兄臺您說的有幾層意思：
1、您是美國人，那么海外房產需要申報的，不管是官員還是公民，注意，美國沒有老百姓這個封建稱呼
2、您是中國人，美國的海外房產是否需要申報？如果是官員，就需要，是老百姓，就不需要。
3、已經辦理移民美國的中國人。官員，申報。老百姓，也需要申報。
估計您是已經辦理移民了，對嗎？
你好，一：申請人獲批后，在登陸美國時申報個人名下財產，在中國擁有的現金和股票，需不需要報稅？
根據美國的稅務制度，有三種人是需要報稅的：第一種是公民，第二種是綠卡持有者，第三種是稅務居民。何謂稅務居民？例如今年投資者在美國本土居住時間超過31天，或者投資者在過去的3年的居住時間總和超過183天，就是稅務居民。由于計算方式復雜，上述天數并非自然的一天，如果簡化來說，就是建議投資者每次到美國，一年居住時間不超過120天，就可避免成為稅務居民。如果投資者沒有成為稅務居民，基本上不需報稅。如果投資者已經成為了綠卡持有者，但在美國本土沒有收入，那么投資者在全球所得是不需要申報的。
二：移民后，中國國內的房產如何向美國政府申報？在何種情況下要交稅？
根據目前美國法規規定，移民申請者在美國以外個人名下擁有的房產,不在要求申報的項目內。成為美國綠卡持有人后，其房產増值部分，在日后出售獲利并繳納中國物業増值利得稅后，若中國繳納的稅款仍低于美國資本利得稅15%,才可能有美國稅務的義務。如果投資者有房產且房產沒有出租，那基本上是不需要申報。此外，房產增值，增值部分是不需要申報。因為美國稅法認為投資者還沒有變成所得，等投資者把這部分賣掉的時候，就要納稅。建議投資者在申請移民之前，把所有名下的財產和房產做評估，方便以后報稅時可以證明房產來源。
三：誠實合理報稅，對享受退休養老、醫療等福利待遇有何影響？
誠實報稅是每個納稅人應盡的義務，這方面非常重要。以美國醫療為例，美國的醫療設備是全世界一流，美國的醫療保險較為昂貴，美國福利social security針對美國老人，每年給居民發放退休金并發放紅藍白卡，該卡方便居民就醫。如果居民沒有收入，該卡會將醫藥費全付。如果有收入，居民只付一部分。如果投資者沒有誠實報稅，是不能申請的。申請該卡要積滿40個積分。每一年一個人最多可以積4分，申報1300美金可以抵1分，所以每年申報7000美金，就可完成一年4個積分。連續報10年，就有資格申請該卡。
四：美國公民及綠卡持有者的海外資產都要申報，對于移民客戶而言，要不要全部申報？
目前，美國財政部有很多申報上的要求，為的是警醒海外美國納稅人不要以身試法不申報所應報的收入，美國國稅局需要對全球性所得征收稅金。考慮移民的家庭，現在就要做規劃，因為規劃與否，稅后的所余會有天壤之別。如果投資者不能如實申報，其罰款相當嚴重。在美國，偷稅逃稅是一項刑事罪。
五：高收入人群在申報收入時有哪些注意事項？有什么好建議？
通常美國的報稅季節是從1月到4月15日。依據中美稅務協議中的規定，中高等收入人群是不需重復繳納。但是如何申報、如何利用美國多方面政策合法地節稅、省稅、避稅、延稅及免稅，建議用熟悉中美實際稅務的美國認證會計師及稅務律師做全盤規劃。對于中高等收入人群來說，建議其收入分為兩部分報稅。如報稅的是薪水部分，省稅方式比較有限，額度也有限。投資者可以利用自住房子的貸款減稅，或者去做慈善，這些都是可以抵稅的。如果是公司收入部分，可以利用很多商業費用避稅。
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移民美國在中國的財產，沒有申報的財產是不需要向美國交稅的，而申報后的財產，只要沒有增值，也是不需要交稅的。去的時候，可以不需要全上報財產。相關具體情況參考如下：
一、美國稅收基本政策
美國是有著完善稅收制度的發達國家，美國聯邦稅法規定，任何一個美國公民、合法居民、擁有社會安全保障卡號的暫住居民，都要申報納稅。根據美國國家稅務局發布的《海外賬戶納稅法案》實施細則，美國公民和綠卡持有者的海外資產超過5萬美元，都需要向美國稅務局申報，否則將會面臨高達1萬美元的罰款。若在國稅局通告后仍未繳納，罰款將升至5萬美元。
美國要求申報的海外資產，并不是總資產，而是特定的金融資產，比如直接投資所得、間接投資所得、經營所得、財產資本利得等，不動產則不在申報之列，中國籍的綠卡持有者不必擔心國內房產需向美國交稅的問題
