優勢產業農業、工業、旅游業等，增速相較此前，均出現不同程度的回落。
擁有中國唯一的熱帶區域，海南先后被定為自由貿易試驗區、中國特色自由貿易港后，似乎擁有繁榮的未來，但抵達未來途中的故事，仍讓各行各業人士五味雜陳。
或許，這是必經之路。
創新海南
10月31日早上8：40，海南省博物館二期多功能廳，6臺攝像機一字排開，可容納近200人的報告廳，被從各地趕來的記者填滿。
一場中國（海南）自由貿易試驗區制度創新案例的新聞發布會正在舉行。短短20多分鐘，10項制度創新案例在大屏幕上被一一呈現。這是從將近300個案例庫里精挑細選的成果。
從“43260億噸”到“9800億噸”，海墾集團旗下海南橡膠集團（以下簡稱“海南橡膠”）前后7年，產量指標經歷了“自由落體式下降”。
天然橡膠是海南最大的傳統農業，海南橡膠又是海南省最大的國企上市公司，但海南橡膠成本又比不過東南亞，前幾年每年虧損10億元左右。
海南橡膠的困境是海南第一產業的縮影。
不過，海南橡膠已經涉過了“險灘”，去年公司扭虧為營，實現盈利2.29億元；今年上半年營收是59.36億元，同比增長13.21%。
它的翻身案例被放大到上述新聞發布會上，以市場化績效管理為基礎的改革創新機制，成為當地傳統產業的救命“稻草”。
舊潮褪去
樓市成交腰斬，兆鵬身邊70%的同行都消失了。
以往，他每天必做之事，是一天結束之后第一時間收到銷售報表，比對各個樓盤銷售數據；現在？不用看，看了也是“鴨蛋”。
兆鵬2004年被公司調派到海南項目，一待就是15年。如今，他是海南一家本地房企的營銷負責人。“你去濱海大道兜一圈，從儋州到洋浦，馬路兩旁單樓盤就10多個。最近兩個月，這些項目的銷售業績，要不0套，要不1套。文昌市有個TOP6房企開發的項目，5月份拿到預售證，至今也就賣了不到20套。”
2016年以來，這個中國唯一的熱帶海島上，伴隨建設自貿區（港）而來的，還有全域限購政策。一年半時間流逝，樓市從瘋狂走到蕭瑟。
2018年以前，房地產曾為海南GDP貢獻將近“半壁江山”。“臨海那些成交大縣，現在備案面積都是按千平方米計算。過往慣例，單獨一個樓盤一次銷售基本都以萬平方米起步。”兆鵬算了一筆賬，現在海南一個縣賣出的房子，還不及以前一個項目多。
銷售面積萎縮，意味著客戶越來越少。兆鵬從操盤海南第一個項目開始，接觸的購房者95%都是外地客戶。2010年之后，海南經濟進一步發展，陸續有外地職業經理人跑來這里落戶——這些該買房的人早買了，如今能夠擁有海南購房資格的數量很少。
羅莉的感觸更為深刻。她20年前來海南上大學，畢業后在這里安家。她是那種典型的銷售員：穿搭得體，善于言辭，一較真起來，就現身說法：她對房子天生狂熱，一有點現金就投入房產。
2016至2017年間，羅莉享受了一波行業高漲的紅利。當時她在一個打養生概念的樓盤里做銷售顧問，從東北趕來的客戶絡繹不絕，頗豐的收入曾令她輕松應對5套房的按揭貸款。
好景不長，海南全域限購“出擊”之后，她手頭購入的5套房子幾乎變成“燙手山芋”。
轉戰海口某千畝剛需大盤的羅莉，此刻正“開導”一位外地人，“落戶簡單一點，我們這個盤有很多新海南人購買，外地客和本地人的比例大概各占一半。”
午后2點，偌大的銷售中心里只有零散兩組客戶，羅莉們使盡了渾身解數。
新風徐來
海口復興城互聯網創新創業園，是海南省重點打造的一個創新創業基地。馬亮的日常工作，幾乎都是圍繞這個園區的招商運營展開。
他是這個園區投資公司的副總經理，“海南建設自貿區一年多，園區的企業注冊數量一下子增加了一兩百家。2017年園區稅收僅達到五六千萬元，去年已經提到4.2億元，今年前9個月已經9.3億元。”
