215.6億元，增長(同比，下同)11.6%，增速較上年同期高3.1個百分點。三次產業結構由上年底的0.1：46.7：53.2發展為0.1：46.3：53.6，第三產業占比進一步提高0.4個百分點。上半年深圳市經濟運行主要呈現以下特點：

(一)工業快速增長，效益顯著提高

上半年，深圳市規模以上工業企業增加值較上年有較大幅度的增長，全市累計完成工業增加值1769.8億元，增長12.8%，增長速度同比提高8.2個百分點。從企業類型看，受外部需求回暖的影響及出口回升的拉動，上半年外商及港澳臺投資企業增加值累計948.2億元，增長10.4%，比上年同期高出9.2個百分點，占全市工業增加值的53.6%：國有企業增加值增長速度最快，達16.4%。從行業看，通信設備、計算機及其他電子設備制造業增加值898.0億元，增長16.1%，同比提高10.0個百分點，在全部工業增加值的占比已經過半。

隨著深圳經濟形勢的好轉，工業企業經濟效益亦有顯著提高。1—5月，工業經濟綜合效益指數和工業產品銷售率分別為169.2%、98.4%，同比分別提高了7.2個百分點和1.6個百分點。工業企業主營業務收入同比大幅提高31.9%，利潤總額亦有51.5%的較大增幅。

(二)投資需求平穩增長，房地產投資增長迅速

上半年，全市完成固定資產投資727.3億元，增長11.1%，增長速度較上年同期低2.7個百分點。其中，基本建設投資440.2億元，增長6.7%，占全部固定資產投資的比重超過了60%；由于上年基數較低，房地產開發投資增長迅速，累計投資205.7億元，增長16.8%，增速同比大幅提高了26.3個百分點。

(三)消費需求穩定增長，商品銷售暢旺

上半年，深圳市社會消費品零售總額累計完成1403.5億元，增長16.1%，增速同比提高3.3個百分點。從趨勢看，1—6月份社會消費品零售總額累計增幅基本維持在16%以上，反映市場消費增長較穩定。從商品銷售情況看，十大類商品中，除服裝鞋帽針織類下降外，其余均有所增長。上半年，資本市場投資和房地產投資需求在一定程度上受到抑制，作為替代產品的金銀珠寶類和汽車類商品銷售出現了迅猛增長，上半年的累計增幅分別達到57.9%和55.6%。

(四)外貿需求加速增長，實際利用外資小幅增長

上半年，深圳市外貿進出口均較去年同期大幅增長，深圳進出口貿易總額累計完成1452.2億美元，同比增長27.5%，其中，完成出口總額838.4億美元，增長21.8%；完成進口總額613.8億美元，增長36.2%。l—6月，深圳外貿出口逐月回升，除1月份負增長外，其余各月增速均較上月有不同程度提高；進口增速基本保持在35%左右。

從出口結構看，一般貿易增長迅速，上半年一般貿易出口280.8億元，增長37.3%，在出口總額中的比例較去年底進一步提高了4.2個百分點，對出口增長的貢獻率達到50.9%，超出加工貿易1.2個百分點。從出口產品類型看，機電產品是最主要的出口產品，占出口總額的比重超過了90%，其次為高新技術產品。

上半年，深圳市實際利用外資累計18.5億美元，增長2.2%，港澳臺依舊是外資的主要來源地，實際投資占全部外資比重近70%。上半年東盟在深圳的實際投資有33.9%的大幅增長。外資投入的行業主要為批發零售業、房地產業和電子設備制造業。

受消費需求和外貿需求迅速增長的帶動，上半年深圳物流業亦有可喜增長：全市貨運量累計增長18.0%，貨物周轉量增長49.7%，同比分別提高11.0和49.6個百分點；港口貨物吞吐量和集裝箱吞吐量分別增長22.0%和29.4%，同比分別提高了38.9和50.1個百分點。

