掛牌價格高于市場價格
貝殼海外房產下架的原因是因為掛牌價格明顯高于市場價格，長時間沒有帶看的房源都會被要求下架，這一舉措是為了規范市場穩定市場
貝殼海外房產下架的原因可能有以下幾種：
1. 掛牌價格高于市場價格：長時間沒有帶看的房源都會被要求下架，這一舉措是為了規范市場穩定市場。
2. 小區沒有可售房源：根據中房網資料，貝殼有些小區沒有房源，是因為這些小區暫時沒有可售的房源。
3. 業主原因：有一些房源因為業主原因不愿意讓房源在貝殼網上展示。
4. 房主已從市場上收回房子：貝殼找房表明沒有出售，通常是房主已經把房子從市場上收回，不出售。
以上信息僅供參考，如果你還有疑問，建議前往官方頁面查看更詳細的信息。
十大房產中介軟件包括貝殼找房、房天下、鏈家、安居客、58同城、房朋、幸福里、我愛我家、懂房帝和諸葛找房。
1、貝殼找房
貝殼找房網平臺，一般又稱貝殼找房。真實房源交易，整裝家具服務，幸福安居讓家更美好提供全面真實實時的房源動態、高效地找房工具、省心的一站式整裝家具等特色服務。
2、房天下
房天下（搜房網二手房）是新房二手房租房買房裝修平臺。超過2億買房裝修用戶選擇下載并使用房天下軟件，遍布全國600多個城市。600多萬業主選擇委托房天下賣房，擁有超30萬個新房和二手房樓盤、超300萬套房源、超200萬張裝修效果圖。
3、鏈家
鏈家房產擁有二手房、新房、租房、海外房產、旅居、賣房、房產百科等眾多板塊，提供全新的房源動態、透明的房產行情、高效地找房工具、一鍵式房屋委托等特色功能。
4、安居客
安居客app房源信息二手房出租出售信息，買賣二手房新房，租房的專業平臺。安居客覆蓋全國70個大中城市90%以上的新房、二手房、租房房源信息，為租房、買房、投資地產的用戶提供樓盤動態、團購報名、樓盤折扣、樓盤優惠，房價走勢與評估、各種購房工具。
5、58同城
人人信賴的生活服務平臺，海量生活信息免費查詢、發布。房屋租售、二手買賣、招聘求職、買賣二手車、汽車租售、寵物票務、餐飲娛樂，覆蓋所有大中城市，匯聚大量個人和商家信息。
6、房朋
房朋是一款基礎功能永久免費，部分功能付費的一款房產經紀人使用的業務管理工具。功能有房源本；城市公盤；客戶本；云采集；合同管理；小區檔案；地圖找房；貸款計算器；稅費計算器；可根據每個門店不同的業務模式單獨定制。
7、幸福里
幸福里二手房源，一般又稱幸福里。房產綜合信息平臺，為用戶提供全面、專業可靠的購房決策支持。
8、我愛我家
二手房、新房、租房、海外房產應有盡有；中意房源一鍵約看，隨時隨地，隨心愛聊，房源動態盡在掌握，好房不會錯過；智能選房卡，多組需求隨時切換，符合條件的房源一目了然，任你挑選；全新的內容頻道，我愛我家軟件貼心地找房技巧，找房路上不再迷茫。
9、懂房帝
懂房帝APP是一款集新房、二手房、租房于一體的新時代智慧找房工具，專注新房、二手房、租房領域的互聯網創新服務。
10、諸葛找房
諸葛找房二手房，一般又稱諸葛找房。12層數據循環清洗系統，每天10億次數據處理，分鐘級更新房源數據，掌控一切真房源。諸葛聯合了眾多知名房產經紀公司，有成交補貼和風險保證金，還有講真話的買方顧問。
左暉對鏈家集團的組織架構做出重大調整。
1月11日上午，鏈家于北京召開了內部戰略會，宣布貝殼、德佑、鏈家管理團隊合并，不再劃分南北貝殼和德佑的后臺，三條職能線合并。
貝殼找房方面稱，此次調整的目的是全面提升運營效率，升級服務品質和用戶體驗，更好地服務品牌、門店和經紀人。此次調整也可以視為，“All in”貝殼戰略的延續，提升平臺組織效能。
值得注意的是，此次調整距離鏈家集團宣布將鏈家直營、德佑加盟和貝殼找房三大業務獨立拆分，才過去了不到8個月。
2018年4月“貝殼找房”平臺的上線，同年5月，鏈家集團宣布了一輪重要的人事調整。宣布彭永東總管鏈家直營、德佑加盟和貝殼找房三大業務。同時，明確三大業務線的負責人。即鏈家COO由原上海鏈家總經理王擁群擔任，德佑COO由原德佑事業部總經理祁世釗擔任。
而貝殼找房則被分為大中華北區和大中華南區：北區下轄14個省區、49個城市；南區下轄13個省區46個城市。原成都鏈家總經理徐萬剛擔任貝殼大中華北區COO，原深圳鏈家總經理張海明擔任貝殼大中華南區COO。
貝殼找房成立之初，具有十分明確的業務目標。即要在12個月內，接入商家的規模為10萬家門店和100萬經紀人數、賦能100個中介品牌。
根據官方的說法，貝殼的成立初衷多少寄托了左暉的行業情懷和野心，即通過成立大平臺來規范亂象叢生的中介行業的生態秩序，同時輸出鏈家的優勢賦能。
貝殼找房可謂是承載了左暉對鏈家的未來愿景——在未來規模達10萬億的二手房市場中搶占先機。
希望成為第三方中介平臺的貝殼找房，從直營、加盟模式切換到平臺模式，這種“裁判員與運動員”的雙重身份雖然備受質疑和行業的圍攻。
打響圍剿第一槍的是58集團的姚勁波，同時，58集團旗下的58同城、安居客、趕集網，其將貝殼視為最大的競爭對手，此外，姚勁波拉攏我愛我家、中原地產、麥田房產等房產中介聯組成“真房源聯盟”，宣稱“58堅持做平臺、永不自營”。甚至更是斥資10.68億元，戰略入股我愛我家，獲得約8.3%的股權……..