從前到訪考察的，多數是規模較小的互聯網企業，現在每周大概有10-20家規模更大、業態更廣的企業上門調研。變化源于園區這些主角的排列組合調整。
“去年4月以后，海南從省里到園區，都開始加強對大企業的引進，促進了很多中國互聯網100強進駐。”馬亮說。
最新一個進駐的是字節跳動。去年11月，馬亮陪同海口市相關領導前往北京拜訪字節跳動創始人張一鳴，時隔一個月，張一鳴回訪海口。
國慶后，包括58同城CEO姚勁波，芒果TV總裁蔡懷軍，閃送聯合創始人于紅建，分眾傳媒合伙人丁曉靜，快看漫畫創始人兼CEO陳安妮在內的一隊互聯網企業創始人，也沖著海南自貿區來了。
過往，房地產一業獨大。在去年4月發布的《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》中，互聯網產業被列為海南未來要發展的十大產業之一。前三季度，在海南固定資產投資（不含農戶）同比下降16.3%的前提下，信息傳輸、軟件和信息技術服務業投資增長5.9%。
2018年6月，海南宣布啟動海口江東新區規劃建設，將其作為建設海南自由貿易試驗區的重點先行區域。
9月底，海口市長丁暉公開表示，江東新區按照商務總部區、金融區、臨空經濟區、海南國家會展區、設計園區、科教園區等六大產業園區布局，32個意向落地項目正在緊鑼密鼓談判。
江東大道與興洋大道交叉處，一座金黃色、造型獨特建筑與88米高觀光塔并排聳立著，這是江東新區展示中心。目前尚未對外開放，不過一名現場保安告訴經濟觀察報，“每天都有來自北京、香港、臺灣或國外的考察大團過來，他們以企業名義率隊，有時多達200人。”
觀光塔成為這些企業遠瞰整個區域、挑選地塊的一個絕佳觀察點。一名知情人士透露，目前江東新區批下的土地，每畝價格至少超過100萬元。政府甚至設置了嚴格的準入門檻——進駐企業必須是世界500強，每年必須貢獻產值100億元。
人之戰
王忠與朋友聊天總會提起，沒想到自己會切入旅游業。從1996年下海南，他已經在這扎根超過20年。
此前，王忠的主要身份是海南紅杉科創實業有限公司的創始人，這是一家從事綠色建筑的高科技企業。
4年前，海南省提出促進旅游業發展，要求各個廳局上報特色旅游項目。農業廳將方向定在互聯網農業小鎮，并組建項目工作小組，作為民營企業家之一，王忠也參與其中。
一年后，海口市石山鎮，要舉辦火山自行車文化節，王忠琢磨出一個“人民騎兵營”的旅游項目。
但項目第一年就遇到大難題。從打造傳統自行車驛站，到與海南各個旅行社合作，再到鎖定企業團建，他前后變了三次，都沒走通。
“我這個旅游項目，目標市場壓根不是島外人，必須是本地人。海南的旅游格局是，70%的客人直接去了三亞，只有30%留在海口。”王忠原以為三亞旅游更加繁榮。
事實大相徑庭。一次行業交流會上，同行紛紛訴苦，三亞更難做。因為人口更少。
現在，王忠正嘗試在體育旅游這個定位上做突破，但前路漫漫。今年以來，他在旅游板塊的營收相比去年下滑了至少40%。
整個海南，旅游行業的態勢也不算好。前三季度，全省接待游客總人數5600.67萬人次，同比增長7.1%；實現旅游收入707.63億元，同比增長10.2%。這兩個增速，相比去年同期一致出現下降。
王忠在想方設法拉客。他說，一方面，海南在文化挖掘不夠深入；另一方面，越來越多的國家實現免簽或落地簽，巴厘島、東南亞旅游，無論是旅游成本還是自然風光，跟海南相差不遠。
羅莉也在挖空心思進行一場“客戶保衛戰”。她正準備帶上客戶參觀樣板間，一扭頭的功夫，一位同事走過來“截胡”。
