宣傳語：住滿7天免費送一副肖像畫，或者是住滿3天，肖像畫打五折。
2.其他可行性的戰略
①假如你是個自媒體運營的創業者，你可以把自己的買粉絲加入關于房客的故事、你所在的周邊景點 美食 的介紹、 旅游 攻略。 一旦品牌建立，后期的價值一定超乎想象
②民宿的越界：
其實面積小的民宿，如果全職做民宿的話，總體收入遠不如兼職做民宿，畢竟本職工作才是收入的絕大多數，如果想在兼職做民宿的基礎上多一點收入，你可以尋找與民宿氣質相符合的產品，比如一些達人會把茶、咖啡、字、畫、手工品等出售給客人
③多參加途家、螞蟻短租、愛彼迎、小豬等平臺官方活動，比如各平臺會有免費入住一晚的抽獎活動，中獎的房客會幫你傳播，從而擴大宣傳
④讓民宿更加“智能化”：在線預訂、智能門鎖，增加民宿安全性、 時尚 感、智能化
北京的小伙伴去找了一個位置不錯的老房子，重新翻修了來做民宿。
這個北京的房子只是簡簡單單裝修了下，改了幾個開關、插座、燈位，更換了地板，刷了墻漆，軟裝搭配，維修了些家具家電，花費萬把塊錢就可以開張大吉了。
民宿裝修很重要，運營更重要，房子簡單翻新改造和專業運營就可以秒殺網上大部分低端out日租房了。
399上線開局，第二天就有了預定，淡季不淡，保持月空置2天的記錄，帝都人才濟濟啊。
前期改造的過程中的感悟：
1. 首先是要舍得。要想改造的效果好，就得舍棄很多。包裝原屋內的家具、電器，能舍棄的全部舍棄掉；千萬別勉強留下一些東西，勉強留下，會非常影響顏值，整體改造效果會大打折扣的。
2. 房屋的顏值是房客在平臺上看到的最首先的印象，只有高顏值的房屋才能帶來較高的搜索流量，而高流量才能帶來較多的訂單。
3. 我們這代人大多數人的審美是缺失的，所以專業的事交給專業的人來做。交給專業團隊就好了。
4. 衛生很重要。很多人喜歡住星級賓館，那是因為星級賓館的衛生是有標準的；而選擇民宿，卻有點運氣成分在。
5. 最后是居住的舒適性。有心小伙伴的民宿內有非常齊全的生活用品、廚房用品、全套日系洗護用品，但凡居家過日子需要的，能想到的都準備了。這些配套用品也是用質量好的東西，好東西永遠都是好東西，差的是冒充不了的。居住體驗完全不一樣。
6. 另外還有屋內擺了不少綠植和花卉。一個房客說她住過很多民宿，但很少有人用真的綠植，因為太難養護了。可是喜歡種花草的人怎能接受家里沒有花草？花草綠植是生活的一部分！
7.裝修有風格，設施齊全的房子才能做成plus房源，才會有源源不斷的優質客源，才會財源滾滾。
1.說實話，有些老房子，雖然經歷了漫長的歲月，看起來有點陳舊，但是卻回味無窮。
2.老房子如果是要做民宿，可以在門口好好進行裝修，因為門口就是房子的門面，只有門面吸引別人 ，才會有進一步了解的欲望
3.庭院一定要收拾干凈，布置得體，可以種一些花草樹木，供游客欣賞，這樣游客也可以在院子里休息，整個民宿就會顯得有藝術氣息
在2019年，我住過將近30次民宿，基本上南京130-250價格區間的民宿，長得好看的，我都住過。我會告訴你我選擇民宿會看什么！
在民宿app上只能看到圖片，但是也能看出民宿的長相。首先我會大致看一遍，然后先關注衛生間。 衛生間 肯定是要明亮。一般來說，衛生間的燈光亮一點，有地磚，墻壁干凈，就會給人清爽的感覺。
然后是 床 ，只有床看著舒服，別人才愿意在上面睡覺。至于床怎么收拾，不要用家里花花綠綠的床單和被罩！不要用家里花花綠綠的床單和被罩！不要用家里花花綠綠的床單和被罩！重要的事情說三遍，花花綠綠很村的床單和被罩很容易影響心情。建議就直接INS風，素雅一點的。