(五)物價總體加速上揚，各類消費品價格漲跌不同

上半年，深圳市居民消費價格累計上升2.6%，漲幅同比提高了3.6個百分點。從物價走勢看，各月居民消費價格漲幅呈逐步上揚態勢。其中，6月份居民消費價格同比上漲3.8%，是今年來升幅最大的月份，漲幅較5月份提高了0.6個百分點。八大類主要消費品中，漲幅居前三位的依次為食品類、醫療保健和個人用品類、居住類消費品，其中食品類價格漲幅已超過5%。而衣著類、娛樂教育文化用品及服務類、家庭設備用品及維修服務類的價格則有所下降。

從上年末開始，深圳原材料價格和工業品出廠價格已有逐步回升的勢頭。進入2010年，兩類價格均表現為持續上漲，1—5月的累計漲幅分別為4.0%和2.3%。原材料價格中漲幅居前的產品為有色金屬材料、建筑材料和農副產品類，其累計漲幅已超出或接近10%：工業品出廠價格中，生活資料價格累計上漲4.4%，石油工業產品價格1—5月累計漲幅高達70.0%。

(六)財政收支同步增長，各項稅收增長良好

上半年，深圳市地方財政一般預算收入累計574.0億元，增長15.5%，同比提高11.8個百分點：地方財政一般預算支出552.8億元，增長32.8%，提高了20.8個百分點。1—5月份，各項稅收完成460.8億元，增長14.1%。各項稅收中的企業所得稅、印花稅、房產稅和營業稅增長較快，其中企業所得稅至5月末的余額為86.9億元，同比上漲了34.2%。

(七)房地產市場需求減少，調整態勢明顯

上半年，針對房價過快上漲的情況，國家出臺了一系列房地產調控政策。從深圳房地產市場近來的表現看，政策效應正在逐步顯現，房地產價格已有小幅回落態勢。

1、房地產市場供求情況。

(1)新建商品房供給不容樂觀，需求大幅減少

從供給情況看，竣工面積增長較快，而批準預售面積則有較大幅度的減少。上半年，深圳市商品房竣工面積累計198.2萬平方米，增長20.6%，其中，住宅竣工面積153.4萬平方米，增長45.4%。商品房批準預售面積170.6萬平方米，減少27.8%，其中，住宅批準預售面積142.0萬平方米，減少29.8%。

上半年，深圳市商品房施工面積2637.6萬平方米，減少4.8%，其中，住宅施工面積1811.9萬平方米，減少1.9%。商品房新開工面積273.1萬平方米，增長22.4%，其中，住宅新開工面積224.8萬平方米，增長48.9%。住宅新開工面積的大幅增長將對未來住宅市場供給起到一定的緩解作用。

從需求情況看，銷售面積出現明顯減少。上半年，全市新建商品房累計銷售面積152.9萬平方米，減少62.4%。其中，住宅銷售面積135.1萬平方米，減少64.9%。分住宅類型看，大戶型住宅銷售面積的減少尤其明顯，面積90平方米以上住宅的上半年累計銷售面積43.9萬平方米，大幅減少了75.0%。全市新建商品房累計銷售收2k330.6億元，減少34.6%，其中，住宅銷售收入286.3億元，減少39.0%。

(2)二手房交易略有減少，小戶型二手住宅需求保持增長

上半年，深圳市二手房累計交易面積557.4萬平方米，同比減少0.2%。其中，住宅交易面積461.4萬平方米，減少5.7%。分住宅類型看，面積90平方米以下二手住宅上半年累計交易面積238.4萬平方米，增長2.4%，這亦說明小戶型二手住宅仍然具有較大的剛性需求。二手房交易累計收入333.3億元，增長5.2%。其中，二手住宅交易收入為267.1億元，減少5.2%。

