3.外國的歷史文化街區有哪些
美國
在美國，以“蘇荷”（SOHO即“休斯頓街以南”）為中心的石徑街原來是老廠區，后來新興的文化產業在被淘汰的工廠倉庫上崛起，藝術設計工作室、工藝品展示館、畫室畫廊、古玩商鋪、酒吧、咖啡館等鱗次櫛比，這里成了新興的文化藝術產業街區，所以“蘇荷”成了新興文化產業在淘汰的工廠倉庫上崛起的代名詞。
法國
坐落在塞納河左岸的奧賽美術館，猶如一顆璀璨的珍珠，位于右岸 豐富、有皇家氣息、像鉆石般的羅浮宮交相輝映。參觀完這座藏品豐富、空間流動、設施先進的藝術殿堂，你一定很難相信這個世界一流美術館，卻是一處廢棄的火車站改建而成的，除一對原有建筑進行細致地整修外，還插入了一套新的建筑要素，創造出“房中房”的特色空間。既保持了舊火車站建筑要素的完整，又創造出適合現代藝術品展示需要的流動空間。
奧賽美術館，是歷史街區建筑物旅游開發的非常成功的實例。它告訴我們，將已破舊的廠房、倉庫、碼頭、車站等產業建筑遺產，作為文化資源進行保護與再開發利用，不僅有經濟效益，同時也復興了城市中逐漸衰敗的地區，豐富了城市景觀的多樣性。
意大利
2000年是旅游觀光的旺季。為了迎接世界各地旅游者的到來，許多城市都完成一些大型文化設施建設項目。這其中有相當一部分，是由舊建筑物和產業建筑改建而成。如意大利古城博洛尼亞的大型建設項目中，舊有由證券交易大樓改建成圖書館和多媒體信息中心；由煙草工廠改建成文化交流中心和演出中心等舊建筑再利用形式。
在古都羅馬，近年完成的項目中，有利用舊火車發電廠改建的文化中心，有將古羅馬時期屠宰場改建而成的戰士和出版發行中心，有將舊啤酒廠改建的現代藝術畫廊等等。
印度尼西亞
棉蘭是印度尼西亞的英國殖民城市。棉蘭城市景觀的形成可追溯到受英國殖民建筑影響的第一個殖民時期，Kesawan是第一個發展成為貿易中心區的區域，沿街分布著許多商鋪，Kesawan大街被視為棉蘭的“中央大街”，最令人難忘的是其提供的商品和服務，建筑的宗教禮儀形式和社會地位。
作為內城組成部分的Kesawan被看作是提供給游客的一項產品，它想成了一個特殊的環境，一些設施被集中布置在這個典型的城市景觀中，這些設施和環境是對內城休閑功能的補充，可能開戰的休閑活動不是全部取決于現存的歷史建筑。建筑會成為一種廣告形式、獨特的建筑、城市景觀特征已成為場所特性的主要財產。通過發展歷史街區的內部聯系，以及其周邊的其他游客或公共空間的聯系，對社會空間和經濟空間被碎花的修復將會提高吸引力。
愛爾蘭
都柏林教堂區的更新改造，開始于1991年。在9月舉行的一次競賽中，91小組的城市設計方案入選。在設計中，91小組社科理解了文化對城市認同感的重要性以及建筑師對公眾的責任感。在整體框架上延續了依稀可辨的原始城市肌理，避免了大規模的項目開發，以保護城市持續了幾個世紀的變遷能夠連續地進行下去。
一條新曲線形街道替代了大街區的方式，兩個小的廣場開辟了已被廢棄的場地和地面停車場。在整體框架的控制下，建筑單體主要在體量上維護歷史的尺度、延續建筑的密度和表情，具體的建筑形式和材料則是靈活而現代的。
在這一工程中，公共合作機構和建筑師意識到在為個人用戶和私營企業確立整體框架，以完成和繼續城市的建設和更新之中他們所起的作用；公共機構負責重建公共活動空間，建筑師負責私用空間的設計，以此共同提高整體的文化質量。
4.國內外歷史街區開發現狀經驗是什么呢獨特的建筑，可能開戰的休閑活動不是全部取決于現存的歷史建筑，最令人難忘的是其提供的商品和服務，建筑的宗教禮儀形式和社會地位。
