隨著經濟全球化的迅猛發展，世界經濟一體化程度的加深，跨國企業在整個經濟鏈中的作用越發顯現，引領著國際投資和國際貿易的前進方向。下面我就為大家解開，希望能幫到你。
企業位置的選擇是建立、組織和管理企業的第一步，也是企業最重要的一項投資決策，對企業的生產經營及發展將產生深遠而持久的影響。它不僅關系到設施建設的投資和建設的速度，而且很大程度上決定了所提供的產品的成本，從而影響到企業的生產管理工作活動和經濟效益。
選址需要綜合考慮多方面因素，既包括定量的成本因素，又包括定性的區位條件因素。所以需要采取綜合評價方法來對企業選址問題進行評價。總的來說，企業選址應綜合考慮以下幾方面因素：
一、成本因素
成本是企業選址考慮的最重要因素，選址成本既包括固定成本，又包括變動成本。固定成本，就是維持企業可以正常運作而必須開支的成本，如制造業企業的廠房和機器裝置的折舊。所以，由于企業選址位置不同，固定成本也會有地區性的差異。
企業經營的變動成本主要包括原材料、燃料、動力等生產要素的價值，由于在不同的地區和位置，其原材料、燃料以及動力價格會有所不同，所以變動成本也是企業選址所要考慮的重要因素。
二、區位條件因素
企業選址的另一要素就是區位條件，區位條件涵蓋了地區的運輸便利程度、勞動力資源、地方政策以及生活條件等諸多因素。對于制造業企業而言，產品和原料的運輸成本在總成本中占有較大的比重。交通條件的好壞、運輸距離的遠近、運輸環節的多少、運輸手段及運輸時間的不同，均對交通運輸成本構成直接的影響。因此，合理選址可以使運輸成本最低，服務最好。
三、勞動力因素
勞動力成本是企業經營成本中最重要的一環，選擇勞動力豐富并且價格低廉的地區，將有利于降低生產經營成本。而對于科技含量較高的企業而言，高素質的人力資源就是他們最大的需求，因此，企業選址時勞動力的供應狀況是一個重要的條件。
綜上所述，企業的選址對于一個企業經營的成敗起著決定性的作用，越來越多的企業將選址問題看做企業建立的頭等大事，以谷川高科為首的創新型園區受到了眾多企業的關注。
與傳統招商園區不同，谷川高科以高階、高質、高新化方向為發展理念，主要吸引高科技、高收益的優質專案，而這些專案由于科技含量較高，因此對土地的需求相對較小，谷川高科創新產業基地正是抓住這一點，將出讓的地塊面積控制在3至15畝，出讓方式更靈活，充分滿足該類企業需求。
公司選址的注意事項
一，便捷的交通。“要想富，先修路”，這句俗語在我國可謂人盡皆知。而對于一個企業的辦公所在來說，交通的便捷度和通達性也很大程度影響企業的發展。一個樓盤，要想成為在市場上倍受追捧的物件，其必須有完善的公路和軌道交通網。其與各水陸空港、城市主要部門***如稅務所、 *** 機關***、重慶主要商圈***
二，成熟的配套。城市商務中心一直不是孤立存在的，該區的酒店、金融、購物、娛樂等配套設施齊全。如新牌坊和觀音橋，前者不能稱之為成熟商圈的原因就是其在購物、金融等各方面配套都還非常欠缺。而成熟的配套對于一個企業來說，無論是自己員工還是接待客戶，都是大有裨益的。
三，商業氛圍成熟。商業氛圍即是所謂的“人氣”，而這“人氣”卻是一個辦公樓最不能缺少的東西。最直接的例子就是解放碑的世貿大廈，雖然曾為重慶地標建筑，解放碑最高大廈，但時至今日還有不少樓層清水空置。一個重要的原因就是該樓盤人氣的缺乏。商業氛圍成熟的另一方面是地段的辦公聚集度，形象的說就是你的辦公選址樓盤不要是在周圍方圓多少公里就只有你一個樓盤孤零零的杵在那里，那“門前冷落鞍馬稀”的景象對企業形象將會造成莫大的損害。