2、房地產價格情況。

(1)新建商品房價格近月有所下降，但仍處于相對高位

國家統計局對全國70個大中城市商品住房銷售價格指數的監測數據顯示，深圳市6月新建商品房價格同比增長10.2%，環比下降0.7%，環比價格出現了連續兩個月的下降。

按深圳房地產信息系統統計口徑，上半年，全市新建商品住宅銷售均價為21195元／平方米，增長73.9%。從新建商品住宅價格各月走勢看，2月份，新建商品住宅銷售均價達到歷史最高價位24166元／平方米。5月和6月，銷售均價環比出現回落態勢，6月份新建商品住宅銷售均價為17895元／平方米，同比增長26.0%，環比下降了5.8%，5、6兩月比4月累計下跌12.2%。

(2)二手房價格與新建商品房價格走勢類似，成交均價下跌趨勢較新建住宅和緩

國家統計局對全國70個大中城市商品住房銷售價格指數的監測數據顯示，深圳市6月二手房價格同比增長10.4%，環比下降1.3%，深圳二手房價格指數與新建商品房價格指數的走勢相似，同比表現為上漲，但環比價格則出現了連續兩個月的下降。

按中原地產統計所得的二手住宅成交均價顯示，4月份，深圳二手住宅成交均價出現了歷史高點18335元／平方米，之后二手房價連續兩月環比下跌。6月份，深圳二手住宅成交均價為17377元／平方米，同比增長23.1%，環比下降2.4%，5、6兩月比4月累計下跌5.2%。

3、房地產金融情況。

(1)房地產貸款情況

截至2010年6月，深圳市房地產貸款余額5340.2億元，新增(比年初增加)599.8億元，房地產貸款余額占全部貸款余額的比重為33.1%，較年初高1個百分點。其中，房地產開發貸款余額1313.2億元，新增195.0億元；個人住房貸款余額3826.3億元，新增384.7億元。6月份，深圳新增個人住房貸款18.8億元，較5月份的新增額減少了46.0億元，新增房貸出現了明顯收縮。

(2)房地產貸款質量變化

截至6月末，深圳市國內金融機構房地產不良貸款余額33.1億元，比年初減少2.8億元；不良貸款率0.62%，比年初降低0.13個百分點。其中，房地產開發不良貸款余額11.0億元，比年初減少1.8億元；不良貸款率0.85%，比年初降低0.31個百分點。個人住房不良貸款余額17.6億元，比年初增加0.2億元；不良貸款率0.46%，比年初降低0.05個百分點。6月份，深圳個人住房不良貸款比上月減少了0.8億元，不良率亦下降了0.02個百分點。房地產信貸整體質量均有提升。

二、金融運行基本情況

2010年上半年，深圳銀行類金融機構效益繼續增長，人民幣存貸款保持增長，外匯存款大幅增加，外匯貸款小幅減少，金融市場交易活躍，證券業資產規模縮小，保險業延續良好發展態勢。

(一)貨幣信貸運行情況

上半年，深圳銀行業經營效益整體良好，稅前利潤繼續增長，資產質量保持平穩。深圳市銀行業機構上半年累計實現稅前利潤236.2億元，增長28.0%。其中，中資銀行業機構稅前利潤228.0億元，增長27.8%：外資銀行稅前利潤8.1億元，同比增長32.6%。

1、存款持續增長，儲蓄存款活期化趨勢明顯。

截至6月末，深圳市金融機構(含外資，下同)本外幣存款余額20520.3億元，新增(比年初，下同)2162.9億元，增幅(比年初，下同)為11.8%，同比少增354.3億元。從存款結構看，人民幣儲蓄存款、企業存款和其他存款均有較大增長，其中人民幣儲蓄存款延續了上年末的上升態勢，新增703.0億元，增幅為12.2%，新增額占人民幣存款總增量的36.1%。新增儲蓄存款主要流向活期存款，上半年新增的人民幣活期儲蓄存款達565.1億元，占了全部新增人民幣儲蓄存款的80.4%。上半年，外匯存款有較大幅度增長，累計新增外匯存款32.2億美元，增幅達25.6%。

2、貸款增長落后于存款，短期貸款增長迅速。

截止6月末，深圳市金融機構本外幣貸款余額16152.1億元，新增1368.7億元，增幅為9.3%，同比少增2370.4億元。從貸款產業結構看，新增貸款總體繼