付全款，并且可以自由賣出，不受五年的這個限制。
擴展資料：
1、房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發揮。
2、追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般占全社會固定資產投資60%以上。
3、它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現。
4、投資對象因素：地理位置（投資項目所在區位）、地質條件、地塊形狀、土地面積和建筑面積、規劃條件、房屋施工質量、房屋用途、裝修水平、房屋設備水平、房屋結構類型、規劃條件等等。
5、投資環境因素：政治限制因素、社會文化要求、經濟繁榮程度、市場供求、自然環境、金融貨幣的投放、重大項目的建設、人口變化、配套的條件、物價水平、工資收入、消費水平、其它方面（通貨膨脹、科技發展水平等等）。
資料來源：百度百科-房地產投資
去市級公安局辦理就行，帶上身份證戶口薄照片等還有300元左右的錢就可以了，地方不同辦理的時間也不同。不過夜挺快的。2個星期吧。綠卡是美國給予移民美國的人士永久居留權的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同于美國公民。
拿綠卡方法
1.讀書.上完大學還要工作兩三年！之后可以申請，申請的時間1-4年不等！最少也要1年半左右！如果加上上大學，運氣好的話一共8-10年可以拿到綠卡！但是成功率很底！只有10%左右的人成功！加入國籍要再加3-5年！
2.投資移民.這需要至少100萬美元
3.找工作單位辦H1工作簽證留在那， 再看有沒有公司愿意幫你辦綠卡 。不過現在經濟危機都在趕人，沒有哪個公司愿意要外國留學生。
4.結婚.基本上，結婚是最快的了。 5.出賣中國共產黨，也就是所謂的政治庇護。這種方法前兩年很頂用，最初據說是福州人所發掘的，剛開始就說多生了一個孩子，chinese政府迫害你，然后向美國法院提交申請，這種方法可以很快申請下來，但是7年內都不能回到祖國。慎重啊。據說現在不怎么頂用了，美國現在不承認這種超生庇護了。呵呵
拿國籍方法
1.就是你在美國留學深造為美國聯邦做出了杰出貢獻,美國當局會向你提議是否加入美國國籍...有點難度...
2.找個美國人做伴侶,申請移民...
3,在美國有親友,通過留學,探親之名,盡可能的延長在美國的居住時間,達到移民辦理的居住年限要求申請移民.
不管怎樣,不能有不良記錄.而且非美國本土的人成為美國公民后,除了享受基本的公民社會保險醫療保險失業保險有投票權...有一點是永遠也不能有的,就是被選舉權
另：根據美利堅合眾國第十四條憲法修正案及美國國會的有關規定，取得美國國籍的方式主要有三種。
一、根據出生地原則而取得美國國籍。按照出生地主義原則標準，一個人只要出生在美國境內就可以取得美國國籍而獲得美國公民資格，而不問其父母的國籍為何。甚至只是路過美國的外國籍父母在美國境內生的孩子也能夠成為美國的公民。但是，出生于外國駐美國使領館的使節家庭的子女則不能夠依此原則而獲得美國國籍。
二、根據血統原則而自動取得美國國籍。即只要美國公民在美國住過10年，而其中他們在14歲以后在美國度過滿5年，他們在外國出生的孩子也是一出生就成為美國公民的。因此，關于美國公民的原始國籍，實現的是混合主義原則，即兼采出生地原則和血統原則，而以出生地原則為主。
三、因歸化即申請加入美國國籍獲批準后而取得美國的公民資格。以上兩種美國都是通常所說的土生土長的美國人，都是因為出生而自動取得美國國籍的，這也就是原始國籍。但美國是一個移民國家，還有大批歸化的公民，即“外國出生的美國人”。根據美國國會的相關法律規定，歸化為美國人的基本條件是: 年滿18歲，必須是非敵國僑民并且是合法進入美國，獲得永久居留權（即所謂的美國綠卡）并在美國居住5年以上，在一州內居住至少滿6個月。符合以上條件并希望加入美國國籍的人，應通過美國司法部移民歸化局向法院提出申請，得到2名美國公民的支持證明，接受移民歸化局的審查，證明自己品德良好、信用可靠，具備基本的英語讀、聽、說、寫的初步能力，了解基本的美國歷史、政府結構及憲法的一般知識，主要是對美國歷史上重要的事件、人物、政府組織機構和權力，美國憲法原則以及重要修正案內容有所了解；不屬于如何極權或極端組織。經過法庭公開聽證，確認符合所有條件后，由法院宣布授予美國公民資格。歸化的公民必須宣誓效忠美國，履行作為美國公民的義務，并放棄原有國籍和對原來國家的效忠。