年建成），長春原偽國務院總務廳弘報處（1932年建成），哈爾濱會館（1936年建成），哈爾濱原弘擬會館（1938年建成）等，這些建筑與當時盛行的折衷主義風格相比，已具備明顯的現代風格，但它們又都不同程度地帶有早期現代建筑的某些特征，比如原滿鐵建筑課設計的滿鐵社員俱樂部雖然平面功能組織及立面造型已表現出現代主義建筑設計的思想，但限于當時當地技術及種種條件，它卻采用了磚結構；原關東廳內務局土木課設計的奉天自動電話交換局，三層鋼筋混凝上結構，立面造型已相當凈化，但建筑審美標準并沒有根本改變，立面構圖仍可見三段式劃分，并采取了較密的豎線條處理；吉田友雄設計的哈爾濱會館在檐部及入口部位仍可見一些淺浮雕裝飾。
30年代中期以后，建起了為數不多的現代主義風格的建筑，大連火車站1924年由"滿鐵"組織方案設計競賽，太田宗太郎與小林良治的方案中選作為實施方案，1935年開工，1937年建成；三井洋行大樓由1924年畢業于美國康乃爾大學、當時在東京開設事務所的松田軍平設計，外觀沒有任何裝飾，顯得樸素簡潔；沈陽原日日新聞奉天支社（1937年設計，1938年建成）由"滿鐵"本社建筑課的橫井謙介設計，橫井1905年畢業于東京帝國大學建筑學科，20世紀前半葉在中國東北地區是頗有代表性的日本渡海建筑師。
此外，以1931年9月18日為時間界限，當日本人把整個滿洲當作日本擴大了的領上進行大規模殖民建設時，他們在東北各地制訂了具有現代意義的城市規劃方案。偽滿洲國把長春規劃為政治、行政和居住中心，而把沈帕定為工業中心。1932年編制的長春《大新京都市計劃》，以當時日本國內建筑界權威人士佐野利器為規劃立案顧問，控制區域200km2，實施面積79km2人口50萬，都市規劃以19世紀巴黎改造規劃為模式，并以埃本那澤•霍華德（E. Howard）的花園城市理論為指導思想；1932年編制沈陽《大奉天都邑計劃》，此規劃按現代主義功能分區的城市現劃思想進行設計，城市用地分為居住、商業、工業及綠地四大類，強調交通、工作、居住與游憩的城市功能，除了對各區域內建筑密度有限制外，還對建筑高度作出30m的限高規定。這兩個城市的規劃實踐，說明30年代現代主義的城市規劃思想已被日本人接受并影響到中國的城市建設。
尤其是《大奉天部邑計劃》在中國現代城市規劃史上具有先驅性，同時對于規劃實踐遠遠落后于建筑活動的日本本國的建筑歷史也有特殊意義。
六、現代建筑的風格傾向
當用"現代建筑"一詞時，實際上我們建立起一種建筑形式風格的概念，"現代建筑"有別于當時盛行的具有復古主義思想的折衷主義建筑，包括原國民政府竭力推崇的"中國固有式"建筑以及集仿西方歷史上各種形式的西洋建筑，它以形式自由、造型簡潔、注重功能、經濟合理，沒有裝飾或少量裝飾的特點而成為時代的新風格。現代建筑是在歐洲現代建筑運動的影響下，中國特定社會背景及地區環境中產生的新型建筑，眾多因素綜合作用的結果，以及建筑師與業主對西方現代建筑思想理解程度及角反的差異，導致中國此時期的現代建筑從形式及設計思想上來看具有不同的類型。