其他地方能不要放東西就不要放東西，住民宿的人群現在偏年輕化，大家的目的都是住著干凈清爽，當然了，必要的設施還是要有的。我給你列在下面：
老房子的缺點就是房屋構型老式，空調就算不換新的也不要用太舊的，如果實在要換，可以換一個二手的，現在就算是新的空調也不貴。熱水器建議要裝一個，這個算是提高住宿品質比較重要的。總而言之，老房子要盡量做到外老內不老。
主要錢花在改善環境上，一個是整體環境，一個是住宿環境
整體環境包括進入老房子的道路，房子外立面的點綴'裝飾，在 不大動干戈的情況下，花最少的錢，保持老宅特色，把明顯有安全隱患的地方進行修繕住宿環境包括天地墻等客戶明顯能感受到的地方，家具只要不破爛就行，稍微修整一下，老物件能用就行，保持特色，稍微刷點清漆。
其實老房子做民宿主要你房子周邊有好的環境，要么好山，要么好水，不然房子再好也白搭
如果資金有限，可主要用在衛生間、墻壁粉刷和床鋪。衛生間一定要干凈，熱水充足，排風扇功能良好，有晾小件衣物的設施。墻壁清潔即可，不一定非得裝飾。床墊一定要結實但別太硬。窗簾是必備的。空調根據當地氣候選擇是否配置。洗衣機和冰箱根據資金情況決定是否購買。
老房子，核心在“老”上，做民宿，核心在“情懷”上，把錢花在突出“老”的裝修上，讓民宿有老風格、老情調、老特色，才能彰顯出民宿的情懷，吸引八方游客來體驗！
新房裝修的步驟：
一、大致流程
前期設計-主體拆改-水電改造-木工-貼磚-刷墻面漆-熱水器安裝-廚衛吊頂-櫥柜安裝-煙機灶安裝-木門安裝-地板安裝-鋪貼壁紙-開關插座安裝-燈具安裝-五金潔具安裝-窗簾桿安裝-拓荒保潔-家具進場-家電安裝-家居配飾
(一)前期設計
在前期設計中，須對房間進行詳細的測量，測量內容包括：
1、明確裝修涉及的面積。特別是：貼磚、墻面漆、壁紙、地板等面積;
2、明確墻面尺寸。特別是需擺放家具的墻面尺寸。提醒大家：開工前，別忘記去物業辦理開工手續，交裝修押金。
(二)主體拆改
施工階段，主體拆改是首要項目，包括：拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。主體拆改，就是先把框架搭起來。
(三)水電改造
水電改造前，主體拆改基本完成。水電改造與主體拆改之間，進行櫥柜的第一次測量。因墻地面沒處理，設計師不能給出具體的設計尺寸，而只是提出一些建議。主要包括：
1、油煙機插座是否影響今后的安裝;
2、水表的位置是否合適;
3、上水口是否便于安裝水槽。
水路改造完，最好把衛生間的防水做了。廚房一般不做。
(四)木工
木工、瓦工、油工是施工“三兄弟”，順序：木—瓦—油。出場原則：“誰臟誰先上”。
(五)貼磚
在“瓦工老二”作業的過程，涉及以下三個環節：
1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石和地磚一起鋪。
2、地漏的安裝。地漏是五金中第一個出場的，它與地磚配合安裝。所以，在開始逛建材時，應趕早買地漏。
廚房墻地磚貼完，可預約櫥柜第二次測量。
(六)刷墻面漆
“油工老三”進場，完成墻面基層處理、給家具上漆等。準備貼壁紙的同學，只需讓墻面做基層處理。
(七)熱水器安裝
墻地面裝修完，熱水器送貨、安裝。熱水器安裝在吊頂前。
(八)廚衛吊頂