四，硬體設施過硬。前三個都是企業選址的大環境因素，而這個硬體設施則是微觀方面的要求。這主要是針對一個樓盤，其建筑質量、物業服務質量、戶型設計、電梯配置等方面。這往往也是一個企業給到訪客人和客戶最直觀的感受。
五，預算內價格并與品質匹配。企業選址決策前應該根據自身公司實力和預期制定選址成本預算并嚴格執行。而針對企業正考察的物業定價，也應該全面評估該物業的所在區位地段、周邊配套、品質服務、市場行情，從而得出物業價格是否是合理定價和在預算成本之內。
公司選址的要求
一、物業所屬區位：
如果此類公司在市 *** 所規劃的經濟開發區，高科技園區注冊的話，會得到相應的稅金方面的減免政策***三減三免***，這點也是此類公司選址的重要因素之一。但也有一部分大中型公司在所在省、市或直轄市的商業圈或中央商務區設立能夠體現公司良好形象的辦公場所***總部或駐京辦***。
二、交通利達性：
絕大多數IT公司的員工人數較多，且加班的情況較為嚴重，所以，此類公司對所要承租物業的交通及地理位置要求較為嚴格***即：***距員工住址較近或較為方便***。
三、軟硬體設施：
1.強電：一般市場上的物業皆要雙路共電，且電源系統需達到220V—380V有的條件。電力供應容量應不低50VA/平米。
2.弱電：辦公區域內應保證8—20平米內有一個資訊點，資訊點包括：語音點、資料點、光纖出口。且應有在20—50年內可拓展升級的可能。
3.網路支援：大廈內應有至少兩家以上的網路運營商可供選擇，還應具備專線上網、無線上網***支援迅馳***。大廈還應設有手機訊號覆蓋系統即：無屏障系統。
4.人性化----有否空中花園或綠化率的高低：由于此類公司的員工的工作較為單調，大廈如配有空中花園最佳;或大廈的綠化率應符合國家標準。
5.電梯：部數的多少***每3300—4500平米/噸/部***，載重量的大小，轎箱的高矮大小，梯速的快慢***1。5-2。5-5-7米/秒***，電梯的自動控制或人工控制系統應良好。
6.車位：地上、地下車位的總數量多少***45—65個/萬平米***，停車泊位的方便程度***人工控制或電腦控制***。
7.建筑風格及結構：
風格：大多數IT公司較為青睞風格現代、新潮的物業，多為高檔玻璃幕墻材質的的外力面。
結構：大多數IT公司的員工人數非常多，辦公密度大，且多希望開放式辦公。故要求大廈應是框架結構、框架剪力墻結構。在樓板承重方面：應在150—200公斤/平米，其中轉換機房的承重要求就更高了。在抗震方面：應至少可抗震7—8極。在凈層高方面：應在2。6—3米之間，如在個別樓層設有超高層***LOFT***最佳。
場址選擇首先應考慮當地土地利用和村鎮建設發展規劃，其次應符合環境保護的要求，在水資源保護區、旅游區、自然保護區等絕不能投資建場，以避免建成后的拆遷造成各種資源浪費。滿足規劃和環保要求后，才能綜合考慮擬建場地的自然條件（包括地勢、地形、土質、水源、氣候條件等）、社會條件（包括水、電、交通等）和衛生防疫條件，決定建場地址。
場址應地勢高燥、平坦，位于居民區及公共建筑群下風向。不能選擇山谷洼地等易受洪澇威脅地段和環境污染嚴重區。應盡可能用非耕地，在丘陵山地建場要選擇向陽坡，坡度不超過20°，土壤質量符合國家標準（GB15618—1995）的規定，滿足建設工程需要的水文地質和工程地質條件，水源充足，取用方便，便于保護，電力充足可靠，符合國家標準（GB52—83）的要求。