二、履行繳稅義務
移民美國有一套非常嚴謹的流程，申請人在獲得美國移民簽證后，需要在180天內入境美國報到，而登陸美國之日，新移民才開始履行向美國政府申報財產的義務，在成為美國永久居民之前所有的海外非增值資產都不需要向美國政府交稅，只有登陸后已經實現的增值收入，才需要向美國政府申報并依法納稅。因此要保存好自己的收入和資產的各種來源證明文件，為了避免誤征或罰款，應盡量保證財產來源證明的準確性。
例如，申請人移民前在中國有1000萬美元資產，移民后他再沒有賺錢，原來的資產也沒有產生任何的收益，則他在移民后是不需要交稅的，簡單來說，登陸美國之前，不管你在中國擁有多少資產，只要它們在你移民后不再增值，那它就跟美國政府無關。這個規則是進行納稅籌劃的關鍵
三、中美兩國無雙重征稅 海外收入有免稅額
長期在海外工作或做生意的凈收入都有免稅額，叫“海外收入抵稅額”。例如，美國2011年抵稅金額大概是9萬美元左右，若是夫婦一同在海外居住和工作，則兩人每年共有超過18萬美元的海外稅收免繳聯邦收入稅。
中美早已實現避免雙重征稅的協定。在中國已繳了稅，在美國就不需重復繳稅了。舉例，中國企業所得稅為20-25%，再分紅給個人20%，累計近 40%，美國不同州個人所得稅稅率約15-20%，那在中國繳的稅就可以抵消美國要繳的部分。另外，購房投資等盈利收益在中國按20%稅率，而投資收益在美國僅為15%稅率，那么在中國繳的同樣抵消美國要繳的部分
參考源
破解美國全球征稅政策 如何做好稅務規劃？_美國之窗_【華商移民】
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美國移民納稅不需要申報全部資產 - 舊金山灣區華人資訊網
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加入外國國籍后，國內的房產不會被沒收。加入他國國籍后，相應也需要注銷母國戶籍，戶口注銷和房屋財產的歸屬沒關系的。同樣享受財產和房屋支配權，可以轉贈也可以變賣等方式。
攜帶戶口簿、居民身份證、出入境管理部門出具的《注銷戶口通知書》及中華人民共和國護照、有效簽證向戶口所在地公安機關申報注銷戶口。一般所有的手續辦理完成需要1-2年時間，注銷戶籍和加入他國手續也是相當復雜的。
《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》
第三十六條 不動產物權，適用不動產所在地法律。
第三十七條 當事人可以協議選擇動產物權適用的法律。當事人沒有選擇的，適用法律事實發生時動產所在地法律。
擴展資料
住房和城鄉建設部《房地產登記技術規程》附錄B 登記申請材料要求：
預審批證明和出價證明及正式的申請材料。
國內外存在著不同的購房環境，因此，大部分國家會制定非常嚴格的審查標準，用戶在國外買房時，需要提交證明材料，以保證自己可以在最短的時間內購買房產。如此一來，既可以保證買賣雙方的合法權益，也可以使雙方在安全的方式下完成交易。
海外買房的步驟及相關手續當我們確定自己將要在海外買房時，一定要向國外有關部門提供預審批的證明。相關部門會根據審批申請內容完成審核，一般不會持續太長時間。完成該步驟后，需要在海外買房的用戶就獲得了預審批證明。接下來，用戶就可以尋求合適的房產。
當用戶在海外選擇合適的房子時，買賣雙方并不會立即產生合作，還需要多個步驟才能完成交易過程。海外買房的用戶需要向賣方提供出價證明，當價格達到預期時，雙方才會簽訂合同證明以及申請材料。買房的人需要拿著全部的手續和證明去銀行申請，該申請時長比較久，雙方保持耐心，有效的完成交易過程。
有效保證雙方合法權益其實，多個國家會出現留學生及因為工作來到本國的外國友人。歐美多個國家的出租者并不愿意將房子租給外國人，這期間存在著眾多的實際問題，甚至部分外國用戶很難在第一時間支付房租。無論是十分復雜的租房步驟，還是十分復雜的買房步驟，都能夠有效的保證雙方的合法權益。買家不會跑路，賣方也不會亂要價。
總的來說，買房步驟相對比較復雜。假如我們對比海外買房和國內買房的步驟，前者更加復雜，考驗著每一位買房人的耐心。后者的步驟相對略少，但卻要完成手續簽訂和合同簽訂。