然而，在中介領域，寄托了左暉平臺夢想和行業野心的貝殼找房想要實現對行業的顛覆式改變。
在過去幾個月里，貝殼找房憑借這種比直營更加輕盈的模式，迅速擴張，成功的觸及了很多過去鏈家從未觸達過的城市，并將一大批省會城市及地級城市的中小型中介品牌接入到了貝殼找房平臺，并將這些中小品牌的所掌握的房源信息以及經紀人，統一接入到了貝殼找房打造的ACN（Agent Cooperation Network）經紀人合作網絡。
公開資料顯示，截止去年年底，貝殼找房已進入全國95個城市，賦能超過100個新經紀品牌，連接近1.8萬家門店、17萬經紀人。
然而按照貝殼找房要在12個月內，接入商家的規模為10萬家門店和100萬經紀人數、賦能100個中介品牌的目標。這張成績單可謂相差甚遠，僅有一項“賦能超過100個新經紀品牌”達成。
對于被寄予了左暉的野心、甚至鏈家未來的貝殼找房來說，這樣的擴張速度顯然還不夠快。在愿景變成現實之前，貝殼找房也需要不斷摸索，做出階段性調整。
管理團隊合并往往意味著崗位的縮減，部分員工將回到城市層面。所以此次架構調整，也有利貝殼更好的下沉到城市中去“以更短距離傾聽品牌、店東的聲音”貝殼找房在內部強調，此次調整的目的是更好地服務新經紀品牌和店東，原有對品牌、門店、經紀人的服務內容和模式保持不變。
根據媒體爆料的相關文件顯示，貝殼找房會將此次調整第一時間通過各城市店東委員會于入駐品牌、門店保持溝通。
據了解，店東委員會制度由貝殼找房創立后在2018年9月對外公布，作用在于化解平臺與店東的沖突、協調關系。
當然，崗位的縮減或許也意味著會令一部分人失去崗位，但從貝殼的長遠發展來看，這也似乎不可避免。
其實一直堅持直營模式的鏈家也曾嘗試過更“輕資產”的加盟模式。
早在2017年8月，鏈家宣布參股21世紀中國不動產，持有完全稀釋后10%的股權。雙方在品牌和運營上將各自保持獨立。而21世紀不動產進入中國后就是以加盟模式快速攻城略地的。
隨后的一個月里，成立已經16年的鏈家第一次嘗試調轉擴張方向，宣布以加盟模式進入鄭州。將這一加盟戰略落地的是鏈家的第二品牌“中聯事業部”，該事業部當時的總經理也正是現德佑的COO祁世釗。
“中聯事業部”來的前身是被鏈家收購的深圳老牌中介——中聯地產。2015年3月，鏈家通過股權置換的方式合并中聯地產，并將其改名為深圳中聯鏈家，5個月后，則再次改名為深圳鏈家，中聯品牌消失。
但此后鏈家又放棄了使用自己的品牌做加盟的策略。2018年1月，同樣在2015年被鏈家收購、一直被“雪藏”的德佑地產才被正式推向前臺，鏈家就此開始以德佑為品牌開啟加盟業務，形成以鏈家直營與德佑加盟的雙線擴張戰略。
據說，左暉曾為了貝殼做好了6個月的業績下滑期的準備。根據公開信息，貝殼找房目前尚未實現盈利，仍靠投資資本驅動。
在內部，貝殼找房提出的口號是2019年要實現盈利1美元。這句口號可謂似曾相識。大概17年前，馬云對媒體公開表示，阿里巴巴當年要實現盈利1美元。結果馬云做到了。
按照左暉的說法，如果完全按照鏈家這種方式做下去不是不可以，但是再往下發展的時候，邊際效益會越來越低，邊際成本會越來越高。
所以目前來看，左暉仍將以貝殼找房為主體進行資本市場運作，而且目標是盡快實現在海外上市。
作者|劉工昌
5月19日貝殼公布了2021年一季度財報。
財報顯示，截至3月31日，貝殼的營業收入為207億元，同比增長190.7%，凈利潤10.59億元，調整后凈利潤為15.02億元。在住房交易上，貝殼一季度總交易額（GTV）為10696億元，同比增長224.2%，其中，二手房6734億元，同比增長244.2%，一手房3434億元，同比增長194.9%，其他業務527億元，同比增長197.3%。
結合2020年全年財報來看，總交易額34991億元，凈收入705億元，與2019年相比增幅都在50%以上，而調整后的凈利潤為57.20億元，同比增長245.4%。
這意味著貝殼從去年至今，一直處于業績大增的狀態。放眼全行業，以全國房屋交易額計算，2019年貝殼的市占率為9.5%，而主要競爭對手中原地產、我愛我家、樂有家為代表的主流經紀公司市占率分別僅為4.3%、1.9%、1.3%，與貝殼差距原拉越大。
貝殼到今天是怎么來的呢？
貝殼作為一個公司的名字正式出現只有7年，但它背后的載體鏈家的誕生則有了一段并不算短的 歷史 。
1992年左暉從北京化工大學計算機專業畢業，在北京奔波軟件銷售，后來又做了保險，有了一定的積蓄。2000年8月，左暉成立北京鏈家房地產展覽展示中心，首創個人