在雞場選址過程中應對衛生防疫條件給予足夠的重視。獸醫衛生防疫條件的好壞是雞場成敗的關鍵因素之一。要特別注意附近是否有畜牧獸醫站、畜牧場、集貿市場、屠宰場，以及與擬建場的方位關系，隔離條件的好壞等，應遠離上述污染源。在保證生物安全的前提下，創造便利的交通條件，但與交通主干線及村莊的距離要大于1000米，與次級公路相距100～200米，以滿足衛生防疫的要求。
設施選址影響因素的權衡在進行設施選址時，企業有很所要考慮的影響因素
在考慮這些因素時，需要注意的是：第一，必須仔細權衡所列出的這些因素，決定哪些是與設施選址緊密相關的，哪些雖然與企業經營或經營結果有關，但是與設施位置的關系并不大，以便在決策是分清主次，抓住關鍵
否則，有時候所列出的影響因素太多，在具體決策時容易主次分不清楚，做不出最佳的決策
第二，在不同情況下，同一影響因素會有不同的影響作用，因此，決不可生搬硬套任何原則條文，也不可完全模仿照搬已有的經驗
最后，還應該注意的一點時，對于制造業和非制造業的企業來說，要考慮的影響因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同
一項在全球范圍內對許多制造業企業所作的調查表明，企業認為下列5組因素（每一組中又可分為若干因素）是進行設施選址時必須考慮的：1、勞動力條件；2、與市場的接近程度；3、生活質量；4、與供應商和資源的接近程度；5、與其它企業設施的相對位置
例如，一個洗衣店或一個超級市場，影響其經營收入的因素有多種，但其設施位置有舉足輕重的作用
如設施周圍的人群密度、收入水平、交通條件等，將在很大程度上決定企業的經營收入
對于一個倉儲或配送中心來說，與制造業的工廠選址一樣，運輸費用是要考慮的一個因素，但快速接近市場可能更重要，可以縮短交貨時間
此外，制造業的生產的選址來說，與競爭對手的相對位置有時并不重要
而在服務業，可能是一個非常重要的因素
服務業企業在進行設施選址時，不僅必須考慮競爭者的現有位置，還需估計他們對新設施的反映
在這種情況下，可能會有一種“聚焦效應”，即受聚焦于某地的幾個公司的吸引下而來的顧客總數，大于這幾個公司分散在不同地方情況下的顧客
近三十年來,中國經濟持續穩健地發展為中國企業帶來了前所未有的機遇。在企業建設發展過程中,必然需要進行地域市場的擴張,企業選址的問題就突顯出來。接下來請欣賞我給大家網絡收集整理的企業選址的影響因素。
企業選址的影響因素關鍵因素決定選址成敗
邁克爾·波特指出：企業的地點選擇戰略主要會受成本、市場、政府等因素的影響。
企業的運營成本主要由生產成本、運輸成本、交易成本構成，這些成本的綜合作用牽動著企業的成本利潤率，影響著企業的投資意向;市場需求是確定市場供應量的先決因素，因而產品的銷路會指引企業資金投向;而政府的服務效率，透明程度，及產業政策的導向和限制，又會作用于產業的區域發展環境，進而影響企業的選址決策。
具體而言，由于土地、人力、技術、信息、資本等生產要素成本在總成本中的占比不同，重要性也不同，因而企業的選址決策，還要依企業所處產業，企業所處價值鏈的環節，考慮不同的影響因素和各因素的權重差異。
依產業特性進行選址
在選址決策中，一些產業側重考慮成本因素，如：鋼鐵業的部分原料成本占整個鋼鐵生產成本的比例高達75%，光伏產業硅料的提純生產過程需要巨大的能耗，因而鋼鐵廠和硅料提