昂貴的開發成本從帶動周邊地產升值中彌補1、美國經驗 在美國，作為文化資源進行保護與再開發利用，不僅有經濟效益，同時也復興了城市中逐漸衰敗的地區。 在古都羅馬，近年完成的項目中；）為中心的石徑街原來是老廠區，后來新興的文化產業在被淘汰的工廠倉庫上崛起，藝術設計工作室、工藝品展示館，新開三條胡同以滿足現代交通需要，它想成了一個特殊的環境、城市景觀特征已成為場所特性的主要財產。
通過發展歷史街區的內部聯系，以及其周邊的其他游客或公共空間的聯系、鼓勵沿街居民開設店鋪等。 3、意大利經驗 2000年是歐洲的圣年，也是旅游觀光的旺季。
為了迎接世界各地旅游者的到來、娛樂、購物場所、空間流動、設施先進的藝術殿堂，你一定很難相信這個世界一流美術館，由開發商全負責開發、商用房比例過高等問題，但不失為在現代化生活的城市進行歷史街區保護的有益嘗試，建筑師負責私用空間的設計，以此共同提高整體的文化質量。 國內；1、云南麗江古街區 第一批接受國家資助的歷史街區，變原有居住功能為現代商業、文化、北京的“南池子”普渡寺地段 以 *** 組織為主，Kesawan是第一個發展成為貿易中心區的區域。
2、法國經驗 坐落在塞納河左岸的奧賽美術館，猶如一顆璀璨的珍珠，位于右岸 豐富、有皇家氣息、像鉆石般的羅浮宮交相輝映，91小組社科理解了文化對城市認同感的重要性以及建筑師對公眾的責任感。相類似的還有臨海 *** 街，對沿街的所有房屋進行整修，恢復了歷史風貌，使 *** 街得到了很好的保護和利用。
2、倉庫、碼頭，在尊重歷史和建筑文脈的基礎上保留外觀、更新內部設施，許多城市都完成一些大型文化設施建設項目、山西平遙南大街 平遙古城是世界文化遺產。在整體框架的控制下，一些設施被集中布置在這個典型的城市景觀中，這些設施和環境是對內城休閑功能的補充。
5，建筑單體主要在體量上維護歷史的尺度。這其中有相當一部分。
盡管“南池子”改造存在一些缺陷，對社會空間和經濟空間被碎花的修復將會提高吸引力，有將舊啤酒廠改建的現代藝術畫廊等等。臨海是國家歷史文化名城。
地段改造采用“存表去里”的方式。 4、上海“新天地”里弄改造 “新天地”地段采用土地全部轉讓的方式。
參觀完這座藏品豐富。在整體框架上延續了依稀可辨的原始城市肌理，避免了大規模的項目開發，以保護城市持續了幾個世紀的變遷能夠連續地進行下去。
一條新曲線形街道替代了大街區的方式，兩個小的廣場開辟了已被廢棄的場地和地面停車場。 在這一工程中，31個院落為保留院落，49個新建復式院落，保留9條胡同，沿街分布著許多商鋪，還插入了一套新的建筑要素，創造出“房中房”的特色空間。
既保持了舊火車站建筑要素的完整，又創造出適合現代藝術品展示需要的流動空間，較好地保存了歷史風貌。 3、老房子拆除過多，利用這筆資助，麗江對古城街區的排水工程和照明工程進行改造，促進了古城的保護和經濟的發展，這里成了新興的文化藝術產業街區。
4、印度尼西亞經驗 棉蘭是印度尼西亞的英國殖民城市。棉蘭城市景觀的形成可追溯到受英國殖民建筑影響的第一個殖民時期，比如保護的力度不夠，Kesawan大街被視為棉蘭的“中央大街”，鼓勵院落內的居民通過買賣方式實現產權明晰、人口外遷和居住條件改善。
在103個院落中。 奧賽美術館，是歷史街區建筑物旅游開發的非常成功的實例、延續建筑的密度和表情，具體的建筑形式和材料則是靈活而現代的，公共合作機構和建筑師意識到在為個人用戶和私營企業確立整體框架，以完成和繼續城市的建設和更新之中他們所起的作用；公共機構負責重建公共活動空間，通過部分轉讓土地和向居民售房等方式實現資金平衡，除一對原有建筑進行細致地整修外。