現代主義建筑是這一新風格建筑中最具思想深度及時代先進性的令人注目的建筑族類，盡管在數量上寥寥無幾，但正是這為數不多的作品使得中國近代建筑歷史中現代建筑價值觀念的取向更加明確。上海雷米小學（1933年）、上海虹橋療養院（1934年）、上海孫克基產婦醫院（1935年）、北京大學女生宿舍（1935年），是比較早的現代主義建筑作品，這四例作品規模雖小，但在設計思想上表現出"體量組合及立面造型追隨內部功能"的基本原則，建筑結構選型上，前三者均采用具有建筑技術先進性的鋼筋混凝上結構，北大女生宿舍采用磚混結構表現出早期現代主義建筑的局限性，這些作品經濟、適用、衛生、簡潔、不求奢華的清新格調傳達了一種即將到來的新建筑時代精神；之后建成的南京首都飯店，青島匯泉角東海飯店（1936年），大連火車站（1937年），沈陽原日日新聞奉天支社（1938年），昆明南屏電影院（1939年）等作品則是較大規模的公共建筑，南京首都飯店自由輕松的平面布局是順隨地形、最大程度滿足內部使用功能要求的結果，說明建筑師已確立功能主義和理性主義思想；大連火車站極為簡潔的建筑體型、高度凈化的立面豎窗處理、建筑主體與坡道廣場的關系處理，處處為旅客著想的功能安排可以看出建筑師在功能主義原則之下，帶有極端性地表現現代主義建筑美學觀的動機，整體效果給人以強烈的現代震撼；原日日新聞泰天支社的建筑設計注重體型變化組合，立面元素沒有裝飾，由于建筑位于道路交叉口，轉角處的塔樓為城市景觀增添了不少色彩，從建筑的構圖形式來看，不免讓人看到荷蘭的現代主義大師，W．M．杜多克設計的希爾弗瑟母市政廳的影子。
從復古風格到現代主義，建筑形式風格的變化并不是突變和跳躍式的，現代建筑的大多數作品風格處于這兩者之間的過渡狀態，從時序上來說，就在現代主義作品出現之前以及出現的同時，這種"中間狀態"的現代建筑一直是構成現代風格的主體成分，這說明在近代，中國的現代主義建筑仍處于萌芽及先鋒作品時期，而中間狀態的現代建筑卻經過了充分盤整和發展成為中國早期現代作品的主體。當現代新風吹來的時候，"西洋復古建筑"及"中國固有建筑"兩種設計思想首先與現代思潮相結合而形成兩種現代風格，前者表現為體量組合及立面構圖仍追求歷史樣式的均衡、對稱、穩重，建筑局部保留西洋圖案裝飾，但整體風格簡潔具有現代感，作品實例如沈陽原奉天自動電話交換局（1928年）、清華大學化學館（1931年）、青島原大陸銀行青島分行（1934年），武漢四明銀行（1936年），哈爾濱會館（1936年）等，這些建筑具有古典的骨架、西洋的裝飾及現代的風格，是西洋復古風格向現代主義風格脫胎換骨過程的中間形象。后者則表現為對你的體量，莊重的立面構圖，中國式的局部裝飾，簡潔的現代風格，作品如北京交通銀行（1931）、吉林大學東西教學修（1931年）、南京原首都中央運動場（1933年）、南京中央醫院（1933年）、南京原國民政府外交部（1933年）、上海中國銀行（1936）等，這類作品當時被稱作"簡樸實用式略帶中國色彩"，它是"中國固有式"建筑思想的新形式，為以"宮殿形式"表現中國固有特色的創作途徑擺脫了困境，這類建筑大多由中國建筑師設計，集中體現了近代中國建筑師具有西洋古典建筑文化、中國傳統建筑文化、以及現代建筑文化三重建筑文化觀念的特點，它是這三種建筑文化觀的矛盾統一體。
藝術裝飾風格是另一種"中間狀態"的現代建筑類型。藝術裝飾風格起源于1925年法國巴黎的"藝術裝飾與現代工業國際博覽會"，20年代末流傳到美國形成一種流行的建筑風格，同期也傳播到中國成為中國現代建筑的一種主流風格。這一風格的建筑繼承了意大利未來主義和立體義的某些特征，追求挺直的幾何造型及光滑的流線形式，注重對稱的構圖、重復的序列、幾何圖案裝飾效果，建筑中常用階梯形的體量組合、橫豎線條的構成立面、圓形的舷窗、圓弧形轉角、浮雕裝飾等手法，同時又具有現代建筑簡潔明快的時代特征。上述上海的多數現代建筑如上海大光明電影院、國際飯店、萬國儲蓄會公寓、漢彌爾登大廈、百老匯大廈、大陸商場、大新公司等作品均屬這類藝術裝飾風格。
七、現代主義建筑思想的積極倡導者