熱水器裝完，下一步就是吊頂。廚衛吊頂打頭陣。在廚衛吊頂時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇應買好。一般廚衛吸頂燈、排風扇同時裝好。
(九)櫥柜安裝
吊頂結束，可櫥柜上門安裝。同時安裝水槽和煤氣灶，櫥柜安裝前，最好把煤氣通了，因為裝好后需試氣。
(十)煙機炤具安裝
煙機灶安裝最好和櫥柜安裝同一天，方便師傅協調。
(十一)木門安裝
櫥柜裝完第二天，一個多月前木門測量完后，現可預約安裝。實木門的制作為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，在主體拆改完后讓木門廠家上門測量。
(十二)地板安裝
木門安裝的第二天，可裝地板，地板安裝需注意幾個問題：
1、地板安裝前，讓廠家勘測下地面是否需要找平。
2、地板安裝前，地面要清掃干凈，同時保證地面的干燥。
(十三)鋪貼壁紙
地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，可壁紙鋪貼。鋪貼壁紙當天，地板應做下保護;清理地板上遺留的壁紙膠。鋪貼壁紙前，墻面做到“什么都不要有”。
(十四)開關插座安裝
在衛生間里，插座、開關必須防水，插座要帶蓋子。入口處的電燈開關,建議使用感應型或熒光型。
開關插座寧多勿少，家用電器都越來越多，一旦沒有插座時，想再安裝就難了。
(十五)燈具安裝
裝完燈，家里就亮了，告別白熾燈泡刺眼的強光。
(十六)五金潔具安裝
買好的上下水管件、馬桶、晾衣架等，一并裝上。“大件”裝好后，家里仍然“生冷”，等燈具、五金潔具裝好后，家里就“活”了。
(十七)窗簾桿安裝
窗簾桿的安裝，家裝基本結束。
(十八)拓荒保潔
(十九)家具進場
家具的購買，建議在水電路改造完后，基本尺寸大致有數。
(二十)家電進場
家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住。
(二十一)家居配飾
不妨去淘寶買點家居配飾，擺放在顯眼的角落，讓家看起來不再單調。
家是心靈的港灣，人生的驛站；是感情的歸宿，靈魂的延續；家，是歸來時愛人遞過來的一雙拖鞋；家，是孩子蹦跳著貼進懷中的笑臉；家，是餐桌上冒著熱氣的一羹一飯；家，是床頭燈輝映下透著甜蜜的雙人床……
家，還需要按時打掃收拾，一家人生活在干干凈凈的家中，即使不豪華，即使簡簡單單，生活會很幸福。
見過很多家里到處亂糟糟的情況，而特別少見家里入住周，依然保持如初的一種效果。第一次見到屋主她家房子，真的羨慕啊！
她家房子小，東西特別多，家里還有小孩，加上平時工作特別忙，但是還是依然收拾干凈，一點都不會讓人覺得凌亂，擁擠，一家三口生活幸福很幸福，這才是家模樣，享受的點點滴滴！家里不愛收拾，建議大家認真感受感受那么小而干凈的家！
戶型非常小，但是也能滿足一家三口。打開入戶大門進來，沒有玄關，利用旁邊的位置，設計了一個超薄的鞋柜，也就是鞋子只能斜著收納。全白色小鞋柜，讓人看了不會覺得擁擠，剛好把僅有的空間利用起來。側面安裝了掛鉤，可以方便掛家里小孩的羽毛球拍等。旁邊一個小書架，包括一些塑料收納盒，東西很多，但是收納井然有序，不會讓人覺得亂糟糟的情況。
房子小，對于愛收拾愛干凈的家庭，總能收拾起來，從來不會抱怨房子小，東西多。按時收拾干凈，家里小孩也從小熏陶，也會愛干凈，愛收拾的好習慣。