同樣迫切的，是那些科創企業。王忠的紅杉科創，砸錢最多的一年，王忠為紅杉科創的研發投入將近800萬元，其中人才成本占據70%左右，更難的是你拿錢也招不到。
“海南本身知名高校匱乏，海南大學培養的人才大部分畢業后選擇北漂，所以本土的高科技企業面臨很多招人困難。”海南海旗網絡科技有限公司的一名技術總監告訴經濟觀察報，目前他們急需的涉及大數據、人工智能AI、區塊鏈等技術應用方面人才，海南本土幾乎為0。
10月24日，海南省新一輪戶籍制度改革橫空出世，兩條新的措施引人注目：一是基本取消本省（除三沙外，下同）落戶限制；二是取消農業戶口與非農業戶口性質區分，統一登記為居民戶口。
但馬亮反問，真正的人才，會沖著一點政府補貼進來嗎？
“當然不會，他們更看重機會。”
海南省委新聞發言人、省委副秘書長、省委深改辦（自貿辦）常務副主任孫大海介紹，最近，國內外專家齊聚探討如何建設自貿區（港）；中央相關部委正在緊鑼密鼓推進自由貿易港政策出臺，“今后2-3個月，應當會有一波又一波的好消息。”
免稅店指經海關總署批準，由經營單位在中華人民共和國國務院或其授權部門批準的地點設立符合海關監管要求的銷售場所和存放免稅品的監管倉庫，向規定的對象銷售、供應免稅品的商店。目前，我國境內的免稅店主要有口岸免稅店、運輸工具免稅店、市內免稅店、外交人員免稅店、供船免稅店及我國出國人員外匯免稅商店。
2017年12月1日，《公共服務領域英文譯寫規范》正式實施，規定免稅店標準英文名為Duty-Free Store。
基本介紹 中文名 ：免稅店 外文名 ：Duty-Free Store 批準方式 ：經海關總署批準 主要對象 ：因公出國人員、遠洋海員等 供應,免稅品,免稅店,環球免稅店,全球機場,市內離島,機場離島,中國消費,消費榜首,北京首家,最大免稅店,免稅店的多種模式,橫琴模式,霍爾果斯模式,重慶模式,上海模式,發展狀況, 供應 對象主要有因公出國人員、遠洋海員、華僑、外籍華人、港澳臺同胞、出國探親的中國公民及在國內的外國專家等。 免稅品 免稅運進專供其免稅店向規定的對象銷售、供應的進口商品。免稅店經營的免稅品品種，應由經營單位統一報經海關總署批準。免稅店銷售的免稅進口菸草制品和酒精飲料內、外包裝的顯著位置上均加印“中國關稅未付”（China Duty Not Paid）中、英文字樣。 每個國家的免稅店購物方式都不太一樣，比如在韓國免稅店購物，就要提供護照和回程機票，買完東西如果是韓國品牌可以帶走，如果是外國品牌則不能帶走，要在回程時在機場提貨，有金額限制。在日本就可以出示護照和機票直接購買免稅品。香港免稅店實際是假的，因為香港本身就是自由港，沒有關稅，所以不需要任何手續。在歐洲任何店都可以購買商品，然后憑發票到機場退稅。美國只有國際機場有免稅店，買完后在登機口領取。 免稅店 環球免稅店 環球免稅店，都市中心的一站式精品商城，為您帶來全新的奢華購物感受。從1995年在關島開業的第一家DFS環球免稅 店，到2008在澳門最新開幕的萬余平米新店，市內點一直是DFS成功的要素。 迄今，DFS共擁有13家大型一站式精品商城—DFS環球免稅店，遍布世界各地，面積從約2,000平方米到16,000平方米不等。包括奧克蘭、巴厘島、凱恩斯、黃金海岸、關島、香港（2家）、檀香山、沖繩島、塞班島、新加坡、悉尼和臺灣。DFS環球免稅店匯集世界最著名、最受歡迎的名牌精品，既有眾所周知的資深大牌如Cartier卡地亞、Chanel香奈爾、Gui古馳Louis Vuitton路易威登和Tiffany蒂芙尼，也有新興時尚名牌如Chloe蔻伊, Pui普茲和Valentino華倫天奴。 DFS將世界名品薈萃于一檐之下，營造奢華高貴而又