房貸利率偏高。
2、大家想要購買公寓要注意房子所在的地段，通常地段決定房產未來的價值，我們購買公寓盡量選擇繁華的地段，了解項目周邊的商業、醫療、交通等配套設施是否完善。通常位于繁華地段的公寓未來租金回報會比較高。
3、大家購買公寓時，要注意樓盤項目開發商的實力、口碑情況和物業公司服務水平如何。比如說很多公寓項目都是精裝交付的，一般情況下開發商實力強、口碑好，所售樓盤項目爛尾的情況比較少，房子的質量也相對有保障。
4、大家在購買公寓時還需要注意公寓的戶型、價格等。購買公寓首選小戶型，投資會更加靈活。公寓的單價相對住宅比較低，不過我們所需支付的首付款會更高，而且公寓的房貸利率很高，因此購買公寓要注意其價格，如果超出了我們的經濟實力范圍，會給大家造成很大的經濟壓力，容易出現房貸逾期的情況。
小編總結：關于南京公寓房能買嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家今后在購買公寓房時提供參考和幫助。大家要根據自己的實際情況選擇是否購買公寓。
南京房貸政策
南京房貸政策：
一、有一套房，貸款金額和利率不同。全市公共個人最高貸款額度30萬，夫妻雙方60萬，利率上浮10%；省公個人最高貸款額度50萬，夫妻雙方100萬，基準利率；
二、可貸金額的計算公式不同。城市公積金:公積金計算公式：總繳存額/總繳存比例0.4512可貸年限；省公積金:只要省公積金正常繳納，就可以按最高額度申請。
（一）按A類、B類、C類，公積金最高貸款額度分別放寬至4倍、3倍、2倍。
（二）只有用純公積金貸款，首付才能是20%。大多數人是公積金和商業貸款的組合貸款，所以在這個時候，公積金的首付應該和商業貸款一樣。
【拓展資料】
一、限購限售政策，目前南京仍實行嚴格的限購政策。
（一）南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；
（二）外地人想在南京買房，必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅；40歲以下碩士、有高級職稱、取得高級技術職業資格，只需提供與寧單位簽訂工作合同及對應證書即可開具購房證明。
（三）高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人滿足條件可買一套、但不準買第二套；南京本地戶籍不限購、但是限貸。
（四）高淳區，外地人只需居住證或者用工勞務合同和營業執照復印件即可直接辦理購房證明。
（五）六合區，外地人有南京居住證、持有大專學歷可直接開購房證明。
（六）溧水區，全日制專科學歷及以上人才、本人／配偶／未成年子女在溧水無自住房、與企業簽訂一年以上勞動合同、單位為其繳納社保或在溧水區繳納個人所得稅，可由企業統一申請人才購房。
二、公積金貸款條件。
（一）借款人是具有中華人民共和國完全民事行為能力和國籍的自然人。
（二）申請公積金貸款時，已開立賬戶并連續足額匯入，住房公積金連續繳存6個月以上。
（三）具有有效
南京人才購房優惠政策如下：
1、符合人才購房服務條件的人才可以優先選購，價格是報物價部門統一審批。
2、人才購房享受對象為南京市戶籍相當于A、B、C類人才，須申請時購房人、配偶及未成年子女在南京市無自有產權住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米，其他人才須申請時購房人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且1年內無住房交易記錄；
3、人才通過“我的南京”APP或“南京房產微政務”買粉絲買粉絲在線申請購房服務，申請時須如實填寫信息，并根據系統提示提供勞動關系、業績履歷等材料，并對材料的真實性負責，不在企業工作的人才，因單位性質原因無勞動合同的，須由單位出具有效證明材料；
4、政府定向籌集房源，根據人才需求，結合項目上市情況批量或整體籌集，在項目銷售方案中明確；
5、市場優先供應房源，全市可售商品住房均對人才優先供應，每批次供應房源為本次申請上市銷售量的20%-30%， 具體數量由開發企業根據人才需求，在項目銷售方案中明確。
《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》
第八條 政府定向籌集的房源集中供應。
根據每個項目的不同特點，結合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案，在方案中明確供應的房源、數量、價格、對象等內容并向社會公示，人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記，由政府指定的單位或開發企業按照銷售方案組織人才集中選房。第十二條 鼓勵金融機構為人才提供優惠、便捷的金融服務。政府定向籌集的房源原則上以優惠的價格、較低首付比例向符合條件的人才供應。
在二手房交易過程中，容易存在戶口問題。不少購房者在二手房交房過程中，會想要查詢一下原業主的戶口是否遷出。那么二手房戶口該如何查詢呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 戶籍歸公安局派出所管，我們想要查詢二手房戶口是否遷出，大家可先查看原業主的戶口本，看看賣家的戶口是否掛靠在該房子上。不過這種方式不能百分之百保證精準，因為有可能存在第三方戶口掛靠的情況。
2、 查詢房子是否有戶口，買賣雙方最好攜帶者產權證、戶口本等相關資料，一起到房子所在地的派出所進行查詢。有些城市可以線上查詢房子是否有戶口。比如說上海推出了上海公安人口管理買粉絲買粉絲，關注買粉絲買粉絲，點擊便民服務中的房產戶口查詢進行查詢。
3、 大家在購買二手房時，會碰到賣家拒不將戶口遷出的情況。根據以前的政策，原業主戶口不遷出，購房者是不能進行落戶的。不過上海、南京、濟南等城市出臺政策規定，對于賣家拒不遷出戶口的，買家可申請將原業主戶口強制遷至社區集體戶。
4、 不少人購買二手房是為了落戶，大家在購買二手房時要注意房子是否屬于住宅性質，通常只有居住用地的房子才能落戶，像商業用地的房子是不能落戶的。有些城市出臺了購房落戶政策，大家還需要注意所購買的房子是否符合購房落戶的標準。
小編總結：關于二手房戶口怎么查，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。二手房交易過程中，大家可在確定原業主戶口已遷出，各項費用已交清等等，確定沒有問題之后再支付尾款。