作為建筑師設計實踐結果的建筑作品是建筑思想最有力的傳播途徑，上述眾多早期現代建筑盡管多數處于樣式模仿或僅帶有局限性的詮釋現代主義的基本思想的階段，但對于現代建筑風潮的形成，以及設計風氣的傳播起到至關重要的作用。另一方面，通過報刊雜志的宣傳、建筑教育的傳授，以及建筑師本人直接的倡導等等途徑對于現代主義建筑理論的廣泛傳播，起到推波助瀾、創造聲勢的作用。
范文照（1893～1979）1921年畢業于美國賓夕法尼亞大學，1927年在上海開設私人事務所，在起步時期與中國同時期其他建筑師一樣，設計思想沒有走出"復古"與"折衷"的歷史局限，但是，30年代初隨著現代主義的西風在上海刮起的時候，范文照立刻領悟到其先進性并進而轉向積極提倡現代主義建筑思想。1933年初，范文照建筑師事務所加入了一位美籍瑞典裔建筑師林朋（CarI Lindbohm），他曾受教于現代主義建筑大師勒•柯布西耶、格羅皮烏斯及賴特等人，竭力倡行"國際式"建筑新法，范文照專門召開記者招待會將他介紹給上海建筑界，當時的報紙《時事新報》、《申報》對林朋及"國際式"主張以及范文照與林朋的工程設計進行了連續報道；1933年下半年，范文照事務所又加入了一位年輕的臺伙建筑師伍子昂（1908～1987），他1993年畢業于美國哥倫比亞大學獲建筑學士學位，受到紐約各種新建筑思潮的強烈影響，范文照與林朋及伍子昂的合作，說明他確立了現代主義建筑設計的方向。1934年，范文照撰文對自己早年在中山陵設計競賽方案中"摻雜中國格式"的復古手法表示了強烈反省，呼吁"大家來糾正這種錯誤"，并提倡與"全然守古"徹底決裂的"全然推新"的現代建筑，他甚至提出了"一座房屋應該從內部做到外部來，切不可從外部做到內部去"這一由內而外的現代主義設計思想，贊成"首先科學化而后美化"。1935年下半年，范文照周游歐洲，更加強了他對歐洲現代主義建筑的認識，促使他完成了從思想到手法都徹底轉向現代建筑。范文照事務所設計的協發公寓（1933年）、集雅公寓、上海美琪大戲院是典型的現代建筑作品。范文照的現代建筑活動對現代主義思想在近代的傳播起到重要作用。
如果說范文照對現代建筑的積極倡導是通過媒體傳播影響了近代建筑界的話，那么另一些現代建筑的積極倡導者則是通過他們默默的設計創作及其作品對世人產生重要影響，這就是近代最多產也是現代建筑作品最多的建筑設計機構華蓋建筑師事務所（由趙深、陳植、童寓組成）。華蓋建筑師事務所成立于1932年，次年就建成了大上海電影院及上海恒利銀行。大上海電影院"外立面底層入口處用黑色磨光大理石貼面，中部有貫通到頂的8根霓虹燈玻璃柱，內部觀眾廳設計亦采用流線型裝飾，被當時輿論譽為"醒目絕倫"、"匠心獨具的結晶"；上海恒利銀行"屋內外采用天然大理石和古色銅料裝飾，外墻面貼深褐色面磚，并以假石面飾作垂直線條處理"，當時被稱為"十足德荷兩國最近之作風"。此后又有上海合記公寓、懋華公寓、南京首都飯店（1934年）、浙江興業銀行（1935年）、昆明南屏大戲院（1940年）、上海浙江第一商業銀行大樓（1947年）等一系列現代建筑出世。華蓋的三位主要合伙人均畢業于學院派體系的美國賓夕法尼亞大學，但他們不贊成復古主義，曾"相約摒棄大屋頂"，堅定地走向了現代主義的建筑之路。
就在華蓋一系列現代建筑創作以及范文照現代建筑活動的同時，近代中國建筑師作為一個群體，實際上多數人在不同程度上表現出對現代建筑的擁護及倡導。中國最早的建筑留學生、中國建筑師學會創始人及會長莊俊（1888～1990）1935年9月在《中國建筑》上發表文盂《建筑之樣式》對現代建筑推崇備至，他認為&