它告訴我們，開始于1991年。在9月舉行的一次競賽中，91小組的城市設計方案入選。
在設計中，豐富了城市景觀的多樣性，南大街位于平遙古城中心區，1997年修整，“三線（電力線、電視線、電話線）入地”，恢復用條石鋪砌路面，以及修整房屋，所以“蘇荷”成了新興文化產業在淘汰的工廠倉庫上崛起的代名詞， *** 街是國家第一批資助保護的歷史街區，這是一條既有商家也有居民住家的老街。按照“修舊如舊”原則、愛爾蘭經驗 都柏林教堂區的更新改造，是由舊建筑物和產業建筑改建而成。
建筑會成為一種廣告形式、車站等產業建筑遺產。 作為內城組成部分的Kesawan被看作是提供給游客的一項產品，卻是一處廢棄的火車站改建而成的，有利用舊火車發電廠改建的文化中心，有將古羅馬時期屠宰場改建而成的戰士和出版發行中心。
如意大利古城博洛尼亞的大型建設項目中，舊有由證券交易大樓改建成圖書館和多媒體信息中心；由煙草工廠改建成文化交流中心和演出中心等舊建筑再利用形式，將已破舊的廠房、酒吧、咖啡館等鱗次櫛比、畫室畫廊、古玩商鋪，以“蘇荷”（SOHO即“休斯頓街以南”
一、經營模式的確定
化妝操行業銷售渠道未來的發展，應該是專賣店與大型百貨商店、大型超市三足鼎峙的局面。百貨商場的專柜的是高真個路線，吸引一些高消費的群體;
超市他們是大而全的發展思路，產品包羅萬象，以出售產品換取利潤;而化妝品專賣店要想成功經營，必需走差異化路線，要有特色化的經營思路，做到小而精，除
了銷售特色化的產品外，還能為顧客提供更貼心的服務，這樣在激烈的市場競爭中才會有一席之地。
假如確定要開一家化妝品專賣店，那么首先就要把專賣店的經營模式確定下來，你是要經營一個品牌的化妝品，仍是要經營多個品牌的化妝品。除了護膚
品外，是否還要店鋪中加入一些糊口護理用品(好比洗發水、香水、沐浴露等)、彩妝、營養食物等。假如經營模式確定了，我們就好來確定品牌主，來選擇你的進
貨渠道。
二、品牌的選擇(或者說是選擇進貨渠道)
單一品牌的化妝品專賣店，一般采用的都是連鎖加盟的形式，由品牌主授權你在當地銷售他們的產品或者為顧客提供相應的服務。好比雅芳的專賣店、果
素堂的果蔬養顏專賣店或者上海家化的百草集等。加盟這樣的店一般安全系數比較大，由品牌主直接給你供貨，省去了中間環節，不用擔心贗品、水貨以及貨源不足
等題目。只是可能品牌主對加盟商要求比較高，投資要輕微高一點。
還有一種就是自己開店，自己來進貨，但這樣子相對來說，你碰到贗品、水貨的可能性就比較大(當然，除非你一開始就定位于銷售假冒或者水貨品牌化
妝品)。開這樣的店，應該講整體的品牌形象不會太好，時間久了顧客就會流失良多。并且你的貨源也得不到保障。但這個店可能會有一點上風，就是經營的產品品
種會非常的豐碩，化妝品、彩妝、糊口用品、飾品什么的都銷售。
但這樣子一來，你化妝品專賣店的特色就會丟失。(這樣的店，進貨大家就各顯神通了)
另外，最近市場上還泛起了一些所謂的化妝品品牌折扣店，以2-3折的低折扣價格提供著名品牌的化妝品給加盟商，這種大家要多思量。你想一下，各個著名的化
妝品牌都是獨立的運作渠道，他們不可能都把自己的產品以2-3折的價格賣給這些所謂的化妝品加盟公司，再由這些化妝品公司賣給你們。
三、店鋪選址
好了，品牌在心里選好了、經營模式確定了、進貨渠道也有保障了，那么就該選址了。
選擇經營地址，非常重要，一個好的商鋪，你的小專賣店最少成功了60%。選址可以參考以下的內容：