。然而，隨著房產調控，鋼價萎靡，大批鋼貿商陷入流動性危機，跑路、破產等消息相繼爆出。2012年，周寧人李國清在被檢察機關帶走協助調查后，失蹤，風傳騙貸10億元，其為無錫一洲集團董事長，旗下公司均申請破產，涉及案件數十起。2013年，鋼貿商“保兌倉”融資的風險，蔓延到了大型鋼鐵公司。因貿易商的破產跑路，大型鋼廠成為銀行的追訴對象，訴訟資金高達數億元。2013年上半年，僅在上海各級開庭審理的針對鋼貿商的金融借款等超過600起。面對這樣的集中發酵的資金黑洞，周寧商會應對乏術，直至會長本人資產被查封。很多鋼貿商將慘狀歸咎于銀行，然而他們的發跡，卻多是從“善用銀行融資”開始的。銀行鋼貿沉疴壞賬頑疾，久治不愈。以某股份制商業銀行上海分行為例，2013年其剩余不良資產中含120多筆涉鋼貸款，非鋼貸款僅2筆。該銀行公司部負責人稱，除卻一些規模較小的地方性銀行，大多數銀行2013年全年，都在對鋼貿行業進行不良資產的清收，排摸線索、加速、加緊催討。截至2013年底，出于風險審慎原則，將尚未到期的鋼貿貸款也按分類原則歸入不良，提足撥備。除此以外，為控制報表數據，不少銀行已將不良劃歸總行申請核銷。平安、民生(包括民生村鎮銀行)、工行、興業為肖家守涉貸最多的四家銀行。現下行情而言，工業用地的抵押率通常在五成左右，企業資質再好也不會超過六成，但在鋼貿市場和土地價格的上行階段，曾有銀行對未來的升值空間瘋狂押寶，給出過100%甚至120%的抵押率。而泡沫破滅，資產被清收，土地進入拍賣階段時身價則一落千丈。三個因素較為重要，一是抵押物和上市公司股權，二是對其控制的工業用地的處理。最重要的是肖本人的還款意愿。整個2013年，該銀行都在和肖家守密切溝通，肖家守也始終進行利息支付，而到了2014年1月，突然停止了對所有銀行的利息支付，這是導致銀行對其進行的直接動因。此前肖家守曾斥千萬級別巨資雇用律師為其設置資產防火墻。借鋼貿冰河期的名頭，有錢不還的鋼貿商不在少數，民營企業誠信問題也是重要議題。周華瑞此前曾表示，鋼鐵貿易與金融共生發展，如何防范金融風險，如何幫助企業渡過難關，是需要共同面對的課題。隨著各大銀行向鋼貿商索債，鋼貿商在產業鏈中最先出局。鋼貿商因失信于銀行，被列入黑名單，2013年鋼材業銷售利潤率只有0.65%，鋼貿行業本身亦難以為繼。“2014年，將是鋼貿風險最終大面積爆發的一年。”連平認為，鋼貿和其他行業有很大不同，損失率非常高，若短期內全部暴露，商業銀行不良資產會急劇上升。“所以銀行采取各種挽損的措施，體現在不良率上應該說有一定程度的保留，2013年并沒有完全暴露，而損失狀況最終可能在2014年基本暴露出來。”連平表示。鋼貿行業的資金黑洞亦有向其他行業蔓延的跡象，首當其沖的是擔保業，鋼貿市場下行階段中充當炮灰的擔保公司并不在少數，而涉足鋼貿行業的信托公司也難以幸免。
二、人民銀行規定的工業用地的抵押率是多少?
估計就一半的樣子，或者是還少一點。想要貸款的話，在深圳地區，可以找我們三九金服買粉絲://買粉絲.39jinfu.買粉絲/
三、工業用地抵押率是多少？
不動產最高抵押率70%!
居住用建設用地使用權、商用建設用地使用權、房產類在建工程均為銀行合格押品。抵押率在50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依據是抵押物的價值(市值)和價值的變動因素，具體包括抵押物的適用性、變現能力以及抵押物的價值的變動趨勢等。用土地使用權做抵押的最高限額，各行標準不太相同，我們系統掌握在評估價值的56%以內。
土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價的比例。
具體是指通過銀行指定的評估機構對抵押的土地進行估價，銀行發放貸款不能高于評估價的相應成數(比如抵押率為60%,評估價為100萬元,那貸款額就不能高于60萬元)，所以抵押率的多少直接決定了客戶的貸款額度。
四、請問工業用地的貸款抵押率是多少，跪謝!
抵押貸款一般較低，不超過評估價格的50%，但評估價格可以高點，貸款利率在基準利率上浮10%
上海自貿區注冊公司與區外公司有什么區別？
本質上在自貿區注冊公司與區外公司沒什么太大的區別，自貿區公司執照上并不載明注冊資本，實收資本，也屬于有限責任公司，股東和法人同樣承擔公司有限責任，自貿區公司享受政府改革紅利，自貿區具體優惠方案詳情見企業管理官方網站
另外值得注意的是：由于看中自貿區內98項試點可能帶來的優惠條件，很多公司開始先行一步，搶占區內注冊資源。自貿區內租辦公樓，一般分“實租”和“虛租”兩種，實租的主要都是在自貿區內有工廠的企業，虛租則主要是租用一個門牌號，用以開展相關業務，但員工不一定真要在此上班，虛租以外貿進出口等企業為主。最近一個月來，自貿區內虛租價格已經從2萬元到2.3萬元一年，漲價到2.5萬元到2.8萬元。自貿區已經無房可售，連租房都很困難。
上海自貿區的推出， 更加彰顯上海在全國經濟中的地位，投資更加具有吸引力！
10年前來上海投資的外地企業只有2萬家， 10年后全國各地累計來滬設立近50萬家。10年間，上海的外地注冊資本總量翻了逾25倍。 2013年上半年：上海新增外地投資企業4萬多戶，年均增長約11%。外地企業已成為上海經濟發展的一支重要力量。 上海是國際標準的舞臺，一個戰場，會吸引很多敢于冒險，敢于創新的企業和企業家來到，并且“上海的教育水平、人才優勢、基礎建設，是企業吸引海外優秀人才歸國的重要砝碼。”“政府已經開始重視為國內企業服務，提供更好的土壤，這是來上海注冊公司的外地投資企業普遍的觀點。
那么在上海注冊公司有哪些顯而易見的“好處”呢？
1、以上海自貿區企業的品牌優勢占領國內市場，輻射國際市場。
2、以上海寬廣的經濟、金融、人文、科技、信息、交通等資源，實現遠大理想。
的機遇。
4、在上海設立辦事處或公司對企業發展國際貿易，產品出口世界各地起重要的橋梁作用。
5、在上海當地銀行開戶，利用支票收支，調動，周轉資金，無現金交收麻煩和風險。
6、以上海公司名義在滬置業、投資，您可方便房產按揭買賣、證券、金融投資，安家立業。
7、上海獨有的稅收返還政策，增值稅返還6%-8%，營業稅返還45%左右，所得稅還18%左右，進一步降低企業自身風險。